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建筑工程中的保证金如何退还

元甲交通律师律师2021.12.13140人阅读
导读:

建筑工程中的保证金可以约定返还。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾,将保修期满作为返还保修金的条件,以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。那么建筑工程中的保证金如何退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

建筑工程中的保证金可以约定返还。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾,将保修期满作为返还保修金的条件,以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。关于建筑工程中的保证金如何退还的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》:全部或部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。

2、保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下,探讨保证金的类型,对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定,确定各自的法律效力,十分必要。

建筑工程中的保证金可以约定返还。建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾,将保修期满作为返还保修金的条件,以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。

因此,在签订《建设工程施工合同》时,对保修金的返还建议约定为:“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”,不要约定为“保修期满后返还”,因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时,在返还时是否支付利息也需要明确约定,防止发生争议。另外,由于招投标法第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此,如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。

建筑业的保证金有投标保证金、履约保证金、支付保证金、预付款保证金。

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。

在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下,探讨保证金的类型,对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定,确定各自的法律效力,十分必要。

在证券市场融资购买证券时,投资者所需缴纳的自备款。

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  • 工程质量保证金退还承诺

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    工程质量保证金退还承诺

    内容:一、工程质量保证金退还承诺(一)自质量保修期起计之日起,若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时,质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后,由质量保修期管理部门通知合同乙方,并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。(二)当满足返还的条件以后,由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件:工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款

    林艳英律师
    2022.03.21189人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 建筑工程投标保证金的形式包括现金、银行汇票、支票、投标保函等。投标保函是投标人申请银行开立的保函,保证投标人在确定投标人前不得撤销投标,中标后应根据招标文件和投标文件与投标人签订合同。
  • 工程质量保证金相关规定及退还条件

    龙珊律师

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    龙珊

    工程质量保证金相关规定及退还条件

    内容:建设工程质量保证金,是指工程发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金,工程质量保证金的退还条件1、《建设工程质量保证金管理办法》规定缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金,由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期那么对于工程质量保证金的设定需要注意以下几点:工程质量保证金可通过预留工程款作为工程质量保证金。

    龙珊律师
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  • 建筑工程责任保证金一般多少

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    王熙

    建筑工程责任保证金一般多少

    内容:建筑工程责任保证金一般多少建筑工程合同中履约保证金一般不超过合同价格的10%。资本保证金,是指根据《保险法》的规定,保险公司成立后按照其注册资本总额的20%提取的,除保险公司清算时用于清偿债务外不得动用的资金。责任准备金表示保险人估计的用于支付未来到期保险金所需的金额,保险公司必须保持资产超过其保单责任准备金,以便它有足够的资金支付到期的索赔。另外,责任保证金必须足以支付索赔,并且保单责任准备金对应的基金必须进行安全投资。就是说资本保证金是和注册资本有关的,责任准备金是和保费收入及承担的风险有关。那么建筑工程责任保证金一般多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 履约保证金的退还时间是怎样的

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    履约保证金的退还时间是怎样的

    内容:履约保证金的退还时间是怎样的一般情况下,是承包方完成合同相关事项后就可以退还。另外,需注意履约保证金收取的形式。招标人在招标文件中一般规定,中标的投标人需要提交合同履约保证金,它是保证履行合同义务的担保。在供需双方和采购中心法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章并且需方收到供方提交的履约保证金后合同生效。那么履约保证金的退还时间是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 工程质量保证金退还申请表范文

    李维律师

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    李维

    工程质量保证金退还申请表范文

    内容:一、工程质量保证金退还申请表范文(一)自质量保修期起计之日起,若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时,质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除)质量保证金的通知书交质量保证金管理部门审核后,由质量保修期管理部门通知合同乙方,并于公司财务部在质量保证金返还时一并报送扣款通知扣除上述金额。(二)当满足返还的条件以后,由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书并附下列资料复印件:工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页

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  • 翁玉素律师

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  • 服务合同保证金是否可以退还

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    服务合同保证金是否可以退还

    内容:服务合同保证金是否可以退还当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。合同保证金的种类合同保证金指的是签订合同的一种约定。按合同法规定,在签署商业合同中,如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜,此时合同中的合同保证金就属于一种约定,是受法律保护的,在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。此时合同是合法,在履行合同时需按约定处理。那么服务合同保证金是否可以退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同履约保证金退还时间

    冯清琴律师

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    合同履约保证金退还时间

    内容:发包人应在工程接受证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。这里应说明的是:履约证书是指工程竣工后进入缺陷通知期限,该期限期满工程师颁发履约证书(正本)给业主呈报副本。业主得到副本后21天内将履约担保退还承包商。那么合同履约保证金退还时间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01252人收看
  • 赵金保律师

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  • 建筑工程中的保证金如何退还

    王学瑞律师

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    王学瑞

    建筑工程中的保证金如何退还

    内容:建筑工程中的保证金可以约定返还。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾,将保修期满作为返还保修金的条件,以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。那么建筑工程中的保证金如何退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 买受人悔拍后保证金是否退还

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    黄东洁

    买受人悔拍后保证金是否退还

    内容:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。根据我国民事诉讼法第二百四十四条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。债务人逾期不履行执行通知规定义务的,人民法院有权强制执行,将其有关财产拍卖。那么买受人悔拍后保证金是否退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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    周春花律师

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    周春花

    合同转让履约保证金能否退还

    内容:合同转让履约保证金能否退还依据我国相关法律的规定,合同转让包括债权的转让和债务的转让,债权债务转让时,经债权人同意可以退还履约保证金。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百五十条因债权转让增加的履行费用,由让与人负担。有些合同由其性质决定了只能由合同债务人亲自履行。在基于双方对人身的信任而订立的合同,其义务也不能代替履行。其次,履行的标的合同债务人应按照合同规定的品种、质量、期限、交货地点等履行自己的义务。那么合同转让履约保证金能否退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    张旭

    建筑工程履约保证金比例是怎样的

    内容:建筑工程履约保证金比例是怎样的依据我国《招标投标法实施条例》的规定,发包人要求投标人支付履约保证金的,保证金的比例不得超过合同金额的10%。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。履约保证金的性质要求中标人提交一定金额的履约保证金,是招标人的一项权利。(一)如果中标人拒绝提交履约保证金,可以视为放弃中标项目,应当承担违约责任。由于本法没有规定接受履约保证金的招标人不履行合同时是否应当双倍返还履约保证,所以我们不能将其视同为定金。其次,履约保证金也不同于预付款。而履约保证金则发生不予返还的问题。履约保证金的作用第一,更为适应建筑业市场的特点。那么建筑工程履约保证金比例是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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    民法典中保证金不退还怎么处理

    内容:《中华人民共和国民法典》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。那么民法典中保证金不退还怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 取保候审保证金什么时候退还

    许瑞林律师

    许瑞林

    取保候审保证金什么时候退还

    内容:2. 审判终结且判决有罪:如果被取保候审的人在审判过程中被判定有罪,法院会在判决生效后,根据判决结果决定是否退还取保候审保证金,一、取保候审保证金的退还的时间取保候审保证金的退还时机一般有以下情况:1. 审判终结且无罪判决:如果被取保候审的人在审判过程中被判定无罪,法院会在判决生效后,将取保候审保证金全额退还给被取保候审人或其代理人,一般情况下,如果判决结果认定被取保候审人需继续执行刑罚,法院通常不会退还保证金,取保候审保证金的退还时机主要取决于审判结果和法院的决定,如果判决结果认定被取保候审人可以缓刑或免除刑罚,法院可能会退还保证金,在判决生效后,小李的家人向法院申请退还取保候审保证金。

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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    崔玉君

    中止合同履约保证金能否退还

    内容:中止合同履约保证金能否退还依据我国相关法律的规定,合同中止履行的,如果当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任,收受保证金一方中止履行的,要退还保证金。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。那么中止合同履约保证金能否退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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