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房屋建筑工程质量标准
翁玉素律师2021.12.14521人阅读
导读：
房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。那么房屋建筑工程质量标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。关于房屋建筑工程质量标准的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要的工程。
房屋建筑工程一般简称建筑工程，是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。
房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。
各房屋工程竣工验收应达到如下标准：
1、建设完成标准见交房标准
2、楼地面
3、室内墙面、顶棚
4、门窗工程
5、楼梯（包括户内楼梯）
6、阳台
7、防水工程
8、安装工程
（1）水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。
（2）墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志，注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。
（3）卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。
（4）给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。
（5）开关、插座接触良好，位置适当（卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上），其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。
（6）同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。
（7）接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。
（8）明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。
（9）消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。
（10）电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。
（11）电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。
九、建筑物外墙面
十、其他工程
（1）散水宽窄一致，面层抹灰密实、平整、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填密实，雨水疏排及时。
（2）室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。
（3）单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，表面洁净，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，开关灵活。
（4）楼牌编号位置统一，固定牢固、整洁，统一制作安装。
在房屋的建设过程中，现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期，工程进度延迟。
“房屋建设工程实时监管系统”解决了房地产业的工程施工企业、保障性住房相关的政府部门、工程监理企业中基于建筑和监理行业存在的问题。
1、通过PDA专家帮助系统为现场监理搭建在线学习和获取帮助的知识平台，解决监理人员素质不高、经验不足的问题。
2、结合国标，定制PDA日志表单，通过现场监理的每日填报，解决信息收集不规范、不准确、不及时、不全面的问题，为建筑公司、监理公司构建企业级工程管理平台。
3、基于每日的工程进度，建立工程进度实时预警预测模型，严格准确预测工程的质量及进度，防范于未然。
4、为建设工程甲方、施工方、监理方建立信息共享交流的平台，使得三者的关系更加和谐，工程监理的过程更加清晰。
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