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婚后房产离婚怎么分割

陈宗琼律师2021.12.15250人阅读
导读:

此处需要提示的是,夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要向银行按揭贷款买房,离婚时约定的由一方承担贷款的协议使对夫妻双方有效,不能以该协议对抗银行债权人,银行有权就夫妻共同债务主张双方承担无限连带责任。那么婚后房产离婚怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

此处需要提示的是,夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要向银行按揭贷款买房,离婚时约定的由一方承担贷款的协议使对夫妻双方有效,不能以该协议对抗银行债权人,银行有权就夫妻共同债务主张双方承担无限连带责任。关于婚后房产离婚怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权,再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿,在实践中也存在一些夫妻双方均没有货币补偿对方经济能力的情况,在这种情况下,惯常的做法是由夫妻双方先将房屋出售,再由夫妻双方进行货币分割。

此处需要提示的是,夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要向银行按揭贷款买房,离婚时约定的由一方承担贷款的协议使对夫妻双方有效,不能以该协议对抗银行债权人,银行有权就夫妻共同债务主张双方承担无限连带责任。

1、生效的法院判决书及复印件;

2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

3、身份证明及复印件;

4、房产证。

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

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  • 诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

    内容:对于房贷未还清的房产分割,有如下几种情况:1、假如房子是婚前借钱买的,是男方还是女方名义借的钱?依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11402人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

    内容:婚前财产婚后加名字离婚怎么分如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产,但如果婚后加上了名字,视为赠与,该商品房属于共同共有,离婚财产平均分割。关于婚前房产婚后加名字离婚怎么分配的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.11850人收看
  • 王熙律师

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  • 《民法典》规定婚前房子婚后加名字离婚时就不是婚前财产了,应当属于夫妻共同财产。根据相关法律规定,双方应当协商财产的归属,可以约定一方享有所有权并对另一方进行补偿。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十六条离婚后,不直接抚养子女的父或者母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的,由人民法院判决。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,应当恢复探望。
  • 婚后房产怎么分配 离婚房产分割协议书如何书写

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚后房产怎么分配 离婚房产分割协议书如何书写

    内容:根据最新法律的规定,要是夫妻一方在婚前购买的房产,那么一般是认定为夫妻一方的财产,在离婚的时候不能进行分割。但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为夫妻共同财产,另一方有权分配该财产部分。那么婚后房产怎么分配。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.09295人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据,2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 婚前购置的房产婚后加名字怎么分割

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前购置的房产婚后加名字怎么分割

    内容:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。关于婚前购置的房产婚后加名字怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11609人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容:离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题,一般按一下情况分别处理:夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子,离婚后的分配具体如下:如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务,离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观:婚前买房,婚后还贷离婚时的分割方式如下: 婚前买房,婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的, 不动产登记 于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观:离婚按揭房产的分割方式:一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    姚平律师
    2023.12.14362人收看
  • 陈明月律师

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  • 婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    内容:如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。3如果是婚前购房但存在共同还贷但房产证只有一方名字时根据婚姻法新司法解释相关规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。房屋分割的原则和方法诉讼离婚时夫妻共同财产的分割首先应遵循当事人的约定协商不成的人民法院在处理中应当秉承一些原则和方法。那么婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.02782人收看
  • 杨一凡律师

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  • 新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割

    林艳英律师

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    林艳英

    新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割

    内容:对离婚诉讼中涉及父母出资购房的房产产权份额问题详细分类逐一予以解析。依婚姻法司法解释第七条第一款,为个人财产。关于新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11779人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚房产净值应该怎么分割

    陈明月律师

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    陈明月

    离婚房产净值应该怎么分割

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。关于离婚房产净值应该怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 张芸律师

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  • 那就是夫妻财产,根据结婚时间长短,有无孩子,过错程度综合考虑,男方会适当多分财产
  • 离婚的时候房产怎么分割

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚的时候房产怎么分割

    内容:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。关于离婚的时候房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11512人收看
  • 冯清琴律师

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  • 婚前房产婚后加对方名字离婚后怎么分

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚前房产婚后加对方名字离婚后怎么分

    内容:如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。关于婚前房产婚后加对方名字离婚后怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11300人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 婚前一方出首付并且登记在自己名下的房产,婚后还贷部分以及还贷的升值部分离婚时需要分割。具体的分割方式可以先由双方协商决定,协商不成由法院判决。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割

    内容:使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。关于新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11246人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前房产婚后加名离婚时的分割:夫妻双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割;双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院可以将房子分割给出价高的一方。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
  • 离婚房产怎么判,离婚婚后房产怎么分割

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚房产怎么判,离婚婚后房产怎么分割

    内容:离婚房产怎么判,离婚婚后房产怎么分割离婚房产判定该怎么判主要考虑这几种原则1照顾子女和女方权益的原则2自愿协商的原则3照顾无过错方原则4男女平等原则5有利于生产生活原则。明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。第三种夫妻有一方婚前付了房款首付但是婚后双方共同还贷的房屋房产证虽然是物权凭证是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚房产怎么判,离婚婚后房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.31511人收看
  • 崔玉君律师

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  • 婚后房产离婚怎么分割

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚后房产离婚怎么分割

    内容:此处需要提示的是,夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要向银行按揭贷款买房,离婚时约定的由一方承担贷款的协议使对夫妻双方有效,不能以该协议对抗银行债权人,银行有权就夫妻共同债务主张双方承担无限连带责任。那么婚后房产离婚怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.15250人收看
  • 李楠楠律师

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  • 婚后购房离婚时房产怎么分割

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚后购房离婚时房产怎么分割

    内容:婚前贷款购房,婚后双方共同还款,离婚时尚未领取房产证此种情况可协商解决,如协商不成,法院不就产权归属进行判决,只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后,另行起诉来确定房屋归属。关于婚后购房离婚时房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11759人收看
  • 郭铭芝律师

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    荣静月律师

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    荣静月

    夫妻共同财产离婚怎么分割房产

    内容:房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。关于夫妻共同财产离婚怎么分割房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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