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个人婚前房产属于夫妻共同财产吗
崔玉君律师2021.12.16349人阅读
导读：
根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。那么个人婚前房产属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。关于个人婚前房产属于夫妻共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。
3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。
4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。
二、婚前房产离婚如何分割
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下。
离婚时房产归登记一方，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，同时在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的一方。
离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的。
该房产属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割。
4、婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还。
离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
5、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的。
如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院很难支持未登记方的请求，最后可能人财两空。
6、一方婚前全额出资购房，取得房产证的。
在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
以上就是小编为您详细介绍的关于“个人婚前房产属于夫妻共同财产吗”的相关知识，我们可以知道夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑：周末
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