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建设工程承包方与转包方民事责任的区别
吴梦云律师2021.12.16603人阅读
导读：
我们通常将建设方与承包人签订的施工合同称为建设工程承包合同，将承包人与第三人签订的施工合同称为转包合同，将转包合同中的发包人称为转包人，将转包合同中的承包人称为转承包人或者实际施工人。因为工程转包合同违反法律规定，侵害了建设方的合法权益，因此，转包合同总是藏在暗处。综上所述，就是小编分享的关于建设工程承包方与转包方民事责任的区别的相关知识。但是不管是建设工程的承包方或者说是转包方，如果没有在合同约定的期限内，缴纳应付账款，都必须承担一定的违约金。那么建设工程承包方与转包方民事责任的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
我们通常将建设方与承包人签订的施工合同称为建设工程承包合同，将承包人与第三人签订的施工合同称为转包合同，将转包合同中的发包人称为转包人，将转包合同中的承包人称为转承包人或者实际施工人。因为工程转包合同违反法律规定，侵害了建设方的合法权益，因此，转包合同总是藏在暗处。综上所述，就是小编分享的关于建设工程承包方与转包方民事责任的区别的相关知识。但是不管是建设工程的承包方或者说是转包方，如果没有在合同约定的期限内，缴纳应付账款，都必须承担一定的违约金。关于建设工程承包方与转包方民事责任的区别的法律问题，大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
（2）工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。
（3）工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。
（1）未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。
（2）工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
（3）由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计，按承包方实际消耗的工作量增付费用。
（4）工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。
（5）超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。
《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”。《合同法》第二百七十二条第二款规定：“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
由此可见，工程转包有两种情形，一种是承包人自己不履行合同约定的施工义务，将工程全部转给第三人施工；另一种是承包人将工程肢解后，分包给不同的第三人施工。我们通常将建设方与承包人签订的施工合同称为建设工程承包合同，将承包人与第三人签订的施工合同称为转包合同，将转包合同中的发包人称为转包人，将转包合同中的承包人称为转承包人或者实际施工人。
因为工程转包合同违反法律规定，侵害了建设方的合法权益，因此，转包合同总是藏在暗处。建设方如何发现建设工程转包，可以从以下几个方面考虑：
1、收集书面的工程转包合同；
2、了解承包方工程项目部的主要工程技术人员和管理人员的资质是否在承包人单位备案；
3、了解工程项目部的主要工程技术人员是否与承包单位签订了劳动合同，是否缴纳了社会保险；
4、工程分包合同，设备采购合同，材料采购合同是否由承包单位签订，是否由承包单位付款；等等。
综上所述，就是小编分享的关于建设工程承包方与转包方民事责任的区别的相关知识。两者的区别就是如果出现事故，受害最大的就是建设方。但是不管是建设工程的承包方或者说是转包方，如果没有在合同约定的期限内，缴纳应付账款，都必须承担一定的违约金。
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