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工程转包协议有效吗

张芸律师2021.12.16456人阅读
导读:

建筑工程转包口头协议一般情形下认定为有效;法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。那么工程转包协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

建筑工程转包口头协议一般情形下认定为有效;法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。关于工程转包协议有效吗的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

建筑工程转包口头协议一般情形下认定为有效;

法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。

法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。

甲方:

乙方:

经友好协商,就甲方承揽工程转包给乙方施工的相关事宜,根据《劳动法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原则,签订本施工协议:

1、甲方承揽xx市xxxx建设配套工程。

2、在工程施工中,建设单位和施工单位的责任义务约定事宜服从甲方与建设单位的正签合同,甲方不得增减。

3、甲方与建设单位正签合同的期限为年月日前,月日前甲方再与乙方正签转包合同。

4、甲方将此工程转包给乙方,由乙方按转包工程造价的8%向甲方支付转让费,费用结算于建设方向乙方结算工程款时支付。

5、此协议签订后日内,由乙方向甲方支付万元的转让预约定金,如到期甲方未按约定将该工程转让给乙方,由甲方如数退还乙方定金,并按20%加赔。

6、协议生效办法:本协议由双方签字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。

7、未尽事宜由双方另行协商。

8、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。

甲方代表:

乙方代表:

年月日

装修工程转包协议范本

发包单位:(以下简称甲方)

承包单位:(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《装饰装修工程合同条例》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的有关事项,并结合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同守约。

第一条工程概况

1.1工程名称:

地点:

1.2 工程内容(附工程设计图纸及文字说明和工程预算书)

装饰内容以图纸和预算为依据,实际施工如有增减应征得双方同意,并以书面形式予以确认,增减部分按实际结算。

1.3 承包方式:经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

a类为包工包料

b类为包工不包料

1.4根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

双方确定合同额为 元,金额大写(人民币) 。

设计费为 元,金额大写(人民币) 。

1.5 施工期限:根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。

自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情况,工期相应顺延。

1.6.1按施工准备规定,不能提供施工现场场地,电源线路未能接通,障碍物未能清除,影响进场施工。

1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更,提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

1.6.4甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供应不及时而影响施工。

1.6.6未按合同规定拨预付款,工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

1.6.7因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素,而延误工期。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订(工程监理合同),并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条甲方义务

3.1 开工前_______________天,为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

施工期间:甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收,合格后并签署意见,由乙方保存作为竣工验收依据。

3.2 不拆动原建筑承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

3.3 做好及时供应工作,发现材料不足时需立即补足。

3.4 参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

第四条乙方义务

4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量完成工程。

4.2 保证施工现场的整洁。严格执行市(区)县有施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

第五条工程变更

工程项目或施工方式如需变更,双方协商一致,鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。

第六条工程验收

6.1 隐蔽工程:甲方需派技术负责人会同乙方对隐蔽工程24小时进行检查,验收合格并签署意见,由乙方保存作为竣工验修依据。

6.2工程竣工后:乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知后,两天内组织验收,填写验收单,逾期即视为该工程验收合格,在工程款结清后办理移交手续。

第七条工程款交付方式

7.1 第一次于合同签订之日,甲方支付合同总额的_______%,即_______元。

7.2 第二次于工程进度的_______%时,甲方支付合同总额的________%,即______元。

7.3 第三次于工程进度的_____%时,甲方支付合同总额的______%,即________元。

7.4 工程验收合格后,由乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方,甲方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意。双方填写工程结算清单, 七日内付清余款。

第八条违约责任

8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

8.2 未办理验收移交手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。

8.3 因单方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.5 由于甲方原因,工期延误,每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

8.6 由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理工期不予顺延。

8.7 由于乙方原因,工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______________元。

第九条保修

9.1 本工程保修期为壹年,自验收合格双方签字之日起计算。

9.2 乙方提供终身维修服务,保修期外的维修费用由甲方负责。

9.3 人为破坏及外来因素,甲方指定或提供材料的质量原因,自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

第十条纠纷解决方式

本协议执行中如发生纠纷,双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。

第十一条其它项目具体规定

11.1 因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责垃圾清运费(此费用不在工程价内)

11.2 工程竣工决算以实际工程量计算为准。

11.3 增减项目由双方协商,双方签证为依据。

第十二条附则

12.1 本合同经甲、乙双方签字后生效。

12.2 甲、乙双方直接鉴定合同,本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

12.3 本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

12.4 本合同实行当事人自愿签证原则,可将合同文本提交所在市(区)县有关签证部门进行签证,以保护合同双方当事人的合法权益。

12.5 合同的其它附件。

附件一:装饰装修工程预算书

附件二:装饰装修工程设计图纸

附件三:装饰装修工程变更单

附件四:装饰装修工程验收单

附件五:工程结算单

附件六:工程保修单

第十三条其它约定条款

发包单位:

(盖章)

委托代理人:

联系电话:

地址:

承包单位:

(盖章)

委托代理人:

联系电话:

地址:

签约地点:

签约时间:

以上便是小编为您整理的有关工程转包协议有效吗的内容,由此您得知对于建设工程的转包协议只要自愿、合法以及有效的前提下,就有相关法律作为支撑点来保障建设工程协议的实施。如果您还有什么疑惑的话,欢迎到找相关专业的律师进行咨询,优质的律师们一定就您的困惑给出解决方案。

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  • 根据合同内容约定看关于房屋修缮义务的规定,是否可以以此为依据,少给工程款
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    翁玉素

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    内容:3、现场发生的工程签证,须于工程完成后七日内报施工员签证,确认工作内容、工作量、工作时间,经施工员确认后必须在七日内报项目负责人签字确认,逾期不上报的则不予受理,将不纳入工程结算中。那么装修工程木工转包协议模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    工程转包协议,工程转包协议书怎么写才有效

    内容:2. 详细约定条件:工程转包协议应详细约定双方的权益和义务,合同条款要明确具体,避免模糊造成纠纷,编写工程转包协议书时,建议咨询专业的法律顾问或律师,以确保协议的合法性和有效性,三、工程转包协议的注意事项1. 合法性审查:转包方在选择承包方时,应进行严格的背景、资质等合法性审查,确保选择到有能力承担工程的可靠承包方,5. 梳理纠纷解决途径:工程转包协议中明确纠纷解决方式非常重要,6. 确定价格和支付条款:明确约定工程转包的价格和支付方式。

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    建筑工程转包个人协议书范本

    内容:它可以分为两种形式,即:第一,全部工程转给他人施工;第二,分包工程发包人将工程分包后,未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员,并未对该工程的施工活动进行组织管理。其法律依据如下:《合同法》第272条规定:“发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。那么建筑工程转包个人协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    工程转包协议书怎么写的

    内容:2、转包与分包的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的某一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍然要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。根据合同法和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。1、工程转包合同是违法的。那么工程转包协议书怎么写的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 个人转包工程合同有效吗

    林艳英律师

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    林艳英

    个人转包工程合同有效吗

    内容:转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。因此,对转包的工程经修复仍不合格的,承包人和实际施工人无权要求发包人支付工程款。综上所述,个人转包工程合同是不合法的,也就是无效的,法律规定承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。那么个人转包工程合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 2022年装修工程转包协议书范本

    陈明月律师

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    陈明月

    2022年装修工程转包协议书范本

    内容:尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥,对工程质量全面负责并确保达到 等级以上。7) 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿,由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。9) 乙方不得将依据本协议书取得,经甲方委托施工之施工任务再行转包,否则甲方有权立即收回本施工项目。10) 工程完工后,向甲方及时上报该工程的施工总结。该协议书自双方签自盖章之日起生效,至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后,除保修条款依然有效外,即告终止。那么2022年装修工程转包协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    于海明

    建设工程合同补充协议是否有效

    内容:一、建设工程合同补充协议是否有效1、建设工程合同补充协议是有效的,工程建设是需要签订书面合同的,而补充协议只是主合同的补充约定,不能代替主合同,所以只签订补充协议是无效的;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    于海明律师
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  • 林艳英律师

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  • 建设工程内部转包协议范本

    李楠楠律师

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    李楠楠

    建设工程内部转包协议范本

    内容:3、甲方与建设单位正签合同的期限为某某年某月某日前,某月某日前甲方再与乙方正签转包合同。那么建设工程内部转包协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程转包协议有效吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    工程转包协议有效吗

    内容:建筑工程转包口头协议一般情形下认定为有效;法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。那么工程转包协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程合同定金协议怎么写有效

    吴梦云律师

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    吴梦云

    工程合同定金协议怎么写有效

    内容:第三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。第四条甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。笔者认为根据以上法律及司法解释对定金的适用范围的有关规定,定金协议可以广泛应用于多种合同,在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中,债权人要求以担保方式保障其债权实现的,可以依照主合同规定设立定金担保合同。那么工程合同定金协议怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程转包协议书怎么写

    杨一凡律师

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    杨一凡

    工程转包协议书怎么写

    内容:且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。那么工程转包协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 个人之间转包协议有效吗

    崔玉君律师

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    崔玉君

    个人之间转包协议有效吗

    内容:承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。(二)承包人与发包人之间纠纷的处理承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同,承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务。因承包人的非法转包工程行为,造成工期延误及出现工程质量问题的,发包人还可以向承包人提出赔偿要求。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后,承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷。那么个人之间转包协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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  • 修路工程转包协议怎么写

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    许瑞林

    修路工程转包协议怎么写

    内容:发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给多少个承包人。第二百七十六条建设工程实行监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,能够任意对作业进度、质量进行体检。第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽之前,承包人应当通知发包人体检。发包人无及时体检的,承包人能够顺延工程日子,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百七十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验准则及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照商定支付价款,并接收该建设工程。那么修路工程转包协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 水电工程转包协议书

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    水电工程转包协议书

    内容:同时为了更合理的利用资源,很多企业也会选择水电工程的转包。水电转包协议是一个很重要的合同,它需要对两个工程企业负责人。六、纠纷处理因工程质量双方发生争议时,双方协商解决,当事人不愿意协商、调解解决,或协商、调解不成时,可按本合同约定向人民法院提起诉讼。任何一方需变更合同内容,应约协商一致后,重新签订补充协议。那么水电工程转包协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 道路工程转包协议的范本

    李孟阳律师

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    李孟阳

    道路工程转包协议的范本

    内容:⑶乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。六、本协议自签订之日起生效。本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。那么道路工程转包协议的范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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张芸律师

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