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工程结算及竣工决算有哪些内容

李维律师2021.12.16360人阅读
导读:

工程结算时竣工决算的基础资料之一。承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请。发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对;发包人应在收到承包人提交竣工结算支付申请后7天内予以核实,向承包人签发竣工结算支付证书;发包人签发竣工结算支付证书后的14天内,按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。那么工程结算及竣工决算有哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

工程结算时竣工决算的基础资料之一。承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请。发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对;发包人应在收到承包人提交竣工结算支付申请后7天内予以核实,向承包人签发竣工结算支付证书;发包人签发竣工结算支付证书后的14天内,按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。关于工程结算及竣工决算有哪些内容的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

工程结算是施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件;竣工决算是工程竣工之后,由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件。工程结算时竣工决算的基础资料之一。

一、工程结算

(一)工程结算的依据

工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,承发包双方应依照下列规定与文件协商处理:

(1)国家有关法律、法规和规章制度;

(2)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;

(3)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;

(4)其他可依据的材料。

(二)工程结算的内容和方式

1、工程进度款结算方式。

(1)按月结算与支付。

(2)分段结算与支付。

2、工程结算的一般内容。

(1)工程预付款。

在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款;

包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。

对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。

执行《计价规范》的工程,实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。预付款应从每一个支付期应支付给承包人的工程进度款中扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。

(2)进度款。

进度款的支付比例按照合同约定,按期中结算价款总额计,不低于60%,不高于90%。

承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请。

发包人应在签发进度款支付证书后的14天内,按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。

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(三)竣工结算与支付

1、竣工结算编制。

(1)分部分项工程费和措施项目费;

(2)其他项目费;

(3)规费和税金。

2、竣工结算支付。

发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对;

发包人应在收到承包人提交竣工结算支付申请后7天内予以核实,向承包人签发竣工结算支付证书;

发包人签发竣工结算支付证书后的14天内,按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。

(四)质量保证金

在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内,发包人应将剩余的质量保证金返回给承包人。

(五)最终结清

发包人应在收到最终结清支付申请后14天内予以核实,向承包人签发最终结清支付证书,并在签发最终结清证书后的14天内,按照最终结清支付证书列明的金额向承包人支付最终结清款。

(六)工程合同价款的约定与调整

1、工程合同价款的约定。

2、工程合同价款的调整。

调整因素包括:

(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;

(2)工程造价管理机构的价格调整;

(3)经批准的设计变更;

(4)发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加;

(5)双方约定的其他因素。

变更合同价款按下列方法进行:

(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;

(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;

(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

发承包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给另一方造成经济损失的,由受损方按合同约定提出索赔,索赔金额按合同约定支付。

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二、竣工决算

(一)竣工决算的内容

建设项目竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用,即建筑工程费用、安装工程费用、设备工器具购置费用和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。其中,竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容。

(二)竣工决算的编制

1、竣工决算报告说明书的内容。

(1)对工程总的评价。

(2)各项财务和技术经济指标的分析。

2、编制竣工决算报表。

3、进行工程造价比较分析。

(三)新增资产价值的确定

新增资产分为固定资产、无形资产、流动资产和其他资产四类。资产的性质不同,其核算的方法也不同。

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  • 工程竣工结算审查时,主要注意以下几个方面:(1)核对与编制好结算资料是基础。任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。(2)工程量是审核的关键。工程量是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。在审核中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入,对于多报的工程量要扣除,否则就直接损害了业主的利益。同时对于漏报的工程量,在反复核实后,本着实事求是将漏报的工程量增补到结算中去,避免承包商的利益受到损失。(3)定额单价的审核不可忽视。在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。(4)其他费用的审核坚持合情合理。其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。法律依据:《建设工程价款结算暂行办法》第十三条(二)工程量计算1、承包人应当按照合同约定的方法和时间,向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量,并在核实前1天通知承包人,承包人应提供条件并派人参加核实,承包人收到通知后不参加核实,以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人,致使承包人未能参加核实,核实结果无效。2、发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量,从第15天起,承包人报告的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据,双方合同另有约定的,按合同执行。3、对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量,发包人不予计量。
  • 建筑工程结算资料包括哪些内容?

    李楠楠律师

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    李楠楠

    建筑工程结算资料包括哪些内容?

    内容:在工程进行结算时所需的资料具体包括以下内容;1、施工合同以及其附件或者法定协议书;2、补充协议;3、施工图以及竣工图,有地勘报告的得出具地勘报告;4、施工企业的收费标准以及能够实施安全施工的证明;5、招标文件以及招标过程中涉及的数据文件;6、隐蔽资料;7、设计变更资料;8、相关联系单;9、现场材料签证单以及材料审批单价;10、其他与工程结算有关或者会影响工程结算的通知文件;11、结算资料以及承诺书。建筑工程施工合同签订的方式有两种:一是协商方式即由双方当事人通过协商签订施工合同;二是通过招标投标的方式。

    李楠楠律师
    2022.04.06577人收看
  • 陈明月律师

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  • 工程项目结算方式有几种?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    工程项目结算方式有几种?

    内容:工程项目结算方式,是指在施工过程中完成的一切实物或劳务,由建设单位或业主在工程竣工后向施工单位、监理单位和有关结算机构提交有关的会计报表。工程结算是项目成本核算的重要组成部分,主要包括以下内容:工程费用、税金和利润。其范围包括:工程量清单和工程量计算书;工程价款结算依据、方法;与项目直接有关的成本费用(如管理费、利润)调整方法;与项目直接有关的税金计算方法;其他应由建设单位负担的费用。结算按时间分为竣工决算审计,及决算审核三种类型。

    张芸律师
    2023.02.15115人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 工程竣工结算审查要点

    陈明月律师

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    陈明月

    工程竣工结算审查要点

    内容:工程竣工结算审查要点主要包括核准工程量、审查定额套用、把住材料价差调整关、审核工程造价中的取费和谨慎从审,探究合同条款的真实性、合理性。审核人员要在工程决算审核前进行认真地调查和实地勘察,摸清施工情况,熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料,对工程决算进行逐项审查验证。以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符,是否存在多报、虚报问题。所以,核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作,又要按照定额政策据理力争,并在此基础上确定工程总造价,以提高审查质量,有效地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。以确认工程竣工决算收费的正确性。那么工程竣工结算审查要点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.19183人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 工程竣工结算的程序和内容

    任冰峰律师

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    任冰峰

    工程竣工结算的程序和内容

    内容:工程竣工结算的程序和内容

    任冰峰律师
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  • 李维律师

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  • 合同内对工程竣工结算程序是如何约定的?

    张芸律师

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    张芸

    合同内对工程竣工结算程序是如何约定的?

    内容:工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。那么合同内对工程竣工结算程序是如何约定的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.27550人收看
  • 李孟阳律师

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  • 基建项目工程结算和决算(基建项目结算和决算明白卡)

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    基建项目工程结算和决算(基建项目结算和决算明白卡)

    内容:工程结算和工程决算的区别,工程竣工结算与决算是建设工程估算、概算、预算、结算、决算&ldquo,中的最后两个环节,工程结算与决算最终反映建设项目实际工程造价和建设情况的综合体现,工程结、决算涉及诸多主体、环节与内容,能够对实际建设情况的质量、真实、完整、全面地反映、评价等进行反映,工程结算和工程决算的区别主要在于工作的对象不同1、工程竣工结算是由施工单位做的,是施工单位得到工程款项的重要依据,从以上可以看出,工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用,而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。

    张嘉娱律师
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  • 任冰峰律师

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  • 工程结算及竣工决算有哪些内容

    姚平律师

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    姚平

    工程结算及竣工决算有哪些内容

    内容:工程结算时竣工决算的基础资料之一。承包人应在每个计量周期到期后的7天内向发包人提交已完工程进度款支付申请。发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对;发包人应在收到承包人提交竣工结算支付申请后7天内予以核实,向承包人签发竣工结算支付证书;发包人签发竣工结算支付证书后的14天内,按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。那么工程结算及竣工决算有哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 竣工决算价和竣工结算价的区别

    元甲交通律师律师

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    竣工决算价和竣工结算价的区别

    内容:竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。编制人和审查人不同(一)竣工结算单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。那么竣工决算价和竣工结算价的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 竣工结算与工程款利息相关法规的主要内容有哪些

    陈宗琼律师

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    竣工结算与工程款利息相关法规的主要内容有哪些

    内容:竣工结算与工程款利息相关法规的主要内容有哪些

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  • 赵金保律师

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  • 工程竣工结算的编制内容

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    工程竣工结算的编制内容

    内容:工程竣工结算的编制内容

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  • 建筑工程竣工结算内容有哪些

    王学瑞律师

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    内容:建筑工程竣工结算内容有哪些

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  • 竣工决算和竣工结算有什么不同

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    吴梦云

    竣工决算和竣工结算有什么不同

    内容:竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。编制人和审查人不同(一)竣工结算单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。那么竣工决算和竣工结算有什么不同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 一般工程结算书包括哪些内容

    周春花律师

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    一般工程结算书包括哪些内容

    内容:下面就由大律网小编为大家介绍工程结算的含义是什么?工程结算是施工方按照承包合同和已完工程量向业主方办理工程价清算的经济文件。工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容,全部完成所承包的单位工程或单项工程,经有关部门验收质量合格,并符合合同要求后,按照规定程序向建设单位办理最终工程价款结算的一项经济活动。那么一般工程结算书包括哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 结算和决算的区别有哪些?

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    结算和决算的区别有哪些?

    内容:在我们的生活中,大家知道结算和决算有何区别?竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。那么结算和决算的区别有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工程结算和工程决算的概念和区别

    龙珊律师

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    工程结算和工程决算的概念和区别

    内容:竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

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李维律师

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