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承包合同中有关根本违约的认定

元甲交通律师律师2021.12.22168人阅读
导读:

高先生与南京一家4000平方米的大饭店签订了承包经营合同.高先生为承包人.后双方发生纠纷.饭店请求人民法院解除合同,并且要求高先生承担承包费用42万元(一个季度).高先生在经营过程中,带领了几十号人马进入饭店.但是饭店的原来经营者没有能够提供经营所需要的发票.作为被告的高先生,委托李律师作为其代理人.李律师认为:1.提供发票是发包人的基本义务;2.合同也约定了该义务;3.即使合同没有约定,发包人也应当承担该义务;4.该义务,对于本案来说,有巨大的甚至是根本的影响;5.因此,高先生不但不需要承担承包费用,而且有权提起反诉,要求追究发包人的违约责任那么承包合同中有关根本违约的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

高先生与南京一家4000平方米的大饭店签订了承包经营合同.高先生为承包人.后双方发生纠纷.饭店请求人民法院解除合同,并且要求高先生承担承包费用42万元(一个季度).高先生在经营过程中,带领了几十号人马进入饭店.但是饭店的原来经营者没有能够提供经营所需要的发票.作为被告的高先生,委托李律师作为其代理人.李律师认为:1.提供发票是发包人的基本义务;2.合同也约定了该义务;3.即使合同没有约定,发包人也应当承担该义务;4.该义务,对于本案来说,有巨大的甚至是根本的影响;5.因此,高先生不但不需要承担承包费用,而且有权提起反诉,要求追究发包人的违约责任关于承包合同中有关根本违约的认定的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

高先生与南京一家4000平方米的大饭店签订了承包经营合同.高先生为承包人.

后双方发生纠纷.饭店请求人民法院解除合同,并且要求高先生承担承包费用42万元(一个季度).高先生在经营过程中,带领了几十号人马进入饭店.但是饭店的原来经营者没有能够提供经营所需要的发票.

作为被告的高先生,委托李律师作为其代理人.李律师认为:

1.提供发票是发包人的基本义务;

2.合同也约定了该义务;

3.即使合同没有约定,发包人也应当承担该义务;

4.该义务,对于本案来说,有巨大的甚至是根本的影响;

5.因此,高先生不但不需要承担承包费用,而且有权提起反诉,要求追究发包人的违约责任.

一审法院,拒绝接受李律师的观点;

二审法院,接受了李律师的基本观点,改判(南京中级人民法院).

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  • 1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    违约土地承包合同怎么赔偿,土地承包合同违约如何赔偿

    内容:3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿,赔偿不得超过实际损失的30%,3、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿,赔偿不得超过实际损失的30%,土地承包合同违约赔偿标准1、土地承包合同违约有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿,赔偿不得超过实际损失的30%,合同的一方出现违约的,违约方要依据合同的约定进行赔偿,如果没有违约赔偿数额的,按造成的实际损失进行赔偿。

    黄东洁律师
    2023.12.22768人收看
  • 于海明律师

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  • 关于合同,请仔细看一下违约条款,如果没有存够怎么办,是不打款还是会违约。如果贷款请找正规机构
  • 当事人怎样承担建筑安装工程承包合同的违约责

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    当事人怎样承担建筑安装工程承包合同的违约责

    内容:合同的违约其实不见得是当事人主观希望的,特别是在建筑安装工程方面的承包合同上,很多违约责任承担让当事人也很无奈。特别是建筑安装工程的承包合同,其中有设计方面的风险评估,技术以及资金等方面的风险都是需要谨慎和仔细的调查研究分析的。因为这样的合同时关系到双方的利益,并且一旦发生意外情况对违约责任的承担分配更是一项非常艰巨的工作。按照合同中的违约责任约定,如果发包方没有按照合同中的规定按期支付工程款,则要求发包方以逾期每天3%的延付金额作为赔偿承包方的违约赔偿金。所以当事人违约的责任承担可以由仲裁机构或者人民法院根据合同的约定以及法规要求来确定。那么当事人怎样承担建筑安装工程承包合同的违约责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 李楠楠律师

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  • 根本违约解除合同是否必须书面通知

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    根本违约解除合同是否必须书面通知

    内容:买方没有依照买卖房屋合同的规定支付房款于卖方时,卖方可以直接解除合同吗?买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。违约金的支付并不等于合同履行完毕、无需履行合同,或者合同无效及被解除。相反,违约人仍有继续履行合同的义务。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。那么根本违约解除合同是否必须书面通知。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01303人收看
  • 龙珊律师

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  • 借款不还导致出借人合同违约怎么确定责任?

    龙珊律师

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    龙珊

    借款不还导致出借人合同违约怎么确定责任?

    内容:如果允许其中一方违约的,需要按合同的违约条款进行赔偿,严重的还能追究责任。约定违约金,是指法律法规未作规定,而是由当事人在合同中加以约定的违约金。无论是法定违约金还是约定违约金,只要当事人一方在客观上有不履行或不完全履行借款合同的违约事实,就应当向对方支付违约金。因此,只要合同当事人违约,即可以解除合同并承担违约责任。根本违约的认定是希望合同能够顺利执行和完成。那么借款不还导致出借人合同违约怎么确定责任?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 如何认定民间借贷违约责任的效力

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    如何认定民间借贷违约责任的效力

    内容:如何认定民间借贷违约责任的效力《民法通则》第一百一十二第二款规定:“当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失计算方法。”从这些规定看,我国法律允许当事人通过事先约定在违约后生效的独立于履行行为之外的给付义务。《民法通则》和《合同法》赋予合同当事人有权约定违约条款,法院在确认违约条款的效力时,应依据相应的法律、行政法规的规定予以主动审查。如合同约定的利息超过银行同类贷款利率的四倍则认定为高利贷,违反法律禁止性规定属无效部分,依法不予保护。那么如何认定民间借贷违约责任的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.07591人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 怎么认定工程项目承包合同效力

    邢颖律师

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    邢颖

    怎么认定工程项目承包合同效力

    内容:第七百八十八条建设工程合同定义和种类建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。那么怎么认定工程项目承包合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.03.02364人收看
  • 翁玉素律师

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  • 根本违约的具体认定标准如下:1、合同的一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为;2、致使合同目的不能实现。对于合同当事人的根本违约的行为,对方当事人可以解除该合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金

    李维律师

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    李维

    欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金

    内容:欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金欠条中约定的利息部分应为损害赔偿金。上述两份协议均加盖了张某私刻的该公司项目部的印章,同时双方还约定一方违约应支付违约金。本案的焦点问题是:项目部工作人员私刻公章对外进行民事活动所造成的债务是否应由建筑公司承担;欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金。违约金与损害赔偿两者相互并行,支付违约金的数额与实际损害之间并无必要联系。那么欠条中约定的利息应认定为违约金还是损害赔偿金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 民间借款合同根本违约吗

    段建国律师

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    段建国

    民间借款合同根本违约吗

    内容:由于缺乏法律依据,各级政府对民间借贷一直采取放任不管的态度。民间借款合同根本违约吗,依据法律规定,要具体看情况而定。一般民间借款的利息较高,但是不得超过法律规定的范围。民间借款合同需要规避5点风险。

    段建国律师
    2022.04.131203人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 承包合同甲方违约怎么办(承包合同甲方违约怎么办,没有约定赔偿)

    刘晓红律师

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    刘晓红

    承包合同甲方违约怎么办(承包合同甲方违约怎么办,没有约定赔偿)

    内容:甲方有违约行为,当事人要根据法律的规定单方面解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除,当事人不想通知对方的, ...,综上所述,土地承包合同甲方违约的解决方式,当事人可以与对方进行协商,双方共同协议决定是否需要解除合同,土地承包合同甲方违约怎么办土地承包合同甲方违约的解决方式:1、当事人可以与对方进行协商,双方共同协议决定是否需要解除合同,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

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    2024.01.29635人收看
  • 张旭律师

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  • 违约可以解除合同并要求赔偿

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    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    违约可以解除合同并要求赔偿

    内容:当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。合同法实际上对根本违约的宽限就是以是否实现合同订约的目的。2.从违约事实的情节予以考虑,违约后果是否使对方丧失所期待的合同利益可以作为一般性的认定标准。违约方不履行合同义务即构成根本违约,违约方不完全履行合同义务则不能当然认定根本违约,而应视具体情况而定。那么违约可以解除合同并要求赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 土地转包合同根本违约守约方怎么办?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    土地转包合同根本违约守约方怎么办?

    内容:土地转包合同根本违约守约方可以解除合同并且依照合同约定追偿损失。已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。未到合同期限解除合同即构成违约,应当承担违约责任。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。根本违约的判断标准:第一,违约方的违约行为违反了合同的主要义务。上述两项标准相辅相成,违反主要义务是根本违约的表现形式,使另一方订立合同的目的不能实现是根本违约的必然结果。那么土地转包合同根本违约守约方怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29226人收看
  • 吴梦云律师

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  • 签合同后对方根本违约怎么处理

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    签合同后对方根本违约怎么处理

    内容:签合同后对方根本违约怎么处理无论违约的性质如何受害方均有权依照合同及销售合同公约的规定采取合理的救济措施以维护自身的权益。由于根本违约已经使守约方实际上剥夺另一方当事人根据合同规定有权期待得到的东西。因此笔者认为一方根本违约后实际履行或中止履行对于守约方已毫无意义所以守约方可采取的救济措施有损害赔偿、宣告解除合同、承担利息等。当对方当事人根本违约后守约方可以宣告解除合同。正确理解和确认根本违约对于限制法定解除权的行使进而鼓励交易、维护市场的秩序和安全有非常大的意义。

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    2022.02.22820人收看
  • 黄东洁律师

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  • 承包合同中有关根本违约的认定

    任冰峰律师

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    任冰峰

    承包合同中有关根本违约的认定

    内容:高先生与南京一家4000平方米的大饭店签订了承包经营合同.高先生为承包人.后双方发生纠纷.饭店请求人民法院解除合同,并且要求高先生承担承包费用42万元(一个季度).高先生在经营过程中,带领了几十号人马进入饭店.但是饭店的原来经营者没有能够提供经营所需要的发票.作为被告的高先生,委托李律师作为其代理人.李律师认为:1.提供发票是发包人的基本义务;2.合同也约定了该义务;3.即使合同没有约定,发包人也应当承担该义务;4.该义务,对于本案来说,有巨大的甚至是根本的影响;5.因此,高先生不但不需要承担承包费用,而且有权提起反诉,要求追究发包人的违约责任那么承包合同中有关根本违约的认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 民法典浅谈怎么认定土地承包合同效力

    荣静月律师

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    荣静月

    民法典浅谈怎么认定土地承包合同效力

    内容:中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。第三百三十三条土地承包经营权的设立和登记土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。故承包方在土地承包期满后可以在同等条件下要求优先签订土地承包合同。那么民法典浅谈怎么认定土地承包合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.03.02599人收看
  • 邢颖律师

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  • 土地承包合同一方违约了怎样解除合同?

    许瑞林律师

    许瑞林

    土地承包合同一方违约了怎样解除合同?

    内容:一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方就可以提出解除合同。合同订立以后,当事人一方不按照合同的约定,履行合同义务,或者当事人一方履行合同义务不符合约定的,即是该当事人违约。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。那么土地承包合同一方违约了怎样解除合同?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.29633人收看
  • 陈明月律师

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