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自建房买卖协议书怎么写
任冰峰律师2021.12.26684人阅读
导读：
十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。价格是买卖合同的一项重要条款。那么自建房买卖协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。价格是买卖合同的一项重要条款。关于自建房买卖协议书怎么写的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
卖方（甲方）身份证号：
买方（乙方）身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议：
一、甲方位于＿＿＿＿＿＿＿地皮，土地编号为＿＿＿＿＿＿的土地使用证，建设许可证编号为＿＿＿＿＿＿＿＿，该地皮面积为＿＿＿＿＿平方米，现甲方将建成房屋出让给乙方，该房屋建筑面积＿＿＿＿平方米，乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权。
三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付房款＿＿＿＿元，待乙方取得两证（房产证和土地使用权证）后付清余额房款＿＿＿＿＿＿元。
四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款＿＿＿＿＿的索赔。
五、为避免乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响；针对房屋建成到至今的状况，乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况（包括居住期间生、老、病、死等情况）。如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出＿＿＿＿＿＿元以上的索赔。
六、办证方式
１、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证（土地使用证、规划许可证和施工许可证）；办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方承担。
２、办理房产证及过户费用支付方式
（１）双方各付办证及过户费用50％并由甲方负责办理；
（２）乙双方各付办证及过户费用50％并由乙方负责办理；
（３）由甲方负责办理；乙方不需支付任何办证及过户费用；
（４）由乙方负责办理；甲方不需支付任何办证及过户费用；
（５）双方各付办证及过户费用50％并委托代办机构负责办理，代办费用由甲、乙各支付＿＿＿。
经甲、乙双方协商一致后决定采取以上第＿＿＿种方式办理；办理过程中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用＿＿＿＿的违约金。
七、甲方责任与权利
１、须具备该房屋的相关法律认可文件；
２、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
３、保证上述房产无债权债务纠纷。
八、乙方责任与权利
１、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活，如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款。
２、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方，如因甲方隐瞒事实而带来的严重后果，由甲方全部负责。
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有，合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字，如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房产证不能过户，甲方须一次性归还所有购房款并一次性支付乙方违约金＿＿＿＿＿元。
十一、本合同未尽事宜，以《中华人民共合国合同法》有关条款为准。
十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月日年月日
１、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵
买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。
２、确定标的物有无质量缺陷
卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出；如果标的物有隐蔽缺陷（即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷），买方应于规定的期限内提出。
３、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
１、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。
２、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。
３、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。
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