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建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则

李维律师2021.12.27301人阅读
导读:

湖南省建设委员会颁布的建筑工程造价取价标准,属于政策性调整文件,不排除当事人自行约定取价标准。建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则。一审法院判决金帆公司给付建安公司工程款17679787元应予改判。金帆公司上诉请求依据双方签订合同约定的“90定额”取价标准计算金帆大厦工程造价理由成立,应予支持。该材料折价款应当折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦应从工程总价款中扣除。本案审判决的意义在于:在当事人订立的合同内容不违反法律和行政法规强制性规定的情形下,充分尊重合同当事人意思自治原则,这为人民法院认定合同效力,提供了重要的参考依据。那么建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

湖南省建设委员会颁布的建筑工程造价取价标准,属于政策性调整文件,不排除当事人自行约定取价标准。建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则。一审法院判决金帆公司给付建安公司工程款17679787元应予改判。金帆公司上诉请求依据双方签订合同约定的“90定额”取价标准计算金帆大厦工程造价理由成立,应予支持。该材料折价款应当折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦应从工程总价款中扣除。本案审判决的意义在于:在当事人订立的合同内容不违反法律和行政法规强制性规定的情形下,充分尊重合同当事人意思自治原则,这为人民法院认定合同效力,提供了重要的参考依据。关于建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

湖南省金帆经济发展公司与长沙市建筑安装工程公司等工程款纠纷案(最高人民法院[1997]民终字第98号民事判决书,判决时间:1999年6月日)。
最高人民法院经审理认为:司法鉴定中心于1997年7月24日对金帆大厦工程造价作出[1997]湘高法工鉴字第1号鉴定书时,尚未取得工程造价鉴定的主体资格,所作的[1997]湘高法工鉴字第1号鉴定书不具有证据效力,不能作为认定金帆大厦工程造价的依据,金帆公司上诉重新委托法定鉴定机构对金帆大厦工程造价鉴定的主张,有事实根据和法律依据,应予支持。投资咨询公司具有国家认可的工程造价鉴定的主体资格,其鉴定人员均具有国家颁发的相应的资质证书,所作的《湖南金帆大厦工程造价鉴定结论》合法有效,予以采信。湖南省建设委员会颁布的建筑工程造价取价标准,属于政策性调整文件,不排除当事人自行约定取价标准。建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则。金帆公司与建安公司1994年6月18日签订《建筑工程承包合同》
约定:“工程造价按本合同签订时所执行的土建、安装及相应配套的有关文件,实行预算包干”,即双方认可的“90定额”取价标准,该约定意思表示真实一①吴晓芳:《(关于发包人收到承包人竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,是否视为认可竣工结算文件的复函)的解读》,载最高人民法院民事审判第一庭编:《民事审判指导与参考》2006年第4集(总第28集),法律出版社2007年版,第44页。
吴晓芳:女,最高人民法院民一庭高级法官,法学硕士。
致,不违反法律规定,不损害国家利益和社会公共利益,合法有效,应当根据合同约定的“90定额”取价标准计算金帆大厦工程造价。根据投资咨询公司所作的<湖南金帆大厦工程造价鉴定结论》:金帆大厦3层上下主体装饰、土建变更、排水消防、电气安装等5部分造价,依“90定额”取价标准鉴定造价13685222.17元;双方有争议的造价部分,依“90定额”取价标准鉴定造价265839.28元,两笔造价13951061.45元,应当作为建安公司完成金帆大厦工程造价的依据。一审法院判决金帆公司给付建安公司工程款17679787元应予改判。金帆公司上诉请求依据双方签订合同约定的“90定额”取价标准计算金帆大厦工程造价理由成立,应予支持。金帆公司上诉主张建安公司从该公司领取的材料折价款并非~审法院判决认定的1399316.80元,而是.84元,建安公司对此未提出异议,应予准许。该材料折价款应当折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦应从工程总价款中扣除。开发公司已将其所有的金帆大厦全部房屋产权转让给了金帆公司,产权交易已经完成,一审法院判决开发公司不承担民事责任,适用法律正确,应予维持。
——肖扬总主编、最高人民法院民事审判第一庭编:《中华人民共和国最高人民法院判案大系》(民事卷一1997年卷),人民法院出版社2003年版,第~244页。
本案审判决的意义在于:在当事人订立的合同内容不违反法律和行政法规强制性规定的情形下,充分尊重合同当事人意思自治原则,这为人民法院认定合同效力,提供了重要的参考依据。

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  • 合同解除意思自治,在我国民法上体现为合同的协议解除。合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容为废弃双方原合同关系,使双方基于原合同发生的债权债务归于消灭。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 合同约定违约金过高诉讼请求如何写

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    合同约定违约金过高诉讼请求如何写

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    张芸律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 建筑工程的意思是什么

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    建筑工程的意思是什么

    内容:狭义的建筑工程质量主要是指建筑工程符合业主需要而具备的使用功能,这一概念强调的是建筑工程的实体质量,如基础是否坚固、主体结构是否安全以及通风、采光是否合理等。建设工程合同是诺成合同。根据合同法的规定,诺成合同是基本原则,实践合同需要由法律明确作出规定。诺成合同,是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同,即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。那么建筑工程的意思是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破

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    龙珊

    合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破

    内容:本文从合同相对性原则及例外的基本理论出发,重点阐述合同相对性原则的例外情形在建设工程施工合同中的应用。合同相对性原则反映了意思自治、合同自由的司法原则,是自由资本主义时期当事人自由意志在合同效力方面的体现。因此合同相对性原则的例外情形出现在各国立法及司法实践中,成为合同相对性原则的有利补充。合同相对性原则的例外,是指除合同当事人以外的第三人依法律规定或合同约定,享有合同产生的请求权,或承担合同产生的责任,即合同效力及于第三人。若第三人仅有接受履行的权利而无请求履行的权利,或仅有履行义务而不承担责任,则不属于合同相对性原则的例外。那么合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 合同约定违约金过高判决

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    合同约定违约金过高判决

    内容:特别是在商事审判中,人民法院更应当谨慎介入当事人自治的领域,充分尊重当事人的意思自治,最大限度的维护交易的稳定性。对于因合同自由而引发的恶意竞争、追逐暴利及其所导致的当事人事实上的不平等、滥用权利等负面影响,人民法院应当依据法律规定进行干预和调整,以实现合同自由与合同正义之间的平衡。依据公平与诚实信用原则,对于约定的违约金过分高于实际损失的情况亦做出了限制性规定。因此,若任由当事人约定过高的违约金且以意思自治为由而不加干预,在一些情况下,无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利。那么合同约定违约金过高判决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:婚姻家庭

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  • 商品房预售合同生效的条件的约定

    姚平律师

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    商品房预售合同生效的条件的约定

    内容:根据合同自愿原则 ,买卖双方经协商同意,完全可以约定以办理登记备案手续作为商品房预售合同生效的条件,由于合同的这一特别约定并未违反我国法律、行政法规的强制性规定,故在处理有关纠纷时应当从其约定,尊重当事人的意思自治。从预购人的角度考虑,预售合同登记备案后,预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位的对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。根据最高人民法院相关司法解释的规定,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。那么商品房预售合同生效的条件的约定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 无效合同有哪些

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    无效合同有哪些

    内容:无效合同有哪些《合同法》第52条亦明确规定。恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的合同,是无效合同。我国合同法的制定体现了合同自愿的原则。并且明确规定只有违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属无效合同。法律、行政法规的非强制性规定以及地方性法规和部门规章的规定均不能作为认定合同无效的依据。充分尊重当事人意思自治,对民事的权利义务,只要当事人双方协商一致,其约定不违犯现行法律、行政法规和有关政策的强制性规定、又不危害公众利益,那么就要认定合同有效,并保护合同得以履行。那么无效合同有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则

    内容:湖南省建设委员会颁布的建筑工程造价取价标准,属于政策性调整文件,不排除当事人自行约定取价标准。建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则。一审法院判决金帆公司给付建安公司工程款17679787元应予改判。金帆公司上诉请求依据双方签订合同约定的“90定额”取价标准计算金帆大厦工程造价理由成立,应予支持。该材料折价款应当折抵工程款,金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦应从工程总价款中扣除。本案审判决的意义在于:在当事人订立的合同内容不违反法律和行政法规强制性规定的情形下,充分尊重合同当事人意思自治原则,这为人民法院认定合同效力,提供了重要的参考依据。那么建筑工程造价,应尊重合同当事人意思自治原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 订立建筑工程承包合同,应当遵守那些规定

    翁玉素律师

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    翁玉素

    订立建筑工程承包合同,应当遵守那些规定

    内容:订立建筑工程承包合同,应当遵守法律、行政法规的以下规定:建筑工程承包合同的主体资格要合法。订立合同,应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大、合同内容复杂、履行期较长等特点,为慎重起见,更应采用书面形式。那么订立建筑工程承包合同,应当遵守那些规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么写)

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    背靠背付款合同合法么(背靠背付款合同怎么写)

    内容:背靠背条款一般是指有偿合同中,约定负有付款义务的一方以其获得在其他合同中某第三方的款项作为其支付本合同款项之前提条件的条款,背靠背条款一般是指,合同中负有付款义务的一方在合同中设置的,以其在和第三人的相关合同中,收到相关款项作为其支付本合同相关款项的前提条件的条款,总承包商在合同中设置背靠背条款限制分包付款时,通常只是在合同中设置以收到发包人工程款为前提,合同以当事人的意思自治为原则,背靠背条款作为平等的民事主体之间对自身的合法民事权益的处置,其约定没有违反法律有关合同效力规定的应为有效。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 当事人意思自治,一般指的是依合同当事人的自主意志确定合同所适用的法律。在涉外民事关系中,当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思约定合同的内容。法律依据:《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三条 当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。 《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
  • 在合同纠纷中,当定金责任与损害赔偿责任并存时,应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?

    周春花律师

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    周春花

    在合同纠纷中,当定金责任与损害赔偿责任并存时,应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?

    内容:我们认为,当定金责任与损害赔偿责任同时并存时,不适用损益相抵原则,而应采用定金责任与损害赔偿责任同时适用。而损益相抵原则要求赔偿权利人所获利益与遭受的损失基于同一原因产生。同一原因是指受害人所获利益与遭受的损失之间具有相当因果关系。适用损益相抵原则计算实际赔偿额与意思自治原则和公平原则相悖。定金责任是当事人在订立合同时为确保债务履行而预先设定的。采用损益相抵原则计算实际赔偿数额,会发生无论当事人在法律允许的范围内对定金数额如何约定,非违约方获得的实际赔偿总是相同的法律后果;当事人对定金数额的约定失去意义。那么在合同纠纷中,当定金责任与损害赔偿责任并存时,应采取损益相抵原则还是采用定金责任与损害赔偿责任同时适用?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 如何处理有效建筑承包合同纠纷?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    如何处理有效建筑承包合同纠纷?

    内容:(一)有效合同处理的一般规定1、有效合同处理中应当遵循的一般原则有利于建筑业市场健康发展的原则;依法保护合同,尊重当事人意思自治的原则;公平保护当事人合法权益的原则。(二)建筑工程承包合同纠纷案件中违反有效合同的责任认定和承担1、承包方的责任认定和承担施工准备责任。那么如何处理有效建筑承包合同纠纷?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    龙珊律师

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    龙珊

    如何审查建设工程合同发包人和承包人资格

    内容:作为发包人,应为计划机关批准的建设单位;通过工程建设新筹建单位,发包人可为筹建机关或经批准成立的工程筹建机构等。建设工程合同的承包人必须具有进入建筑市场进行建筑业务活动而实际行使权利和承担义务的资格,具备这种资格的承包人一般应为建筑企业法人。对建设工程合同主体资格的审查,一般应包括上述内容。其中,委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人,完成工程建设的一方称为承包人。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则,但由于其事关国计民生,因此受到国家的严格管理和监督,其订立具有较严格的程序。《合同法》规定:“建设工程合同应当采用书面形式。那么如何审查建设工程合同发包人和承包人资格。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 建筑工程施工合同纠纷案件审理中应当注意问题(二)

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    建筑工程施工合同纠纷案件审理中应当注意问题(二)

    内容:在合同履行过程中,如没有发生导致合同无效或合同修改、设计变更等足以推翻原约定的情形,就应当尊重当事人意思自治,按照合同约定的结算方式结算工程款。在此情况下,如一方当事人抛开合同约定的包干总价,申请对工程造价进行鉴定的,根据最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定,不予支持。那么建筑工程施工合同纠纷案件审理中应当注意问题(二)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 黄东洁律师

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  • 房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还

    内容:房屋租赁的随意性很大,常采取口头协议;有的是在房屋租赁合同签订后,在经营过程中,承租人为了经营目的和利益,经双方口头协议,添置他物或进行装修等。笔者认为对此问题比较合理的处理原则是:如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的,只要该约定是当事人的真实意思表示,内容不显失公平和违法,应尊重当事人意思自治,按照该约定处理。若没有约定的,依据有益费用返还原则处理。所以,出租人只负有返还有益费用余额的部分。那么房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 建筑施工合同的效力怎么确认

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    建筑施工合同的效力怎么确认

    内容:如何确认建筑施工合同的效力(一)确认合同效力的一般原则1、订立合同应当遵循的基本原则根据《民法通则》、《合同法》的规定:平等原则、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则、民事权益受法律保护原则、禁止权利滥用原则、协商一致原则是从事民事活动、订立合同的基本原则。同所有的合同一样,意思表示不真实将导致建筑工程承包合同的无效、部分无效或可申请撤销。跨省、自治区、直辖市承包工程的还要经过施工所在地建筑行政主管部门办理施工许可手续,行政管理规定不影响民事主体的民事权利能力,未办跨省施工许可手续的不影响合同有效。那么建筑施工合同的效力怎么确认。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 陈明月律师

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