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未经招标的工程合同是否无效

冯清琴律师2021.12.27204人阅读
导读:

依据《合同法》、《民法原则》相关规定,合同效力的补正,是指合同欠缺有效要件,能否发生当事人预期的法律效力尚未确定,只有经过有权人的追认,才能化欠缺有效要件为符合有效要件,发生当事人预期的法律效力;有权人在一定期间内不予追认,合同归于无效。可见效力未定的合同与无效合同不同。又根据《合同法》的规定,原、被告间订立的合同属于效力待定状态,属合同是否成立、何时成立生效之范畴。合同法频道为您整理合同订立、合同终止等合同法相关知识,分类齐全,欢迎浏览。那么未经招标的工程合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

依据《合同法》、《民法原则》相关规定,合同效力的补正,是指合同欠缺有效要件,能否发生当事人预期的法律效力尚未确定,只有经过有权人的追认,才能化欠缺有效要件为符合有效要件,发生当事人预期的法律效力;有权人在一定期间内不予追认,合同归于无效。可见效力未定的合同与无效合同不同。又根据《合同法》的规定,原、被告间订立的合同属于效力待定状态,属合同是否成立、何时成立生效之范畴。合同法频道为您整理合同订立、合同终止等合同法相关知识,分类齐全,欢迎浏览。关于未经招标的工程合同是否无效的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

二、合同无效与合同效力待定的界定

本案所涉工程项目未完全取得有关有权部门颁发的证照,是必然影响合同的效力还是属于合同效力待定,这有必要对合同无效与合同效力待定作出界定。

合同严重缺欠有效要件,绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效力,即为合同无效。依据《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:㈠一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;㈡恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;㈢以合法形式掩盖非法的目的;㈣损害社会公共利益;㈤违反法律、行政法规的强制性规定。

依据《合同法》、《民法原则》相关规定,合同效力的补正,是指合同欠缺有效要件,能否发生当事人预期的法律效力尚未确定,只有经过有权人的追认,才能化欠缺有效要件为符合有效要件,发生当事人预期的法律效力;有权人在一定期间内不予追认,合同归于无效。由于这类合同在有权人追认以前处于有效抑或无效不确定的状态,因而称为效力未定的合同,或者叫做效力待定的合同。

效力未定的合同欠缺有效要件,自身具有瑕疵,有权人不通过追认消除该瑕疵,合同就确定地归于无效,所以它与无瑕疵的有效合同不同。它欠缺有效要件,对社会公共利益的侵害相对轻微,与合同制度的目的未根本性地抵触,于是法律允许有权人通过追认消除该瑕疵,既保护当事人的合法权益,又促成交易,还维护了市场秩序。与此不同,无效合同欠缺有效要件,与合同制度的目的背道而驰,严重侵害国家利益、社会公共利益,其瑕疵不可治愈,于是法律便作出完全否定性的评价,令其绝对地当然地无效。可见效力未定的合同与无效合同不同。合同缺欠有效要件,法律对它的否定性仅是相对的,允许有权人治愈该瑕疵。故案工程虽未取得有关有权部门颁发证照,但不必然影响其合同的效力,即此仅为合同效力待定状态。

综上所述,本案所涉工程不属于国家法律法规所规定的“必须进行强制招标”的范围,因此,《招标投标法》在本案中并不适用。又根据《合同法》的规定,原、被告间订立的合同属于效力待定状态,属合同是否成立、何时成立生效之范畴。原告以此作为合同无效的理由也不成立,故法院判决驳回了原告的诉讼请求。

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  • 无效合同施工完毕且验收合格的可以拿到工程款,按照合同约定价款或实际结算;施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算,修复验收不合格的不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。法律依据:《民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
  • 未经抵押权人同意,转让合同是否有效?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    未经抵押权人同意,转让合同是否有效?

    内容:转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。物权法第一百九十一条第二款规定中的“不得转让抵押财产”,应仅指不能发生抵押物的物权变动效果,但不影响抵押物转让合同的效力。在制度设计上赋予买受人主张有效合同解除的违约责任,比让买受人主张合同无效的缔约过失责任,更有利于保护善意买受人的权益。如果双方严格依据合同约定履行,合同是能够继续履行的,当事人主张合同无效多是因价格波动利益驱动所致。那么未经抵押权人同意,转让合同是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.10508人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 施工合同无效,工程款是否支付,如何支付

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    施工合同无效,工程款是否支付,如何支付

    内容:根据《建筑法》及《解释》的规定,可以归纳如下:(一)个人与发包人签订的施工合同无效;(二)施工企业未取得施工资质或者超越资质等级而签订的施工合同无效;(三)没有资质的实际施工人借用有资质的施工企业名义签订的施工合同无效;(四)必须进行招标而未进行招标或者依据无效中标结果而签订的施工合同无效;(五)存在非法转包行为而签订的施工合同无效;(六)存在违法分包行为而签订的施工合同无效;(七)发包人存在资质问题等瑕疵签订的施工合同无效;那么施工合同无效,工程款是否支付,如何支付。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.20253人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 合法的借贷关系受法律保护,罗某应按照约定向郑某履行还款义务。《物权法》第一百八十条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据该条法律规定,财产抵押必须符合两个条件,第一,债务人或者第三人对抵押财产有处分权;第二,是本条规定的可以抵押的财产。因罗某与郑某设立的抵押属于权属不清的财产,因此,抵押的约定是无效的,郑某无法就车辆实现抵押权,但仍可要求罗某偿还欠款。
  • 未经债务人同意的保证合同是否有效

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    未经债务人同意的保证合同是否有效

    内容:未经债务人同意的保证合同是否有效保证合同的生效不应以债务人的同意为生效要件。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。那么未经债务人同意的保证合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 村民押“地”借款合同是否无效

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    村民押“地”借款合同是否无效

    内容:后崔某未按时还款,姜某起诉至法院要求崔某履行抵押权。密云法院近日判决,村主任私自同意土地承包经营权抵押不合法,驳回姜某的诉讼请求,双方债务应另行解决。法院审理查明,2001年5月10日,崔某承包了本村10亩地,期限30年。在没有经过村民集体决议的情况下,村主任杨某向姜某出具了书面证明一份,证明村委会同意在崔某不能归还欠款的情况下,由崔某享受原土地承包合同的一切权利。村主任杨某未经民主议定程序,私自出具同意抵押的证明,应属无效。那么村民押“地”借款合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效

    陈明月律师

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    陈明月

    通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效

    内容:承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同应当依据民法典第百条第款及第百条第款、第款的规定认定无效。中华人民共和国民法典第百条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第百条发包人可以与总承包人订立建设工程合同也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。那么通过违法分包签订的建设工程施工合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.10318人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 建筑工程合同无效该如何处理

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    建筑工程合同无效该如何处理

    内容:按照合同法的规定,合同无效的,因该合同取得财产应该相互返还,不能返还的,要折价赔偿。若对建筑工程合同无效有过错的,就要赔偿对方损失了,例如发包人未经审批导致合同无效的,要适当赔偿承包人的损失。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

    陈凯旋律师
    2022.03.21197人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 工程转包合同无效的承包人在一般情况下是要承担连带责任的。因为承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。法律依据:《民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
  • 建筑工程合同无效情形有哪些

    李广荣律师

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    李广荣

    建筑工程合同无效情形有哪些

    内容:(三)建设工程必须招标而未招标或中标无效的关于该点,首先要明确招标的范畴。这需要我们重点关注《招标投标法》以及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,里边进行了详细的规定。另外,还要注意无效中标的情形,具体可参照《招标投标法》第50、52、53、54、55.、57条。关于施工许可证应注意:施工许可证上的工程名称、地点、规模等内容是否与合同一致;是否有存在自领取施工许可证之日起超过3个月不开工又不申请延期或超过6个月不开工的情形;中止施工满一年又恢复施工的,有无报发证机关核验施工许可证。那么建筑工程合同无效情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2021.12.27434人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 未交履约保证金合同是否无效

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    未交履约保证金合同是否无效

    内容:招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。第六十条;中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证金不予退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对招标人的损失承担赔偿责任。因不可抗力不能履行合同的,不适用前两款规定。那么未交履约保证金合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 必须招投标的工程,先"施工"再"招标",合同是否有效?

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    必须招投标的工程,先"施工"再"招标",合同是否有效?

    内容:必须招投标的工程,先"施工"再"招标",合同是否有效?

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    2021.11.02931人收看
  • 姚平律师

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  • 马晓萍律师:施工合同无效,是否影响建设工程优先受偿权的行使?

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    马晓萍律师:施工合同无效,是否影响建设工程优先受偿权的行使?

    内容:马晓萍律师:施工合同无效,是否影响建设工程优先受偿权的行使?

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    2021.10.27144人收看
  • 于海明律师

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  • 建设工程合同补充协议是否有效

    姚平律师

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    姚平

    建设工程合同补充协议是否有效

    内容:一、建设工程合同补充协议是否有效1、建设工程合同补充协议是有效的,工程建设是需要签订书面合同的,而补充协议只是主合同的补充约定,不能代替主合同,所以只签订补充协议是无效的;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    姚平律师
    2022.04.131535人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 无效分包合同工程款是否支付

    王熙律师

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    王熙

    无效分包合同工程款是否支付

    内容:建设工程施工,一般涉及的金额较大,所以必须要签订相关合同维护彼此的权益。但是,因承包人因转包、违法分包与他人签订的建设工程施工合同等因素都会造成签订的合同无效,那么,无效分包合同工程款是否支付?

    王熙律师
    2021.10.28674人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 未经招标的工程合同是否无效

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    未经招标的工程合同是否无效

    内容:依据《合同法》、《民法原则》相关规定,合同效力的补正,是指合同欠缺有效要件,能否发生当事人预期的法律效力尚未确定,只有经过有权人的追认,才能化欠缺有效要件为符合有效要件,发生当事人预期的法律效力;有权人在一定期间内不予追认,合同归于无效。可见效力未定的合同与无效合同不同。又根据《合同法》的规定,原、被告间订立的合同属于效力待定状态,属合同是否成立、何时成立生效之范畴。合同法频道为您整理合同订立、合同终止等合同法相关知识,分类齐全,欢迎浏览。那么未经招标的工程合同是否无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27204人收看
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  • 最高院:建设工程施工合同无效时是否影响工程价款优先受偿权的实现?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    最高院:建设工程施工合同无效时是否影响工程价款优先受偿权的实现?

    内容:最高院:建设工程施工合同无效时是否影响工程价款优先受偿权的实现?

    林艳英律师
    2021.11.02144人收看
  • 许瑞林律师

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  • 无效合同是否可以拿到工程款

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    无效合同是否可以拿到工程款

    内容:建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。主要原因在于主体资格的无效与合同履行后果的损失并无因果关系。

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  • 龙珊律师

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