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小产权房转让协议合法吗

许瑞林律师2021.12.2768人阅读
导读:

小产权房买卖合同不受法律保护。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。那么小产权房转让协议合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

小产权房买卖合同不受法律保护。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于小产权房转让协议合法吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

小产权房买卖合同不受法律保护。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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  • 您好,没影响,婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产,婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产,不纳入分割。
  • 股权转让要合同吗(股权转让合同协议)

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    股权转让要合同吗(股权转让合同协议)

    内容:法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立,股权转让没有签协议是否合法法律主观:股权转让没有签协议,如当事人已经对股权转让的标的额、对价以及如何履行进行了相应的约定,并已经实际履行,即使无任何书面协议也可以得到法律的保护,如当事人已经对股权转让的标的额、对价以及如何履行进行了相应的约定,并已经实际履行,即使无任何书面协议也可以得到法律的保护。

    黄东洁律师
    2023.11.22220人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 股权转让合同协议,股权转让合同协议有什么要注意

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    股权转让合同协议,股权转让合同协议有什么要注意

    内容:因此,股权转让合同协议中约定的争议解决方式应当明确、具体,确保争议发生时能够及时解决,因此,股权转让合同协议中约定的违约责任应当具有可操作性和约束力,确保合同的履行,因此,股权转让合同协议一旦签订,即具有法律效力,双方应当按照合同约定履行各自的义务,经审理,法院认为双方签订的股权转让合同协议合法有效,双方应当按照合同约定履行各自的义务,最终,法院判决撤销股权转让合同协议,李某向王某返还股权转让款并赔偿王某因此遭受的损失。

    李楠楠律师
    2023.09.27649人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 协议成立,但是不生效,不动产必须登记过户,动产要交付,汽车属于拟制不动产,所以按照法律规定是要过户的,协议对外无法律效力。协议成立,但是不生效,不动产必须登记过户,动产要交付,汽车属于拟制不动产,所以按照法律规定是要过户的,协议对外无法律效力。《中华人民共和国刑法》第一百七十四条 未经国家有关主管部门批准,擅自设立商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。伪造、变造、转让商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的经营许可证或者批准文件的,依照前款的规定处罚。
  • 房屋转让合同协议书

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房屋转让合同协议书

    内容:买卖房屋需要签订买卖合同,同样的,房屋需要转让也要签订房屋转让合同或协议书,明确双方的权利义务和违约责任。房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方权利、义务关系的协议。房地产转让合同的主要方式有:1、房地产买卖合同,这是房地产转让的主要方式,它是指转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产权并支付相应价款的合同;2、房地产赠与合同,即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同;3、其他合法方式。那么房屋转让合同协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.26279人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 合法如果借款人无法进行还款时,贷款银行或平台债权转让通知借款人,如果借款人实在无力偿还,贷款银行或平台只能讲车辆进行抵押拍卖,将所得的款项偿还贷款。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。第五百四十六条 债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条 债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
  • 使用权转让协议合法吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    使用权转让协议合法吗

    内容:店铺使用权转让合同不违法,但也不受法律保护。最重要的是严格按照相关法律法规签订商铺使用权转让合同。房屋使用权,是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。房主将房屋租给他人使用,并不失去对房屋的所有权。土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。集体土地使用权,是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。使用权买卖从法律角度来说,其实质是变更长期的租赁关系的承租人。那么使用权转让协议合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.25310人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房产买卖中的协议书有效吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房产买卖中的协议书有效吗

    内容:二手房产买卖流程有以下这些一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格三房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的视为同意受理四房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六房地产管理部门办理房屋权属登记手续核发房地产权属证书。那么房产买卖中的协议书有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.03.02503人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 房屋没有产权证,转让合同是否有效?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房屋没有产权证,转让合同是否有效?

    内容:第2个月,根据协议,王先生付清房屋转让款。当月,陈大伯正准备交房时,才知道该房屋无产权证不能转让,同时王先生听说该地区要动迁,他想象拆迁有补偿,因此为买卖房屋双方引起纠纷。2007年底,陈大伯即将购房款还给王先生,而王先生坚持要房,几经催讨无果,今年5月,王先生向法院起诉要求确认原、被告签订的《房屋转让协议》有效,同时确认该160平方米的房屋为原告所有。被告陈大伯认为,该房屋是没有产权证的,故原、被告之间签订的房屋转让协议无效。法院认为,合法的买卖关系受法律保护。现原告要求法院确认该转让协议有效且系争房屋为原告所有的诉讼请求,法院不予支持。那么房屋没有产权证,转让合同是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.06920人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚协议中约定男方每月给两千元抚养费合法吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚协议中约定男方每月给两千元抚养费合法吗

    内容:有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。申请报告内容包括各自陈述离婚意愿及原因。夫妻离婚时争执最大的就是房屋,对该财产法院不分割显然不会消除纷争。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。但这一规定是建立在争议房屋有国家合法产权基础上的,而小产权房屋不可能取得商品房的产权,法院不会将其作为商品房进行分割,但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。那么离婚协议中约定男方每月给两千元抚养费合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.12280人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 工程款债权转让协议的法律规定

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    工程款债权转让协议的法律规定

    内容:工程款债权转让协议的签订和法律规定十分重要,需要遵守有关法律法规,以确保协议的合法性和效力。对于协议中存在的争议,需要充分借助法律和专业律师的力量,进行合理的解决和处理。

    赵金保律师
    2023.06.20764人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债权转让与受让协议合法吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    债权转让与受让协议合法吗

    内容:债权转让与受让协议合法吗经过双方协商一致的债权转让合同,并且通知了债务人的,且该转让未损害第三人利益,债权转让合同是合法的,是受国家法律保护的。另外,在签订债权转让合同的时候,应当关注债权转让通知的生效及效力。债权的转让是合同主体的变更,第三人取得合同权利成为合同当事人。另一种通知方式是债权人、受让人、债务人共同订立债权转让协议,债务人在债权转让协议书上签字、盖章,可认定债权人已尽债权转让通知义务。但是如果债权转让通知中同时有催收债务的内容,或债务人收转让通知后明确表示同意履行义务,债权转让通知就产生诉讼时效中断的效果。那么债权转让与受让协议合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.07186人收看
  • 崔玉君律师

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  • 股权转让不合法的协议是无效的。根据现行《民法典》的明确规定,违反法律、行政法规的强制性规定的股权转让协议无效。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  • 哪些个人债务可以转让,个人债务转让合理合法吗?

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    哪些个人债务可以转让,个人债务转让合理合法吗?

    内容:下面为大家详细介绍:哪些个人债务可以转让,个人债务转让合理合法吗?个人债务的转让也成免责的债务承担,是债权人或债务人与第三人之间达成转移债务的协议,债务由第三人代替行使其义务。债务自始无效或者承担时已经消灭的,即使当事人就此订有债务转移合同,也不发生效力。不具有可移转性的债务,不能够成为债务转移合同的标的,如与特定债务人的人身具有密切联系的债务,需要债务人亲自履行,不得转让;当事人特别约定不能移转的债务以及不作为义务只能由约定或特定的当事人承担,不能转让给他人。那么哪些个人债务可以转让,个人债务转让合理合法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.09619人收看
  • 王熙律师

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  • 已质押的股权转让协议无效吗?为什么?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    已质押的股权转让协议无效吗?为什么?

    内容:司法实践中,不少法院认为股权在转让协议签订之前已设立质押,因此协议无效。股权质押人与第三人之间的股权转让协议合法有效。我国合同法、公司法均未规定工商登记是股权转让协议的生效要件。工商登记是工商行政管理机关的行政管理手段,股权转让的变更登记属于公示性登记,是对于股权转让效力的进一步扩展和延伸,使其产生对公司外部第三人的效力,但并非是股权转让协议生效与否的法定要件。人民法院不得在没有证据证明合同当事人在签订协议时意思表示不真实的情形下,仅以系争股权在股权转让协议签订前已设立质押为由判定合同无效。那么已质押的股权转让协议无效吗?为什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10668人收看
  • 李广荣律师

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  • 小产权房转让协议合法吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    小产权房转让协议合法吗

    内容:小产权房买卖合同不受法律保护。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。那么小产权房转让协议合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 该房屋转让协议是否有效

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    该房屋转让协议是否有效

    内容:协议签订当日,郑某向周某支付11万元,周某将房屋钥匙交付郑某。另一种观点认为,郑某购房时对方未告知该房屋属于经济适用房,所签转让协议是双方真实意思表示,双方也如约履行了部分内容,加之《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》时2007年生效的,双方合同是2005年签订的,不能适用该意见,该住房转让协议合法有效。本案中周某对该经济适用房仅是有限产权,且其购房不满5年,不得直接上市交易。综上,笔者认为周某对该经济适用房仅是有限产权,其个人无权擅自出卖,且该住房转让协议违反了法律禁止性规定,故该住房转让协议是无效的。那么该房屋转让协议是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.25352人收看
  • 吴梦云律师

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  • 个人债权转让协议书合法吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    个人债权转让协议书合法吗

    内容:经过双方协商一致的债权转让合同,并且通知了债务人的,且该转让未损害第三人利益,债权转让合同是合法的,是受国家法律保护的。债权的转让是合同主体的变更,第三人取得合同权利成为合同当事人。对于债权转让生效要件,债权人转让债权时,只需将债权转让的事实通知债务人,不必征得债务人同意,但未经通知,债权转让对债务人不发生效力,债务人仍然可以向原债权人履行义务。债权转让通知是债权转让对债务人生效的要件。那么个人债权转让协议书合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.10114人收看
  • 龙珊律师

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  • 主权人有哪些债权可以转让?债权转让协议可以是无偿的吗?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    主权人有哪些债权可以转让?债权转让协议可以是无偿的吗?

    内容:主债权转让必须满足以下条件:1、主债权的转让必须是在保证期间内发生的。首先,须有合法有效的主债权存在,这是主债权转让的基本前提。其次,主债权须有可转让性,依据债权的性质或原合同当事人的约定不得转让的债权不能转让。再次,主债权人与第三人达成了转让债权的书面协议。一般来说,债权转让无需征得债务人的同意,但主债权人应将债权转让通知债务人,并且债权转让不得增加债务人的负担。债权转让自债务人得到通知之时起对债务人发生法律效力。债权转让只有对债务人发生法律效力之后才能影响到担保银行的责任承担。那么主权人有哪些债权可以转让?债权转让协议可以是无偿的吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.09668人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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许瑞林律师

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