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施工总承包合同是否需要备案

杨一凡律师2021.12.28288人阅读
导读:

施工合同备案已经取消。在合同签定后,乙方应组织施工人员进场施工。甲方代表收到报告后十天内组织验收。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。那么施工总承包合同是否需要备案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

施工合同备案已经取消。在合同签定后,乙方应组织施工人员进场施工。甲方代表收到报告后十天内组织验收。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。关于施工总承包合同是否需要备案的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

施工合同备案已经取消。

《住房城乡建设部关于修改<房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法>的决定》

为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求,住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》作如下修改:

1、删去第四十七条第一款中的“订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案”。

2、删去第五十三条中的“招标人拒不改正的,不得颁发施工许可证”。

3、删去第五十四条中的“在未提交施工招标投标情况书面报告前,建设行政主管部门不予颁发施工许可证”。

工程承包合同

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好配合协作,按时保质保量地完成工程任务,经甲乙双方充分协商,本着平等互利,诚实信用的原则,依照《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,特签订本合同,以便双方共同遵守。

第一条工程地点

工程地点:

第二条工期及承包价款:

1、从年月日开始至年月日结束。工期天。在合同签定后,乙方应组织施工人员进场施工。

2、承包价款:

第三条工程范围、内容和承包方式、

工程范围:见施工图纸及报价书内容

工程内容:混凝土工程、钢结构工程、水电工程、室内外装修工程、室外给排水工程、室外道路、景观、绿化等全部新建工程内容;

承包形式:包工包料

第四条质量和技术要求:

工程质量为合格标准

第五条工程款支付:

本工程不预付工程款,基础工程完工付总工程价款的30%,主体工程完工付总工程价款的30%,装修工程完工付总工程价款的20%,竣工验收付总工程价款的15%。剩余总工程款的5%作为质量保证金,待保修期满一次性付清。

第六条甲方责任

1、按约定提供施工图纸资料及进行图纸技术交底。

2、甲方按本协议约定,负责施工合同的签署,并遵守甲乙双方约定,按约定向乙方支付工程款。

3、履行本协议其它约定的义务以及相关责任。

第七条乙方责任:

1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照甲方的要求和设计进行施工。

2、做好施工记录、隐蔽工程记录。

3、做好施工组织管理、做到文明施工。

第八条工期顺延:

施工期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气,经甲方签字认可后,按原确定工期可相应顺延。

第九条工程价款及计价方式:

1、按xxxxx标准,二类取费,人工费按现行人工费68元/工日计取。如遇政策性调整(人工费、税金等),均按文件规定全部予以按实调整。

2、涉及工程变更和增加工程量的,增加部分按实结算。

3、材料价格:主要材料(半成品):钢材、水泥、商品混凝土、墙体主材、装饰材料、水电安装中的管、线主材参照《市工程造价信息》施工期间发布的市场价格进行调整计算。实行暂定价的材料(半成品),由双方认质认价确定,工程竣工结算时按实调整。

第十条竣工验收及保修期:

1、乙方认为工程具备竣工验收条件后,应于竣工验收前7天内向甲方申请验收。甲方代表收到报告后十天内组织验收。

2、乙方在向甲方递交竣工验收报告的同时,向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方自签收之日起30天内完成结算审核完毕,审定后的结算书作为双方结算工程款的有效依据。

3、本工程质量保证期2年

第十一条违约责任:

1、违约的处理:合同双方之任何一方不能全面履行合同条款,均属违约。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。违约造成工期延误责任分担:甲方违约,工期相应顺延,乙方违约,工期不得顺延。

第十二条安全施工:

1、乙方应按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施,确保施工安全和第三者的安全。

3、乙方在动力设备、高压线路、地下管道附近及交通要道施工之前,应向甲方代表提出安全保护措施,经甲方代表批准后实施。

第十三条合同的生效与终止:

1、本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。至办完工程验收交接和竣工结算后,除有关保修条款仍生效外,其它条款即告终止。保修期满后,有关保修条款终止。

2、本合同签订后,双方应认真履行本合同,关于合同的任何补充、修改或废除均应经双方协商一致并采取书面形式进行。

第十四条争议:

双方就合同条款的解释、执行及工程密切相关的事项发生争议,应友好的协商解决,如协商不好,可持本合同到当地劳动仲裁机关和当地人民法院进行裁决。

第十五条其他事项及合同份数:

未尽事宜,另行商定,本合同一式叁份,甲方贰份,乙方壹份,附加条款与本合具有同等法律效力。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

代表:

电话:电话:

虽然取消了施工合同备案规定,但是办理施工许可证的要求仍然非常严格,对于中标方来讲,签完总承包合同后,应该开始着手准备相关的证件材料,办理施工许可证及工程质量安全监督手续等相关证件。

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  • 劳动合同社保局需要备案。根据法律规定,我国境内所有用人单位招用依法形成劳动关系的职工,都应到登记注册地的县级以上劳动保障行政部门办理劳动用工备案手续;全国省、市、县三级都要建立以签订劳动合同为基础的劳动用工备案制度。法律依据:《劳动和社会保障部关于建立劳动用工备案制度的通知》第二条建立劳动用工备案制度的目标任务是,从2007年起,我国境内所有用人单位招用依法形成劳动关系的职工,都应到登记注册地的县级以上劳动保障行政部门办理劳动用工备案手续;到2008年底,全国省、市、县三级都要建立以签订劳动合同为基础的劳动用工备案制度,并依托金保工程劳动保障业务专网,实现国家、省、市三级劳动用工信息数据的交换与共享,基本建立全国劳动用工信息基础数据库。
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  • 企业标准的备案构成在一般情况下是需要公开的。根据相关法律规定,企业标准是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理要求和工作要求所制定的标准。且该标准制定完成后,应当进行发布。法律依据:《企业标准化管理办法》第二条 企业标准化工作的基本任务,是执行国家有关标准化的法律、法规,实施国家标准、行业标准和地方标准,制定和实施企业标准,并对标准的实施进行检查。 第三条 企业标准是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理要求和工作要求所制定的标准。企业标准是企业组织生产、经营活动的依据。 第五条 企业标准由企业制定,由企业法人代表或法人代表授权的主管领导批准、发布,由企业法人代表授权的部门统一管理。 第八条 制定企业标准的一般程序是:编制计划、调查研究,起草标准草案、征求意见,对标准草案进行必要的验证、审查、批准、编号、发布。
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    内容:施工合同是不需要发改委备案的;一般施工合同备案是直接到省级人民政府确定的备案管理部门进行办理,而且现国家已正式的取消了备案手续,但对于施工许可证件也是需要依法的办理。施工合同是不需要发改委进行备案的;发改委对政府投资的项目实行审批制,对涉及重大资源配置的项目实行核准制,对企业投资的不涉及资源配置和基础设施建设的项目实行备案制。向发改委提交备案报告,审批以后给发一个备案证。那么我国施工合同是否需要发改委备案吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 你好,电子合同是有法律效力的。可自行签署,也可通过第三方平台签署。另外需要电子章需要备案
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    王熙律师

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    王熙

    施工合同解除后注销施工备案需要吗?

    内容:建筑施工合同是不需要备案的,已经办理过备案的,不需要取消。发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。施工合同不需要进行备案,施工合同如果进行备案了也不需要进行注销的操作,施工合同的返还工程保证金的情况包括当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年的情况,约定的工程质量保证金返还期限届满等。那么施工合同解除后注销施工备案需要吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 刻公章要备案。任何单位(包括个体工商户)刻制单位印章,需办理《刻章许可证》凭刻章许可证到经公安机关核定的刻章企业刻制印章。刻章许可证到当地公安局治安科办理。由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定,所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。《民办非企业单位印章管理规定》第三条 印章的刻制审批程序:民办非企业单位刻制印章须在取得登记证书后向登记管理机关提出书面申请及印章式样,经批准后持登记管理机关开具的同意刻制印章介绍信及登记证书到所在地县、市(区)以上公安机关办理准刻手续后,方可刻制。
  • 大竹县住建局施工合同备案是否需要进行?

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    于海明

    大竹县住建局施工合同备案是否需要进行?

    内容:工程施工合同不需要备案。那么大竹县住建局施工合同备案是否需要进行?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 承包合同到期在一般情况下是不需要由当事人特地解除的。法律规定当事人可以约定合同附终止期限,约定的期限届满时合同失效,该合同的权利义务关系终止。承包合同到期的,权利义务关系终止,当事人不需要解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十条 民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。 第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
  • 施工合同备案需要什么资料?

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    施工合同备案需要什么资料?

    内容:施工合同不需要进行备案,原本的施工合同备案需要的资料:1、《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;3、招标工程,应提交招标文件和建设工程招标程序完成证明书或中标通知书复印件等。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。工程变更的原因包括产生了新技术还有新的知识,政府部门对工程的新的要求,合同的实施出现问题之后需要调整合同的目标或者修改合同的条件,工程环境的变化要求实施方案变更等。那么施工合同备案需要什么资料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 股东之间内部转让股权在一般情况下也是需要备案的。依照法律和公司章程的规定转让股权后,公司应当修改公司章程和股东名册。公司章程修改后,公司应当将修改后的公司章程交由工商登记机关备案。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
  • 施工合同备案一般需要多久办理?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    施工合同备案一般需要多久办理?

    内容:施工合同现在是不需要进行备案的,如果需要备案一般是7天之内进行办理的。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民建设行政主管部门备案。综合上面所说的,施工合同备案虽说不是强制性的,但是为了自己的利益必须要实施的,一般在合同签订好的七天之内进行处理,只要合同合法,同时提交的证件也齐全,那么就可以保障到自己的权益,所以,在处理的时候就需要按法律所规定的条款来。那么施工合同备案一般需要多久办理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 施工总承包合同备案提交的资料清单有:1.《建设工程施工许可申请表》原件;2、合同正式文本一式4份原件;3、合同当事人法定代表人证明书原件,法定代表人授权签订合同的,还应提交法定代表人授权委托书原件;4、承包人为外地企业的,应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);5、招标工程,应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);6、非招标工程,应提交经注册造价工程师签字,并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件,同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。其余各分包合同另有要求,目前试点地区已取消施工合同备案。法律依据:《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》三、精简审批环节,(八)取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。
  • 建筑施工合同是否必须备案?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    建筑施工合同是否必须备案?

    内容:建筑施工合同必须备案,根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定:“订立书面合同7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的,要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。那么建筑施工合同是否必须备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 许瑞林律师

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  • 我们同意第一种意见,商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”,损害买受人的合法权利,而注销原有的合同备案登记,使开发商有了将该房屋再行出售的可能,会对买受人的权利产生巨大的影响。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作具体规定,但考虑到该行为对合同相对人,特别是买受人的利益影响巨大,因此,行政机关在备案登记确需注销的情况下,应认真审查申请人提供的材料,严格谨慎地作出具体行政行为。某市房管局仅凭某房地产公司的单方申请,既未通知购房人张某到场,也未征询张某的意见,即作出了注销备案登记的行为,违反了正当程序原则,应予以撤销。关于张某诉请判令房管局恢复原商品房预售合同登记备案的问题,因行政行为自被撤销之日起失去法律效力,撤销的效力可追溯到行政行为作出之日,故在某市房管局的注销决定被撤销后,该局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在,法院无需判决房管局恢复预售合同登记备案的效力。
  • 施工合同备案中的标的内容需要写在合同中吗?

    李维律师

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    李维

    施工合同备案中的标的内容需要写在合同中吗?

    内容:建设工程施工合同一经生效之后,即具有法律效力,工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。施工合同是双方行为的准则;施工合同制约发包人和承包人;签订施工合同明确双方权利和义务的相互关系。决定了施工合同的履行期限具有长期性。那么施工合同备案中的标的内容需要写在合同中吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 外省企业进北京施工合同备案是否需要进行?

    崔玉君律师

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    崔玉君

    外省企业进北京施工合同备案是否需要进行?

    内容:外省企业进北京施工合同备案是不需要进行,此时是属于不需要备案的情况。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。那么外省企业进北京施工合同备案是否需要进行?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 施工合同是否需要发改委备案?

    许瑞林律师

    许瑞林

    施工合同是否需要发改委备案?

    内容:施工合同是不需要发改委进行备案的;发改委对政府投资的项目实行审批制,对涉及重大资源配置的项目实行核准制,对企业投资的不涉及资源配置和基础设施建设的项目实行备案制。发改委备案就是说同意项目立项了,从产业结构调整等角度同意项目建设,可以办理环评、土地等手续了。向发改委提交备案报告,审批以后给发一个备案证。具体需要的资料可以去当地的行政服务大厅发改委窗口去咨询,按照他们要求的准备就行。项目通过项目实施组织决策者申请,得到政府发改委部门的审议批准,并列入项目实施组织或者政府计划的过程叫发改委立项。那么施工合同是否需要发改委备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 施工组织设计报审表盖施工单位公章。 单位公章是指企业所使用的印章。《中华人民共和国建筑法》 第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。
  • 施工总承包合同是否需要备案

    龙珊律师

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    施工总承包合同是否需要备案

    内容:施工合同备案已经取消。在合同签定后,乙方应组织施工人员进场施工。甲方代表收到报告后十天内组织验收。违约所造成的经济损失,概由违约方承担赔偿。那么施工总承包合同是否需要备案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 施工安全责任牌是否需要摆放?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    施工安全责任牌是否需要摆放?

    内容:施工安全责任牌是需要摆放的。施工安全涵盖了在作业过程中所有的安全问题并且涉及管理、财务及后勤保障等相关内容。十大禁令1、严禁穿木屐、拖鞋、高跟鞋及不戴安全帽进入施工现场作业。在我们的日常生活当中,现场施工的时候很容易发生一些安全方面的问题,所以必须要在现场采取一定的措施才能够保障安全生产的环境,比如说可以在比较显眼的地方放置安全警示牌,这是有必要的,可以防止一些安全事故发生。那么施工安全责任牌是否需要摆放?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.28214人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 施工总承包合同怎么备案?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    施工总承包合同怎么备案?

    内容:凭备案受理回执领取办理结果施工总承包合同需要进行备案,施工合同进行备案需要携带备案的相关材料到建设局的业务收文窗口进行办理,备案之后发放备案受理的回执,在相应的日期可以到建设局领取备案的办理结果。那么施工总承包合同怎么备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.28893人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?

    内容:《担保法》第七十八条规定:以有限责任公司的股份出质的,适用公司法股份转让的有关规定,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。很显然,股权质押既不属于公司登记事项,也不属于备案事项的范围,因此无需办理备案登记。那么股权质押合同何时生效?是否需要办理备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.10565人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 没有施工许可证合同需要备案吗?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    没有施工许可证合同需要备案吗?

    内容:没有施工许可证合同不需要进行备案。施工许可证与建设工程规划许可证不同,没有取得规划许可证意味着建设项目没有土地使用权的合法基础,更进一步会涉及到整个项目在城市规划中的统筹安排等,必然涉及到公共利益,所以没有取得规划许可证合同一般将被认定为无效。因此从施工许可证的作用来看,法律规定在开工前取得许可证是属于管理性规范,对合同效力不产生影响。那么没有施工许可证合同需要备案吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.28236人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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杨一凡律师

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