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二手房离婚税怎么收费
于海明律师2021.12.29306人阅读
导读：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3. 以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房 ；车库 ；非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2. 房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售那么二手房离婚税怎么收费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3. 以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房 ；车库 ；非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2. 房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售关于二手房离婚税怎么收费的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2. 买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3. 以下情况按照3%缴纳：
144（含144平）平方以上 ；
买方不是首次购房 ；
车库 ；
非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1. 房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2. 房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3. 房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4. 商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1. 房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2. 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3. 商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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