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恋人分手争房产男方举证不能判归女方

杨一凡律师2021.12.29243人阅读
导读:

北京市第一中级人民法院获悉,因没有足够的证据证明房屋是男方购买的,法院没有支持男方的主张,而是依据房屋产权登记,将房屋判归女方所有。一审法院认为,小刘持有争议房屋的产权证及相关证明,证明其对争议的房屋具有所有权,故小刘对争议的房屋具有占有、收益、处分、使用的权利。故一中院据此认定,小张在一审中放弃自己的举证权利。另外,一审法院依据小刘提交的房屋产权证及银行的还款凭证判决小张腾退房屋,认定事实清楚,适用法律正确,处理并无不当,据此作出驳回上诉维持原判的终审判决。那么恋人分手争房产男方举证不能判归女方。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

北京市第一中级人民法院获悉,因没有足够的证据证明房屋是男方购买的,法院没有支持男方的主张,而是依据房屋产权登记,将房屋判归女方所有。一审法院认为,小刘持有争议房屋的产权证及相关证明,证明其对争议的房屋具有所有权,故小刘对争议的房屋具有占有、收益、处分、使用的权利。故一中院据此认定,小张在一审中放弃自己的举证权利。另外,一审法院依据小刘提交的房屋产权证及银行的还款凭证判决小张腾退房屋,认定事实清楚,适用法律正确,处理并无不当,据此作出驳回上诉维持原判的终审判决。关于恋人分手争房产男方举证不能判归女方的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

北京市第一中级人民法院获悉,因没有足够的证据证明房屋是男方购买的,法院没有支持男方的主张,而是依据房屋产权登记,将房屋判归女方所有。

小刘(女)称, 2005年12月,小刘以从银行贷款的方式购置了一套两居室住房,因与小张(男)系朋友关系,小张随之搬进居住。过了一段时间,两人感情破裂导致分手。小刘多次要求小张搬出,但小张至今无理拒绝清退房屋。

小张则认为,房屋是其和小刘的婚前财产,是共同购买的,房屋的首付款大部分是他出资的,截止到2006年9月份的贷款也是他偿还的,家中的装修和家具购置都有原始的发票,如果自己与房屋没有任何关系也不会住到里面。故不同意搬出。

小刘认为,现自己急于将房屋另作他用,且购置房屋的房款源于银行抵押贷款,故小张的行为给小刘造成巨大的经济压力和财产损失,请求法院判令小张立即腾退房屋。

一审法院认为,小刘持有争议房屋的产权证及相关证明,证明其对争议的房屋具有所有权,故小刘对争议的房屋具有占有、收益、处分、使用的权利。小张不能提供任何证据证明其支付了购房款和房贷,故法院不能支持小张的主张。故一审判决小张十日内腾退该房。

一审法院判决后,小张不服向一中院提起上诉。小张认为,他与小刘原是不婚男女朋友关系,争议的房屋是双方共同出资购买的,由于双方已经决定即将举行婚礼,所以房产证上写了小刘的名字。但是房屋首付款中的十八万余元、房屋过户费、中介费、装修费以及购置家具的费用都是小张支付的,因此该争议的房屋应当属于双方的婚前共同财产。

在二审审理期间,小张向法庭提交了录音笔、光盘、照片、购房定金收据、购房首付款收据、担保服务费收据、房屋装修工程施工合同、证明、房地产居间(买卖)合同等证据材料,但小刘认为小张提交的证据并非二审新证据,且已经超过了举证时限,因此对这些证据材料不予质证。

根据我国相关法律规定,在民事诉讼中当事人应当承担证明自己主张的举证责任,如果当事人不能在法律规定的时限内提供确实充分的证据证明自己的主张,将承担举证不能的法律后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定,当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料,当事人在举证期限内不提交的,视为放弃举证权利。

一中院认为,本案在一审开庭审理中,小张曾明确表示自己没有证据证明自己的主张,并对小刘提交的证据的真实性没有异议。故一中院据此认定,小张在一审中放弃自己的举证权利。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定,上诉人应当承担举证不能的不利法律后果。

另外,一审法院依据小刘提交的房屋产权证及银行的还款凭证判决小张腾退房屋,认定事实清楚,适用法律正确,处理并无不当,据此作出驳回上诉维持原判的终审判决。

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  • 房产证写女方名字离婚怎么办

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房产证写女方名字离婚怎么办

    内容:房产证加了女方名字离婚怎么判如果是婚后夫妻共同购买登记在女方名下的房产,则仍然属于夫妻共同财产,可以由双方当事人协议分割,男方将女方名字添加至房产证上的,应当视为对女方的赠与,该房产应认定为夫妻共同财产,离婚时有双方协议处理,协议不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,(1)婚后房产证加上女方名字的,则一般视为夫妻共同财产,离婚时对于该房产可以由双方协议处理,法律分析:房产证是女方的名字,离婚后夫妻双方可签订房产分割协议。

    王熙律师
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  • 男方出轨女方如何举证

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    男方出轨女方如何举证

    内容:男方出轨女方如何举证1、跟踪法。离婚案件中,在接受一方当事人的委托后,以收集证据为目的的跟踪,不应该被认为是违法行为。将被跟踪人的照片、录像或其他资料告知委托人,锁定被调查对象。将一个周期以来,被调查人出入的场合、接触的人员予以播放分析,归纳总结,向委托人汇报,并交付相关证据材料。注意需合法取得,不得侵犯他人隐私权。对于以胶带为介质的录音材料,基本上不容易被改动,因此,只要录音手段和录音器材合法,证据效力较高。那么男方出轨女方如何举证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    林艳英

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    张芸

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    内容:她说,据韩玉老人叙述,她老伴的房产属于婚前财产,办离婚手续时不能与丈夫共同分割。女方认为,该房屋已经属于其婚前财产,不同意分割。一位资深的房地产纠纷律师表示,在复婚时候,该财产的所有权早已发生变化,该财产已经属于女方的婚前个人财产;根据《婚姻法》第18条规定,一方的婚前财产,婚后未作特别约定的,为夫妻一方的财产,离婚后仍归一方所有。”因此,在这个案例中男方起诉离婚时,提出要求分割房产的一半是没有法律依据的。那么婚前房产离婚时不能共同分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 情侣分手后如何处理联名房产?

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    李孟阳

    情侣分手后如何处理联名房产?

    内容:今年2月初收楼,房子目前还未办房产证。广东尚宽律师事务所邓云龙律师认为:廖先生想将房产证过户到他的名下需要提供转让合同、付款凭证、转让人与受让人的身份证、房产证等证件和资料,并依法缴纳相应的税费。因此,在不能办理过户的情况下,由于廖先生与其女友共同所有这处房产,廖先生应当注意保留好相关的支付首期款、供楼款、物业管理费等款项的相关付款凭证,以便于在分割共同财产时取得较大份额。否则,一旦诉讼的话,廖先生举证不能,则法院可能认定同等份额、共同共有该处房产,从而判决由廖先生与其女友平均分割房产。那么情侣分手后如何处理联名房产?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 女方不肯离婚,男方就不能先提离婚?先提就拿不到一分钱?

    陈明月律师

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    陈明月

    女方不肯离婚,男方就不能先提离婚?先提就拿不到一分钱?

    内容:离婚分为两种方式,协议离婚和起诉离婚。婚姻法第31条规定,男方双方自愿离婚的,到民政局办理离婚登记。婚姻法第32条规定,男女一方要求离婚的,可以到法院提出离婚诉讼。我国实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度,并没有规定哪一方可以先提离婚,哪一方后提离婚。女方不愿意生育,到医院做流产手术,男方不能够以生育权为由强迫女方生育。那么女方不肯离婚,男方就不能先提离婚?先提就拿不到一分钱?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 抚养权法院判归女方,男方不给小孩怎么办

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    吴梦云

    抚养权法院判归女方,男方不给小孩怎么办

    内容:抚养权法院判归女方,男方不肯交出小孩怎么办对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的,由人民法院依法强制执行。法院判决儿子归女方但是男方不给户口本怎么办(一)离婚后孩子的抚养权归谁,孩子的户口就跟谁走;(二)如果小孩未满18周岁,需要父母代为办理户口的迁移;(三)如果小孩满18周岁,可由他自己办理户口的迁移;(四)年满18周岁可单独立户,持身份证、户口薄到派出所办理即可。那么抚养权法院判归女方,男方不给小孩怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 男方出轨未同居要求离婚,女方索偿100万法院支持吗

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    孔孟廷

    男方出轨未同居要求离婚,女方索偿100万法院支持吗

    内容:总结来说,男方的出轨行为是否构成不忠行为以及女方索偿100万是否能够得到法院支持离婚,并不能一概而论,需要具体问题具体分析,其次,女方索偿100万是否能够得到法院的支持,还需要考虑具体的情况和法律规定,男方出轨未同居要求离婚,女方索偿100万法院支持吗男方出轨引发家庭危机,女方是否能够索偿100万并获得法院支持离婚,成为了备受关注的热点话题,不过,对于女方来说,保护自身的权益是十分重要的,在婚姻关系破裂后,若能够有合理的索偿要求并得到法院的支持,对于维护自身的尊严和权益是非常有意义的,如果女方能够证明男方的出轨行为直接导致了财产的减少或损失,那么她有权要求男方进行经济赔偿,然而,在具体的法律实践中,女方索偿100万是否会得到法院的支持还需要看其他一些因素。

    孔孟廷律师
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  • 崔玉君律师

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  • 谈恋爱堕胎分手后要赔偿(谈恋爱堕胎分手后要赔偿多少钱)

    崔玉君律师

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    崔玉君

    谈恋爱堕胎分手后要赔偿(谈恋爱堕胎分手后要赔偿多少钱)

    内容:恋爱期间怀孕分手赔偿法律分析:男方主观上没有过错,原则上不需要承担赔偿责任,根据该法的规定,婚姻家庭受到法律严格的保护,禁止任何人破坏他人的婚姻家庭关系,因此,即使不知对方已婚而被骗与对方同居,被骗者也不能要求对方对其进行赔偿,其赔偿请求在我国现行法律规定体系内得不到支持,法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十二条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚,男女双方同居,女方怀孕流产,男方主观上有过错导致的。

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  • 哪些情况下男方不能提出离婚,怀孕期女方能否要求离婚

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    许瑞林

    哪些情况下男方不能提出离婚,怀孕期女方能否要求离婚

    内容:哪些情况下男方不能提出离婚,怀孕期女方能否要求离婚民法典规定“女方在怀孕期间分娩后一年内或中止妊娠六个月内男方不得提出离婚。”怀孕期女方能否要求离婚可以要求离婚如果怀孕期女方要求离婚男女双方可以相互协商直到双方都自愿离婚并对财产分割无异议时就可以到当地民政局办理离婚登记手续来实现在怀孕期离婚的目的。怀孕期女方要求离婚请参照以下协议离婚的程序(一)申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请不得委托他人代理。那么哪些情况下男方不能提出离婚,怀孕期女方能否要求离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前买房 恋人分手争房产纠纷

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    婚前买房 恋人分手争房产纠纷

    内容:于是,经过和刘某协商,以刘某名义与开发商签订了《房屋买卖合同》,但首付款及按月缴纳的房贷仍由马某支付。没想到几个月后,马某和刘某因故分手,两人因房产归属争执不下,马某遂将刘某告上法庭。庭审中,马某诉称,分手后刘某曾亲笔书写证明,承诺将该房无条件过户到马某名下,但此后并未履行。刘某则辩称,该房屋由于是期房,尚未交付,所以没有进行产权登记,马某也并未提供有效的权属证书作为依据。此外,房屋合同中写明购房人为刘某,故可凭此认为房屋是在双方存在恋爱关系的情况下马某对刘某的赠予。因此,无论马某能否举证证明由他出资,房产都应归刘某所有。那么婚前买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 恋人分手争房产男方举证不能判归女方

    张旭律师

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    张旭

    恋人分手争房产男方举证不能判归女方

    内容:北京市第一中级人民法院获悉,因没有足够的证据证明房屋是男方购买的,法院没有支持男方的主张,而是依据房屋产权登记,将房屋判归女方所有。一审法院认为,小刘持有争议房屋的产权证及相关证明,证明其对争议的房屋具有所有权,故小刘对争议的房屋具有占有、收益、处分、使用的权利。故一中院据此认定,小张在一审中放弃自己的举证权利。另外,一审法院依据小刘提交的房屋产权证及银行的还款凭证判决小张腾退房屋,认定事实清楚,适用法律正确,处理并无不当,据此作出驳回上诉维持原判的终审判决。那么恋人分手争房产男方举证不能判归女方。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚后婚前房产如何分 男方获产权 女方获补偿款

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚后婚前房产如何分 男方获产权 女方获补偿款

    内容:去年,孙某起诉离婚,并要求分割房产。但房屋价格已跃至396万元,董某应给付夫妻还贷期间房屋增值部分所对应的钱款。法院最终判决房屋归董某所有、董某补偿孙某67万元。因此,法院根据本案实际情况,依法判决男方向女方支付这部分增值钱款的一半作为补偿。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么离婚后婚前房产如何分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效

    赵金保律师

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    赵金保

    离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效

    内容:4月12日,四川省成都市中级人民法院终审宣判一起离婚后财产纠纷案,判决驳回男方上诉,维持原判,即认定了女方放弃的应是遗产继承权,并不是夫妻关系存续期间的共同财产,女方的放弃行为是合法有效的。1年前男方起诉离婚,女方即以公证的方式放弃继承该房产,随后1个月后两人调解离婚。而此案中女方放弃遗产继承权,并不是夫妻关系存续期间实际取得的共同财产,虽放弃行为的后果会影响到男方离婚时可能少分得财产,但不能以此为由抗辩女方的放弃权利,女方放弃遗产继承权,是依法处分个人权利,无需征得他人许可。因此,在遗产分割前,女方表示放弃继承权,是有效的法律行为。那么离婚后女方放弃继承父亲房产是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.31941人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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杨一凡律师

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