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物业公司收取装修保证金合法吗

陈明月律师2021.12.31610人阅读
导读:

物业公司收取装修保证金是不合法的。以哈尔滨为例,根据出台的《哈尔滨市物业服务收费管理办法》规定,禁止收取装修保证金,物业可收取装修管理费,只能用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出;费用按不超过建筑面积每平方米5元收取,不得以任何形式再收取其他与装修有关费用。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。那么物业公司收取装修保证金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

物业公司收取装修保证金是不合法的。以哈尔滨为例,根据出台的《哈尔滨市物业服务收费管理办法》规定,禁止收取装修保证金,物业可收取装修管理费,只能用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出;费用按不超过建筑面积每平方米5元收取,不得以任何形式再收取其他与装修有关费用。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。关于物业公司收取装修保证金合法吗的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

物业公司收取装修保证金是不合法的。以哈尔滨为例,根据出台的《哈尔滨市物业服务收费管理办法》规定,禁止收取装修保证金,物业可收取装修管理费,只能用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出;

费用按不超过建筑面积每平方米5元收取,不得以任何形式再收取其他与装修有关费用。以建筑面积100平方米的房屋计算,装修管理费将不超过500元。

《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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  • 物业公司能不能收取装修管理费

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    物业公司能不能收取装修管理费

    内容:物业公司收取装修管理费的,装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管。

    林艳英律师
    2022.04.011058人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好!这个装修单位承担赔偿您损失的责任。如果是开发商装修的房屋,您找开发商赔偿您损失。这个需要去法院起诉的,
  • 物业费拖欠收取滞纳金是合法的吗?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    物业费拖欠收取滞纳金是合法的吗?

    内容:即使《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定,但在《合同法》中明确规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。所以应该可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。那么物业费拖欠收取滞纳金是合法的吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09166人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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  • 物业公司收取装修保证金合法吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    物业公司收取装修保证金合法吗

    内容:物业公司收取装修保证金是不合法的。以哈尔滨为例,根据出台的《哈尔滨市物业服务收费管理办法》规定,禁止收取装修保证金,物业可收取装修管理费,只能用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出;费用按不超过建筑面积每平方米5元收取,不得以任何形式再收取其他与装修有关费用。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。那么物业公司收取装修保证金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 物业公司可以收取物业费滞纳金吗

    李维律师

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    李维

    物业公司可以收取物业费滞纳金吗

    内容:物业公司可以收取物业费滞纳金吗法律主观:物业收滞纳金在合同中有约定则合法,物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务,业主支付物业费的合同,对业主具有法律约束力,法律没有给予物业收取滞纳金的权利,业主有支付物业费的义务,在业主不按期缴纳物业费的情况下,物业公司只能催缴,要求业主在合理的时间内缴齐,超过催缴期物业公司可以起诉业主或者申请仲裁,不可以私自收取滞纳金,法律主观:物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付 违约金。

    李维律师
    2023.12.07696人收看
  • 陈明月律师

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  • 物业公司可以收取物业费滞纳金吗,物业公司有权利收取物业费滞纳金吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    物业公司可以收取物业费滞纳金吗,物业公司有权利收取物业费滞纳金吗

    内容:三、物业费滞纳金怎么算我们生活的小区现在都有物业管理,有了物业才能让我们的生活变的更加的便捷,有物业就会有物业费,对于有些业主拖欠物业费的行为,物业公司会收取滞纳金,那么物业费滞纳金怎么算呢,有没有一个标准,一、物业费滞纳金合法吗很多小区的物业都不是那么尽心尽责,业主对于很有意见,对此很多业主就拒绝缴纳物业费或者是拖欠物业费,对于没有按时缴纳物业费的也业主,物业公司会收取滞纳金,那么物业费滞纳金合法吗。

    于海明律师
    2023.08.031008人收看
  • 许瑞林律师

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  • 什么叫装修保证金

    王学瑞律师

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    王学瑞

    什么叫装修保证金

    内容:很多装修公司在装修的时候会给物业公司缴纳一笔装修保证金,对于这样的保证金收取其实是合法合理的,并且符合国家法律的要求。大律网精英律师总结了装修相关的法律知识,供大家参考。

    王学瑞律师
    2021.10.12800人收看
  • 翁玉素律师

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  • 签劳务承揽合同交保证金合法吗

    黄东洁律师

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    黄东洁

    签劳务承揽合同交保证金合法吗

    内容:从表面上看,履约保证金与合同履行密切相关,似乎应该由采购人收取,但这是片面的。其实采购人不恰当地使用履约保证金的情况时有所见,如以履约保证金作为要挟条件,迫使中标人增添或改变部分合同内容,以履约保证金抵合同预付款,合同执行完毕后履约保证金迟迟不退还或被占用。从这个角度上说,履约保证金应由集中采购机构收取,从而保持操作的连贯性、一致性,集中采购机构作为中间方,能站在公正立场上正确处理履约问题,同时也便于对采购人与供应商进行有效控制,维护双方的合法权益。那么签劳务承揽合同交保证金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.08270人收看
  • 崔玉君律师

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  • 物业公司可以收保证金吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    物业公司可以收保证金吗

    内容:物业收取保证金是不对的,物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳。很明显,业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系,物业公司提供的是物业服务。物业管理公司物业管理费收取的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入和服务就越高。那么物业公司可以收保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.311107人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 物业收取滞纳金合法吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    物业收取滞纳金合法吗

    内容:物业收滞纳金是不合法的,法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务,但是如果业主不按期缴纳物业费,物业公司也只能催缴,要求业主在合理的时间内缴齐,如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的,物业公司可以起诉业主或者申请仲裁,但是不可以私自收取滞纳金,更不可以停水停电。那么物业收取滞纳金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.31342人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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  • 开发企业可以收取装修保证金吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    开发企业可以收取装修保证金吗

    内容:开发企业收取装修保证金既不合理也不合法。这也说明,关于装修保证金,法律是没有明确规定的。常理来说,法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费,乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中,一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准,这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。简单来说,装修保证金是保障权益的一种措施,主要是为了保障小区里面其他人和公共的利益。那么开发企业可以收取装修保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.15338人收看
  • 张芸律师

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  • 物业保证金按什么收取

    许瑞林律师

    许瑞林

    物业保证金按什么收取

    内容:物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。法律并未赋予其收取装修保证金的权利,这是一种侵权行为。装修之前必须交保证金,物业公司怕使用者在装修的过程中随意的砸墙体,或是随意更改水暖等。为此,物业保证金收取并没有相关的标准,不同地区是不一样的。那么物业保证金按什么收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.31866人收看
  • 龙珊律师

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  • 用人单位是否可以收取保证金

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    用人单位是否可以收取保证金

    内容:用人单位是否可以收取保证金不可以。单位收取保证金往往具有一定的强迫性,而劳动者往往是弱者,为了能够在单位正常工作只得无条件服从,而收钱的单位正利用了劳动者的这一点,并不考虑是否出自劳动者本人自愿。根据我国劳动法律的有关规定,订立劳动合同时用人单位不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金和抵押金及相关物品对用人单位在录用职工时向劳动者个人收取费用的,应责令用人单位立即退还劳动者。这一点告诉我们,在与相关单位建立劳动关系时,如果用人单位非法收取各种费用的,要知道这是不合法的行为,应注意保全证据,并及时保护自己的权利。那么用人单位是否可以收取保证金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 工作时要交保证金合法吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    工作时要交保证金合法吗

    内容:工作时要交保证金合法吗根据有关法律,收取保证金违法。一些公司采用隐蔽的手段变相收取抵押金,如要求劳动者提供一定数额的担保或每月从劳动者工资中扣除相应比例作为抵押,此举在法律上亦应认定为收取风险抵押金,均是违反法律规定、侵害劳动者合法权益的行为。用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。那么工作时要交保证金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 物业有权利扣装修保证金吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    物业有权利扣装修保证金吗

    内容:物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情,在法律允许的范围内,物业公司无权干涉。当然,如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益,其他业主和物业有权要求赔偿。那么物业有权利扣装修保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 物业公司缴纳保证金有法律依据吗

    冯清琴律师

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    冯清琴

    物业公司缴纳保证金有法律依据吗

    内容:基于目前的行情来说,装修保证金的交纳可以有三种情形。施工方、业主均交纳装修保证金但是在实际的操作中,物业公司会兼而顾之,即对施工方也对业主索要装修保证金。那么物业公司缴纳保证金有法律依据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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