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建筑工程结算的方法

来源:大律网 2021-09-17 14:47
建筑工程,主要是对于房屋建筑进行改造,像这种庞大的工程完结后都会进行工程结算,对于工程结算的方法很多人并不了解,那么建筑工程结算的方法有哪些?下面就由大律网小编为您解答,供大家参考学习,希望对大家有帮助。

  一、建筑工程结算的方法

  (1)按月结算

  实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。

  (2)竣工后一次结算

  建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

  (3)分段结算

  即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。

  二、工程结算时的手续

  结算时,除了合同约定的项目和金额,还有变更单、甲方与监理签字盖章的所有变更、新增、调减的项目单据,月进度款单据、超过一定百分比比如10%的材料涨价凭证等等,都纳入工程款结算。详细流程是:

  1、核对与编制好结算资料基础。任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料依为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。

  2、工程量是审核的关键。工程量、价是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。

  3、定额单价的审核不可忽视。在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。

  4、其他费用的审核坚持合情合理。其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用,故在审核中要根据费用的发生具体对待。法律依据:《建设工程价款结算暂行办法》第十一条工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理:

  (一)国家有关法律、法规和规章制度;

  (二)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;

  (三)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;

  (四)其他可依据的材料。

  三、建筑工程结算的依据有哪些

  工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制,由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。工程竣工结算的依据主要有以下几个方面:

  (1)《建设工程工程量清单计价规范》;

  (2)施工合同(工程合同);

  (3)工程竣工图纸及资料;

  (4)双方确认的工程量;

  (5)双方确认追加(减)的工程价款;

  (6)双方确认的索赔、现场签证事项及价款;

  (7)投标文件;

  (8)招标文件;

  (9)其他依据。

  以上就是小编为您整理的关于建筑工程结算的方法的相关内容。综上所述,我们可以得知建筑工程结算的方法主要有三种,建筑工程结算主要依据施工合同、工程的竣工图及相关资料。

综上所述,以上就是大律网小编为您详细介绍的“建筑工程结算的方法”的相关知识。   (2)竣工后一次结算,如果您还有其他的法律问题,欢迎在线咨询大律网,我们会有专业的律师团队为您解答。

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