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什么是房地产遗赠?具有法律特征是什么?

崔玉君律师2021.12.31405人阅读
导读:

房地产遗赠,是指公民以遗嘱的方式,将其遗产(房屋)一一部分或全部赠与国家社会团体或法定继承人的行为,遗赠的法律特征是:遗赠是单方面的民事法律行为;遗赠是无偿的民事法律行为;遗赠是遗嘱人死亡后发生效力的行为。房地产遗赠属于所有权转移,应按国家有关规定提交有关证件办理登记过户手续,否则赠与无效。申办权属登记,按6元/平方米计征交易手续费,由赠与双方各承担50%。那么什么是房地产遗赠?具有法律特征是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

房地产遗赠,是指公民以遗嘱的方式,将其遗产(房屋)一一部分或全部赠与国家社会团体或法定继承人的行为,遗赠的法律特征是:遗赠是单方面的民事法律行为;遗赠是无偿的民事法律行为;遗赠是遗嘱人死亡后发生效力的行为。房地产遗赠属于所有权转移,应按国家有关规定提交有关证件办理登记过户手续,否则赠与无效。申办权属登记,按6元/平方米计征交易手续费,由赠与双方各承担50%。关于什么是房地产遗赠?具有法律特征是什么?的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房地产遗赠,是指公民以遗嘱的方式,将其遗产(房屋)一一部分或全部赠与国家社会团体或法定继承人的行为,遗赠的法律特征是:遗赠是单方面的民事法律行为;遗赠是无偿的民事法律行为;遗赠是遗嘱人死亡后发生效力的行为。

房地产遗赠属于所有权转移,应按国家有关规定提交有关证件办理登记过户手续,否则赠与无效。

申办权属登记,按6元/平方米计征交易手续费,由赠与双方各承担50%。

赠与房屋为非住宅的,自2002年9月20日起(含9月20)

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  • 债权人代位权具有什么法律特征

    杨一凡律师

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    杨一凡

    债权人代位权具有什么法律特征

    内容:债权人代位权具有以下法律特征1、债权人代位权是债权的从权利,随债权的产生,转移和消灭而产生、转移和消灭。债权人代位权不能独立产生,也没有独立存在的可能,只能依附于合同债权以及其他债权而存在。债权人代债务人行使其权利,不是扣押债务人的权利或就收取的财产有优先受偿权,而是将行使权利的后果归于债务人,这样,就保全债务人的财产,增大了债权的一般担保资力,为实现债权人的债权提供保障。那么债权人代位权具有什么法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07388人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 无因管理具有哪些法律特征

    邢颖律师

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    邢颖

    无因管理具有哪些法律特征

    内容:无因管理具有哪些法律特征根据无因管理自身的特性,总结归纳出无因管理具有以下三个法律特征:1、无因管理是管理他人事务的行为无因管理要求管理人必须为被管理人管理一定的事务。所以,无因管理不以管理人与被管理人的双方意思表示为要素,它不是法律行为,而只能是事实行为。如果管理人管理事务的行为是违法行为,这不仅不构成无因管理,而且要受到法律的制裁。在连带债务之中,当其中一个债务人代其他债务人履行了全部债务时,有的人认为这是无因管理。那么无因管理具有哪些法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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    无因管理具有的法律特征有哪些

    内容:无因管理具有的法律特征有哪些1.无因管理是管理他人事务的行为2.无因管理必须是为了他人的利益3.管理人管理他人事务无法律上的义务一、无因管理是管理他人事务的行为管理人必须为本人管理一定的事务,不管是对本人财产的保存、改良、利用,还是对其处分。如果管理人管理事务的行为是违法行为,这不仅不构成无因管理,而且要受到法律的制裁。那么无因管理具有的法律特征有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 遗赠扶养协议法律特征包括哪些

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    龙珊

    遗赠扶养协议法律特征包括哪些

    内容:如果遗赠的财产因此而灭失,扶养人有权要求解除遗赠扶养协议,并要求补偿已经支出的扶养费用。那么遗赠扶养协议法律特征包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 行政确认行为具有什么法律特征

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    李广荣

    行政确认行为具有什么法律特征

    内容:行政确认行为具有什么法律特征职权性即行政确认行为是由法律规定与认可的行政主体依职权的认定是有权认定行为。发生交通事故由其处理事故现场进行事故认定。对交通事故认定是公安机关交通管理部门主管权限范围内的重要职责之一行使法定认定权。法律适用性即行政确认行为的判断与结论是在法律标准依据下作出的它与行政处罚行为、行政强制行为是一样的都属于执法行为。结果确认性这是行政确认行为最主要的特点它根据客观事实确定责任人及对结果承担责任的大小因此交通事故认定行为是一种行政确认行为。那么行政确认行为具有什么法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 法律中遗赠具有的特征是:一、遗赠是单方面的法律行为;二、遗赠是无偿的、自愿的,死后才发生法律效力的法律行为;三、受遗赠人是法定继承人以外的其他人,包括国家、集体组织和社会团体和个人;四、遗赠的标的只能是遗产中的财产权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百五十八条 自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
  • 财产继承具有的法律特征是什么

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    周春花

    财产继承具有的法律特征是什么

    内容:财产继承具有以下法律特征:一、财产继承从该财产所有人生理死亡或宣告死亡之时起发生,死亡之前的任何时间均不发生财产继承问题。那么财产继承具有的法律特征是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债权人代位权具有哪些法律特征

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    陈凯旋

    债权人代位权具有哪些法律特征

    内容:债权人代位权具有以下法律特征:一、债权人代位权是债权的从权利,随债权的产生,转移和消灭而产生、转移和消灭债权人代位权不能独立产生,也没有独立存在的可能,只能依附于合同债权以及其他债权而存在。那么债权人代位权具有哪些法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 债务债权具有的法律特征是:债务债权具有相对性;一般是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利而形成的;以及以请求特定义务人为或者不为一定行为内容。法律依据:《民法典》第一百一十八条 民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。 第一百二十二条 因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。 第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
  • 法律效力有什么特征

    王学瑞律师

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    王学瑞

    法律效力有什么特征

    内容:这些特征保障了法律能够发挥其应有的功能和作用,维护社会的秩序和公共利益,只有当人们普遍遵守法律并尊重法律的效力,社会才能够更加和谐、稳定和公正,综上所述,法律效力具有普遍适用性、强制性、长期性、公平性和公正性、可操作性以及可变性等特征,法律的长期性使得人们能够对自己的行为和权益有所预期,也使得社会秩序和稳定能够得到持续维护,法律是维护社会秩序和正义的重要工具,它的实施和执行对于维护社会稳定和公平公正至关重要,这种可变性使得法律能够与时俱进,保持其对社会的管制和规范作用。

    王学瑞律师
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  • 龙珊律师

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  • 无因管理具有的三个法律特征

    姚平律师

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    姚平

    无因管理具有的三个法律特征

    内容:无因管理具有以下三个法律特征:1.无因管理是管理他人事务的行为无因管理要求管理人必须为被管理人管理一定的事务。所以,无因管理不以管理人与被管理人的双方意思表示为要素,它不是法律行为,而只能是事实行为。在连带债务之中,当其中一个债务人代其他债务人履行了全部债务时,有的人认为这是无因管理。那么无因管理具有的三个法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 林艳英律师

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  • 无因管理具有什么法律特征

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    无因管理具有什么法律特征

    内容:无因管理具有什么法律特征一、无因管理是管理他人事务的行为管理人必须为本人管理一定的事务,不管是对本人财产的保存、改良、利用,还是对其处分。如果管理人管理事务的行为是违法行为,这不仅不构成无因管理,而且要受到法律的制裁。对于连带债务,当其中一个债务人代其他债务人履行了全部债务时,有的人认为这是无因管理。那么无因管理具有什么法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 物业管理具有哪些法律特征?以及物业管理费的收费标准?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    物业管理具有哪些法律特征?以及物业管理费的收费标准?

    内容:在实际生活中,业主需要向物业管理公司交物业管理费,所谓的物业管理费就是指物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理合同作为双方法律关系的基础,以合约的形式,按照双方意思自治原则,确立双方法律关系。物业管理合同涉及双方的权利和义务。依法成立的合同有法律约束利。物业管理费的收费标准物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。那么物业管理具有哪些法律特征?以及物业管理费的收费标准?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 购房预售合同是否具有法律效力

    张旭律师

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    张旭

    购房预售合同是否具有法律效力

    内容:民法典第四百六十五条依法成立的合同效力依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力但是法律另有规定的除外。开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的应当有书面委托书。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。那么购房预售合同是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 买卖合同的标的物具有的法律特征如下:1、必须是法律、行政法规未禁止或者限制转让的标的物;2、可以是将来存在的、在买卖时特定的物;3、该标的物必须是出卖人有权处分的标的物。法律依据:《民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  • 什么是房地产遗赠?具有法律特征是什么?

    张芸律师

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    张芸

    什么是房地产遗赠?具有法律特征是什么?

    内容:房地产遗赠,是指公民以遗嘱的方式,将其遗产(房屋)一一部分或全部赠与国家社会团体或法定继承人的行为,遗赠的法律特征是:遗赠是单方面的民事法律行为;遗赠是无偿的民事法律行为;遗赠是遗嘱人死亡后发生效力的行为。房地产遗赠属于所有权转移,应按国家有关规定提交有关证件办理登记过户手续,否则赠与无效。申办权属登记,按6元/平方米计征交易手续费,由赠与双方各承担50%。那么什么是房地产遗赠?具有法律特征是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 民间借贷具有什么法律特征

    林艳英律师

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    林艳英

    民间借贷具有什么法律特征

    内容:民间借贷具有什么法律特征民间借贷的法律特征:1.民间借贷是一种民事法律行为。借贷双方通过签订书面借贷协议或达成口头协议形成特定的债权债务关系,从而产生相应的权利和义务。借贷双方间是否形成借贷关系,除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外,还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人,这样借贷关系才算正式成立。不属于出借人或出借人没有支配权的财产形成的借贷关系无效,不受法律的保护。那么民间借贷具有什么法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 租赁合同具有哪些法律特征

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    租赁合同具有哪些法律特征

    内容:由于承租人通过租赁合同取得的是标的物的使用权和收益权,所以承租人对租赁物没有处分权,租赁物不可能成为承租人的财产。同时,在租赁合同中,双方当事人享有权利都是要付出代价的,即租赁合同是一种有偿合同。租赁合同的成立不以具备特定的形式,履行特定的手续为要件,当事人可以对合同形式自由选择,因此,租赁合同是不要式合同。”可见,是否采用书面形式对租赁合同的效力并不起决定作用。因此许多国家的《合同法》对租赁期间有所限制。我国《合同法》规定租赁期限不得超过20年。对租赁合同的这一特征,有学者称之为:“租赁合同的临时性”,说明租赁不适于财产的永久性使用。那么租赁合同具有哪些法律特征。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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