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房产赠与程序 房产赠与税费最新规定2022
吴梦云律师2021.12.31251人阅读
导读：
房产赠与过程简单，一般不会涉及到纠纷等问题，都是亲人或者是熟人之间的交易。那么，房产赠与协议书范本的附加条款，关于房产赠与程序的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
房产赠与过程简单，一般不会涉及到纠纷等问题，都是亲人或者是熟人之间的交易。那么，房产赠与协议书范本的附加条款，关于房产赠与程序的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、房产赠与程序
(一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。
(二)作为赠与房屋的受赠人到房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料：
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);
4、受赠人的身份证。
(三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。
(四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。
办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。
二、房产赠与税费最新规定2022
一、根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
1.第一种
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
2.第二种
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。
二、赠与房产税费怎么算
1.直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税
2.非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种。
3.受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异，具体以法律法规及地方相关规定为准。
受赠的房屋未来如果想销售，则按照普通住宅销售规则缴纳税款。
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