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办理房产赠与手续有哪些
于海明律师2021.12.31110人阅读
导读：
（三）进行房产赠与需要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。那么办理房产赠与手续有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
（三）进行房产赠与需要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。关于办理房产赠与手续有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、办理房产赠与手续的具体内容如下：
（一）进行房产赠与需要赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即房产赠与书。
（二）进行房产赠与需要受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
（三）进行房产赠与需要办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。
（四）进行房产赠与需要办理房屋所有权转移登记手续
由接受房产赠与的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：
1、申请书；
2、有关当事人身份证件；
3、原房地产产权证；
4、房产赠与书及公证书；
5、遗赠证明及房产赠与人死亡证明、遗赠证明公证书；
6、契税收据。
（五）进行房产赠与需要房产赠与人将房屋交付受赠人
这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与协议，房产赠与人将原房屋产权证交付受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认为产权已经交付，赠与成立。
一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。
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