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如何办理土地权属登记

张旭律师2021.12.31595人阅读
导读:

土地登记分两类:(一)初始土地登记,是一种基础性登记,是普遍的土地权属登记。申请的程序:1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件到土地登记机关填写《土地登记申请书》;提交权属来源及证明材料,主要有:政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记人员收取上述材料后,开具《土地登记收件单》。包括权属调查和地籍测量两部分。那么如何办理土地权属登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

土地登记分两类:(一)初始土地登记,是一种基础性登记,是普遍的土地权属登记。申请的程序:1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件到土地登记机关填写《土地登记申请书》;提交权属来源及证明材料,主要有:政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记人员收取上述材料后,开具《土地登记收件单》。包括权属调查和地籍测量两部分。关于如何办理土地权属登记的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

土地登记是国家依照法律程序将土地的权属关系、座落、面积、用途、等级、价格等在专门簿册上进行的一项重要的土地行政管理工作与制度。

土地登记分两类:

(一)初始土地登记,是一种基础性登记,是普遍的土地权属登记。

(二)变更土地登记,也叫日常土地登记或经常性土地登记,它是在初始登记基础上,根据土地使用者、所有者的土地权属及主要用途变更的情况,随时办理的登记。

土地证书的作用:

土地证书是依法取得土地使用权(所有权)的法律凭证,是土地使用权转让、出租、抵押的必要证件。

申办要件:

土地登记申请书、单位法定代表人证明、个人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明等有关证明文件。

土地权属登记的办理程序:

申请—受理—地籍调查—审核与公告—注册登记—核发(或变更)土地证书

申报材料:

以下材料未注明的,均需原件1份

(1)土地登记申请书;

(2)用地批准手续;

(3)出让合同;

(4)出让金缴付凭证;

(5)契税缴付凭证;

(6)耕地占用税;

(7)土地成交确认书;

(8)印花税票;

(9)地价评估报告;

(10)法人证明、委托书及身份证原件及复印件(各1份)

(11)营业执照和组织机构代码证复印件。

申请的程序:

1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件(委托代理申请的,持代理授权书)到土地登记机关填写《土地登记申请书》;提交权属来源及证明材料,主要有:政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记人员收取上述材料后,开具《土地登记收件单》。

2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。

权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。认定权属界线时,被调查宗地权利人的法定代表人与相邻宗地权属人的法定代表应共同到现场指界,并在调查表上签字、盖章。[page]

地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。

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  • 你好,可以在不动产登记中心登记时写上双方的名字即可。
  • 财产分割协议在离婚前签订吗_离婚协议签订后办理离婚登记之前的财产该怎么分割

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    财产分割协议在离婚前签订吗_离婚协议签订后办理离婚登记之前的财产该怎么分割

    内容:法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理,但是张某与王某签订的离婚协议中确认今后各人取得的财产、收入归各自所有各人所负的债务亦归各人承担是针对婚姻关系存续期间的财产所作的特别约定符合婚姻法相关规定应为有效,签订了协议离婚财产分割并且办理了离婚登记一般不能反悔,除非存在欺诈胁迫的情形或者还未办理离婚登记。

    吴梦云律师
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    擅长:交通事故

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  • 办理就业失业登记证需要哪些材料

    李楠楠律师

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    李楠楠

    办理就业失业登记证需要哪些材料

    内容:失业证办理手续流程 1、城镇失业人员(失业青年、失业职工)持户口簿、居民身份证、毕业证,到所居住的街道劳动管理服务站办理《失业证》,并由区劳动就业服务中心审核,登记造册,加盖钢印,2、废业或自行倒闭企业的职工,须持主管部门和工商管理部门的证明和本人身份的有关材料(档案),到所居住的街道劳动管理服务站办理《失业证》,并由区劳动就业服务中心审核,登记造册,加盖钢印,5、就业转失业的人员须持终止、解除劳动合同证明,到失业保险机构办理失业与求职登记后,方可办理《失业证》,《失业证》是失业人员享受就业服务、办理录用登记的资格凭证符合失业救济条件的,凭《失业证》和《劳动手册》在有效期内按月领取救济金,并凭《失业证》享受免费职业介绍、减免费转业训练等促进就业的优惠政策,失业人员办理失业登记后,由区劳动就业服务机构在5个工作日内核发《失业证》,失业证办理条件在法定劳动年龄内,有劳动能力和就业愿望且处于无业状态的深圳户籍人员。

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  • 土地使用证办理后土地权属纠纷如何处理?

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    张嘉娱

    土地使用证办理后土地权属纠纷如何处理?

    内容:土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同。(三)协商、调解不成的,全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议,由区,县级以上人民政府做出处理决定。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。(八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。那么土地使用证办理后土地权属纠纷如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.29628人收看
  • 冯清琴律师

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  • 我们同意第一种意见,理由如下:一、原告、被告与小孩之间的收养关系未成立。我国《收养法》第十五条第一款规定依法进行登记是收养关系成立的形式要件。《收养法》第六条规定了收养的实质要件。本案中收养关系未成立。二、原告、被告与未经登记而收养的小孩不产生父母子女之间的权利义务关系。收养关系属于拟制血亲关系,本案中因原告、被告与小孩之间收养关系未成立,他们之间不存在拟制血亲。如果法院判决小孩随某方生活,就等于强制性地施加给其中一方抚养的责任,而这种责任的承担是没有法律依据的。三、未经登记收养小孩的抚养问题不属于法院的裁判范围。婚姻家庭案件要解决的是夫妻感情是否破裂、是否应当离婚以及离婚时的财产分割和子女抚养问题。原告、被告既然与小孩不存在法律上认可的父母子女关系,因此,就谈不上子女抚养问题
  • 哪个机关负责办理涉台婚姻登记?

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    任冰峰

    哪个机关负责办理涉台婚姻登记?

    内容:对于大陆居住的台湾居民而言,在办理涉台婚姻登记时,应当提前了解相关的政策规定,并准备充分的相关资料,具体来说,大陆居住的台湾居民在办理涉台婚姻登记时,应当准备的相关资料包括以下内容:双方当事人身份证明、户口簿、婚姻状况证明等,那么,对于居住在大陆的台湾居民,在具体的办理涉台婚姻登记时,应该前往哪个具体的机关呢,在申请婚姻登记时,可以依照大陆相关法律规定,在当地公安机关办理婚姻登记手续,总的来说,在大陆地区办理涉台婚姻登记,需要前往当地的公安机关,那么,在大陆地区,哪个机关负责办理涉台婚姻登记呢。

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  • 如何办理土地权属登记

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    荣静月

    如何办理土地权属登记

    内容:土地登记分两类:(一)初始土地登记,是一种基础性登记,是普遍的土地权属登记。申请的程序:1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件到土地登记机关填写《土地登记申请书》;提交权属来源及证明材料,主要有:政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记人员收取上述材料后,开具《土地登记收件单》。包括权属调查和地籍测量两部分。那么如何办理土地权属登记。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 民政局婚姻登记处结婚登记怎么办理

    王熙律师

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    王熙

    民政局婚姻登记处结婚登记怎么办理

    内容:复婚属于结婚的一种。第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。

    王熙律师
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  • 林艳英律师

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  • 签了股份转让合同但未办理变更登记,能解除合同吗?

    姚平律师

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    姚平

    签了股份转让合同但未办理变更登记,能解除合同吗?

    内容:公司未分红并不影响张某行使股东权利和履行股东义务,他要求解除股份转让合同,不符合法定解除的要件,法院判决驳回其诉讼请求,据了解,2019年7月,张某与袁某签订了股份转让合同,袁某将自己持有的某家居公司30%的股权以18万元的价格,转让给张某,双方约定张某支付股权转让款后,即可获得股东身份、享受股东权益并承担股东义务,张某认为自己没有获得分红,未办理股权变更登记,拒绝追加出资,要求解除股份转让合同,并要求袁某退还18万元股权转让款,股权受让人对公司营业范围、人员工资、场地租赁等具体事宜发表意见,参加股东会议、要求查阅公司账簿等情形,均可视为股权受让人有成为股东的真实意思,已实际行使股东权利,参与公司具体经营管理,具备股东资格的实质要件,睢宁法院审理后认为,张某虽未被记载于股东名册,但家居公司及其股东均知晓并同意股权转让一事,张某在股东群里对公司治理发表意见,已经实际参与到家居公司的管理,转让合同签订后,张某在全体股东群里对公司销售及回款情况、支付货款、工资结算、店面转让事宜等情况发表了意见和看法。

    姚平律师
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  • 可以起诉要求对方履行协议,我说如果判决,可以申请执行就能过户了
  • 一方未到场能办理的结婚登记吗

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    杨一凡

    一方未到场能办理的结婚登记吗

    内容:取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。工作人员会把两张结婚证交给新人并送上祝福。颁证仪式短暂而神圣,司仪宣读夫妻双方对婚姻的责任。

    杨一凡律师
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  • 陈明月律师

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  • 北京居住证、居住登记卡、工作居住证、有什么区别?如何办理?

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    北京居住证、居住登记卡、工作居住证、有什么区别?如何办理?

    内容:居住证、居住登记卡的颁证单位是北京市公安局《居住登记卡》北京市居住登记卡即来京人员在京暂住的凭证,是申领北京市居住证的基础。居住登记卡是证明在北京居住满6个月的凭证,满6个月才可以办理居住证,所以如果您没有其它凭证下,先申领登记卡是必须的一步。

    毋磊颖律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 你所拍得的汽车虽然没有登记证书和行驶证,也可以办理机动车转移登记手续。《机动车登记规定》第二十一条规定:“被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被仲裁机构依法仲裁裁决,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的,现机动车所有人在办理转移登记时,应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》,或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废,并在办理转移登记的同时,补发机动车登记证书。”所以,只要你向具有管辖权的车辆管理所提供由人民法院出具的《协助执行通知书》,或者由检察机关或行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌和行驶证的证明,车辆管理所就会按照规定给你办理机动车转移登记手续,向你发放新的机动车登记证书、号牌和行驶证。
  • 结婚证可以异地办理吗?婚姻登记跨省登记

    翁玉素律师

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    翁玉素

    结婚证可以异地办理吗?婚姻登记跨省登记

    内容:这是婚姻登记&ldquo,改革试点展开的法律前提,是国务院出台专门批复,针对试点地区调整实施《婚姻登记条例》中的有关规定,将&ldquo,让新人不用再为爱奔波部分地区开展为期两年试点经常居住地可办理婚姻登记6月1日,天津市户籍的刘先生和河北省秦皇岛市户籍的杨女士,在山东省济南市历下区婚姻登记处领取了结婚证&mdash,三是前期在部分地区实施的婚姻登记&ldquo,记者:&ldquo,的探索,为本次&ldquo。

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  • 2022最新在建工程抵押登记如何办理

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    李广荣

    2022最新在建工程抵押登记如何办理

    内容:法定办理时限:10个工作日实际承诺时限:7个工作日四、在建工程抵押权变更登记1、抵押变更登记申请表;2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件,其他单位提供组织机构代码证等复印件;3、登记证明原件;4、在建工程抵押权发生变更的证明材料;5、《国有土地使用证》复印件,及土地权属查档证明;7、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押变更的批文;抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的,须提交股东(大)会或董事会决议加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工(代表)大会决议加盖公章;9、监理公司出具的形象进度证明;10、 ...那么2022最新在建工程抵押登记如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
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  • 吴梦云律师

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  • 可以在非户籍所在地的婚姻登记机构办理结婚证吗

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    黄东洁

    可以在非户籍所在地的婚姻登记机构办理结婚证吗

    内容:符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。结婚双方的身份证原件是必须带的,不用带复印件。在照相馆拍时直接告诉是结婚登记需要的即可,照相馆会洗出适合的大小。结婚双方本人必须一起到民政局,民政局办事人员会询问结婚是否为本人的意愿,所以一定要本人到场。

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  • 动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力

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    陈明月

    动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力

    内容:对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。这类动产是企业或农人生产所必须,只能设立抵押之担保方式。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。依据《民法典担保编》的规定,动产抵押合同订立后未办理抵押登记,动产抵押权的效力按照不同情形处理。例如,抵押人转让抵押财产,受让人占有抵押财产后,抵押权人向受让人请求行使抵押权的,人民法院不予支持。

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  • 刘晓红律师

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  • 民法典登记离婚的条件_民法典办理户口能否作为离婚条件

    李孟阳律师

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    李孟阳

    民法典登记离婚的条件_民法典办理户口能否作为离婚条件

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证,《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证,一、民法典办理户口能否作为离婚条件仅仅办理户口不能作为离婚的条件内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

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  • 任冰峰律师

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  • 土地权属登记研究

    龙珊律师

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    龙珊

    土地权属登记研究

    内容:土地登记机关是受理土地登记申请,组织地籍调查,审核办理发证的县级以上国土资源管理部门。六、初始土地登记初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部宗地的土地所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记,因此,又称土地总登记。变更是初始登记的延续,是土地登记机关对个别宗地土地权属、用途等变化进行的及时登记,是随时的、经常性的,可以说,是对初始土地登记进行的补充或修正。那么土地权属登记研究。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.31281人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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张旭律师

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