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个人住房公积金怎么用划算呢

陈宗琼律师2022.01.01893人阅读
导读:

当有了这些先决条件,公积金贷款就成了每个工薪族的首选。记者了解到,目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例,五年以上的公积金贷款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。可见,公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。那么个人住房公积金怎么用划算呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

当有了这些先决条件,公积金贷款就成了每个工薪族的首选。记者了解到,目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例,五年以上的公积金贷款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。可见,公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。关于个人住房公积金怎么用划算呢的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

积金贷款是首选

一般来说,要买房子首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款,因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。

当有了这些先决条件,公积金贷款就成了每个工薪族的首选。记者了解到,目前银行的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。

从贷款利率上看,“个人住房公积金贷款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例,五年以上的公积金贷款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%,相比4.5%的公积金贷款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算,如果不考虑利率上浮或下调,公积金的贷款比商贷,可以少支付278160元。

可见,公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的公积金贷款。

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  • 公积金购房贷款额度怎么算

    黄东洁律师

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    黄东洁

    公积金购房贷款额度怎么算

    内容:住房公积金个人贷款额度取决一下三项的低值:根据个人住房公积金缴纳存款情况计算的贷款额度。贷款的高限额限额各地规定有所区别,可以咨询当地公积金管理中心。那么公积金购房贷款额度怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.02174人收看
  • 任冰峰律师

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  • 住房公积金是国家为支持职工买房的一种强制性长期住房储金。在建立公积金制度时,一定范围内的个人缴交的公积金账户不需要缴纳个人所得税,所以实际上国家为此让渡了个人所得税的利益;另一方面企业要为个人缴交住房公积金,实际是减少了企业利润,而机关单位直接由财政拨款,所以国家也让渡了财政利益。国家通过让渡部分利益而建立的公积金制度,实际上增加了职工的可支配收入,所以老百姓在取得这项权利的时候也要让渡该产权的可支配权。在正常情况下,职工只可以通过购房、装修、租房等途径使用公积金。
  • 个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款

    陈明月律师

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    陈明月

    个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款

    内容:公积金贷款额度不能满足申请人购房需求的,可以配套发放住房公积金和商业银行组合贷款。贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息;贷款期限在1年以上的,若遇住房公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。个人住房公积金贷款可以提前全部或者部分偿还。答:“一次还本付息”还款方式仅适用于贷款期限为1年以内(含1年)的个人住房公积金贷款。那么个人住房公积金贷款额度确定和怎么还款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 个人住房公积金怎么用划算呢

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    李广荣

    个人住房公积金怎么用划算呢

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    张芸

    买房怎么使用公积金贷款买房

    内容:调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。那么买房怎么使用公积金贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 个人住房公积金贷款怎么办理

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    郭铭芝

    个人住房公积金贷款怎么办理

    内容:办理住房公积金贷款流程如下:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;等等。那么个人住房公积金贷款怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 农村养老保险怎么买最划算

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    邢颖

    农村养老保险怎么买最划算

    内容:缴款时看档次,算补贴比例,选择补贴最高的,缴费档次为每年100元、300元至2500元共计12个档次。其中100元缴费档次仅适用于重度残疾人,其余缴费档次的我们可以自由选择。缴费的档次自己选好后,按年进行缴费,国家按年补贴,如果想变更档次可以到乡镇农村养老保险所填写表格进行变更申请,继而选择其他的缴费档次进行缴费。那么农村养老保险怎么买最划算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 住房公积金应该怎么贷以及能贷多久呢

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    李维

    住房公积金应该怎么贷以及能贷多久呢

    内容:住房公积金贷款期限一般最短是1年,最长可以贷25年。住房公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。那么住房公积金应该怎么贷以及能贷多久呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 邵阳住房公积金怎么查询

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    刘晓红

    邵阳住房公积金怎么查询

    内容:请携带本人有效证件及公积金账号至住房公积金管理中心办公大厅窗口查询,内容包括:个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询,单位住房公积金查询、账户查询等。住房公积金管理中心统一查询个人住房公积金账号信息,同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。那么邵阳住房公积金怎么查询。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 住房公积金怎么能取出来

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    住房公积金怎么能取出来

    内容:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。那么住房公积金怎么能取出来。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 郭铭芝律师

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  • 协议离婚住房公积金怎么分

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    协议离婚住房公积金怎么分

    内容:协议离婚住房公积金怎么分公积金属于共同财产离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。法律明确规定住房公积金是共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么协议离婚住房公积金怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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  • 怎么办理注销房产抵押登记手续

    周春花律师

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    周春花

    怎么办理注销房产抵押登记手续

    内容:注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押双方申请解除抵押关系的行为。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料:1、抵押人身份证;2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;3、《贷款还清证明》;5、《注销登记申请书》。那么怎么办理注销房产抵押登记手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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  • 2022车险怎么买最划算

    任冰峰律师

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    任冰峰

    2022车险怎么买最划算

    内容:2021车险怎么买最划算车险怎么买最划算需要结合自己车辆的实际情况分析。就是当发生事故时赔给被撞的一方的并且赔款金额是有限的。限额共计12.2万元。这在面临一些较大事故时远远不够。不计免赔分为基本险和附加险前者针对车损险、三者险等基本险独立生效后者统一对汽车附加险生效。那么2022车险怎么买最划算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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    荣静月

    车险怎么买最划算

    内容:对未参加机动车交通事故责任强制保险的机动车机动车管理部门不得予以登记机动车安全技术检验机构不得予以检验。那么车险怎么买最划算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 个人住房公积金账户怎么查询

    许瑞林律师

    许瑞林

    个人住房公积金账户怎么查询

    内容:住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。那么个人住房公积金账户怎么查询。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 辞职了住房公积金怎么办

    张旭律师

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    张旭

    辞职了住房公积金怎么办

    内容:辞职后公积金是不可以取出的,你的公积金帐户暂时会被封存起来,但帐户里的钱还是你的。以后,重新就业可以用原来的帐户继续缴纳的。如果一直没有就业,公积金处于停交状态,不可以用来贷款。你凭公积金存折和本人的身份证以及中止劳动关系的证明(原厂)到公积金管理中心办理提取申请手续。那么辞职了住房公积金怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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