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改善型需求贷款遇阻 购房者选择典当旧房
张芸律师2022.01.011015人阅读
导读：
目前，有部分改善型需求购房人期望买到高性价比的住房，但紧缩的金融政策让他们的贷款需求受阻，“典当旧房”这种抵押贷款的方式引起部分购房人的注意典房买房这一招数往往频发于楼市红火的时期，借助房价快速变化的时间差以相对低价“买新房”，再以相对高价“卖旧房”，而“买新房”的资金则仰仗典当旧房获取。据悉，与此前典房炒楼不同的是，如今部分典房买房的购房者是为了改善居住需求。据悉，有机构可以帮助购房者和小型装修公司“牵线”，让购房者以装修贷款的名义从银行贷出房款，但该行为对装修公司的“信用度”要求很高，购房者承担的风险也很大，因而基本没人选择。那么改善型需求贷款遇阻。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
目前，有部分改善型需求购房人期望买到高性价比的住房，但紧缩的金融政策让他们的贷款需求受阻，“典当旧房”这种抵押贷款的方式引起部分购房人的注意典房买房这一招数往往频发于楼市红火的时期，借助房价快速变化的时间差以相对低价“买新房”，再以相对高价“卖旧房”，而“买新房”的资金则仰仗典当旧房获取。据悉，与此前典房炒楼不同的是，如今部分典房买房的购房者是为了改善居住需求。据悉，有机构可以帮助购房者和小型装修公司“牵线”，让购房者以装修贷款的名义从银行贷出房款，但该行为对装修公司的“信用度”要求很高，购房者承担的风险也很大，因而基本没人选择。关于改善型需求贷款遇阻的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
目前，有部分改善型需求购房人期望买到高性价比的住房，但紧缩的金融政策让他们的贷款需求受阻，“典当旧房”这种抵押贷款的方式引起部分购房人的注意
典房买房这一招数往往频发于楼市红火的时期，借助房价快速变化的时间差以相对低价“买新房”，再以相对高价“卖旧房”，而“买新房”的资金则仰仗典当旧房获取。但据了解，近期又出现了典房买房的人群，同时，华夏典当行也于近日推出了按揭房典当业务。据悉，与此前典房炒楼不同的是，如今部分典房买房的购房者是为了改善居住需求。
然而，在如今的市场环境下，典房买房是否合宜?风险是否加大?对此，业内人士表示，典房买房是房子升值幅度与典房利息的博弈，楼市高涨时该行为对典房者的风险会大大低于楼市低迷期。另外，典房买房考验的是购房者短期资金筹措能力，因此，不建议购房者将房产做超过半年以上的长期典当抵押。
●“典当房屋”、“装修贷款”
购房者为买房出“险招儿”
家住东四环外的薛先生表示，由于自己和妻子均在中关村工作，每日上班的时间成本以及两年后孩子的就学问题，让他萌生了在中关村购置第二套房子的想法，但是他的改善性居住需求显然需要一笔不小的开支，尤其是新政以后，他的首付比例被提高到了五成以上，银行利息的调整和贷款利率的提高也都给他带来不小的压力。
于是，薛先生想到了房屋典当，“现在楼市比较低迷，房价停滞不涨，买房人少了，更能找到好房子，而且说不定价格还有优惠。通过典当快速凑足房款买房子，然后在典当期间内找其他途径凑钱赎当，与此同时，还得找个下家把现在的房子卖出去，拆东墙补西墙。”薛先生说。
另外，有知情人士透露，近期也有购房者打起了装修贷款的主意。据悉，有机构可以帮助购房者和小型装修公司“牵线”，让购房者以装修贷款的名义从银行贷出房款，但该行为对装修公司的“信用度”要求很高，购房者承担的风险也很大，因而基本没人选择。
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