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商业贷款和公积金贷款有什么区别
崔玉君律师2022.01.021004人阅读
导读：
（一）贷款利率不同，公积金贷款5年以上的贷款利率是4.25%，而商业贷款5年以上的贷款利率是6.15%。（二）贷款比例不同，在购买同样一套房子的条件下，公积金贷款首套最多能贷到8成，而商业贷款首套能贷到7成。（三）贷款流程不同，公积金贷款是在办理过户后审核贷款，而商业贷款是在办理过户之前审核贷款。商业贷款审批机构是银行审批，银行有决定权。（六）贷款来源不同，公积金贷款来源公积金缴纳的资金，商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构的资金。（七）开放的人群不同，公积金贷款只对公积金缴纳者开放，商业贷款只要符合申请条件就可以申请。那么商业贷款和公积金贷款有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
（一）贷款利率不同，公积金贷款5年以上的贷款利率是4.25%，而商业贷款5年以上的贷款利率是6.15%。（二）贷款比例不同，在购买同样一套房子的条件下，公积金贷款首套最多能贷到8成，而商业贷款首套能贷到7成。（三）贷款流程不同，公积金贷款是在办理过户后审核贷款，而商业贷款是在办理过户之前审核贷款。商业贷款审批机构是银行审批，银行有决定权。（六）贷款来源不同，公积金贷款来源公积金缴纳的资金，商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构的资金。（七）开放的人群不同，公积金贷款只对公积金缴纳者开放，商业贷款只要符合申请条件就可以申请。关于商业贷款和公积金贷款有什么区别的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
（一）贷款利率不同，公积金贷款5年以上的贷款利率是4.25%，而商业贷款5年以上的贷款利率是6.15%。
（二）贷款比例不同，在购买同样一套房子的条件下，公积金贷款首套最多能贷到8成，而商业贷款首套能贷到7成。
（三）贷款流程不同，公积金贷款是在办理过户后审核贷款，而商业贷款是在办理过户之前审核贷款。
（四）审批时间不同，公积金贷款大概需要40个工作日，而商业贷款最多需要20个工作日，从审批时间来看商贷更快。
（五）审批机构不同，公积金贷款审批机构是公积金管理中心审批，银行是执行。商业贷款审批机构是银行审批，银行有决定权。
（六）贷款来源不同，公积金贷款来源公积金缴纳的资金，商业贷款来源主要是商业银行等放贷机构的资金。
（七）开放的人群不同，公积金贷款只对公积金缴纳者开放，商业贷款只要符合申请条件就可以申请。
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