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国有土地上企业拆迁流程是什么

王熙律师2022.01.0288人阅读
导读:

根据相关的法律规定,国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步:1、进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日;那么国有土地上企业拆迁流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

根据相关的法律规定,国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步:1、进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日;关于国有土地上企业拆迁流程是什么的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

根据相关的法律规定,国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步:

1、进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;

3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;

4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;

5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日;

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  • 企业欠钱不还的起诉流程是什么?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    企业欠钱不还的起诉流程是什么?

    内容:《民事诉讼法》第十二章第一审普通程序第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。那么企业欠钱不还的起诉流程是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09289人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 企业房产抵押贷款办理流程是怎样的

    李广荣律师

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    李广荣

    企业房产抵押贷款办理流程是怎样的

    内容:企业房产抵押贷款,是企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。企业房产抵押贷款办理流程:1、申请:企业提出贷款担保申请2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。那么企业房产抵押贷款办理流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2022.02.09638人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择产权调换的,征收人应提供用于产全调换的房屋,并于被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。通过上述规定可以看出,企业在拆迁时可以自主选择要货币补偿还是房屋产权调换。实践中很多企业因为有大量的员工,且盈利情况良好,拆迁后在自行寻找房屋和土地困难,很可能就因为无法寻找到合适的可以替代的房屋和土地会面临解散。货币补偿仅仅是对企业损失的补偿,但是无法解决企业可持续发展的问题。所以,企业可以要求政府进行产权调换,实践中有政府与企业谈不拢,最后下发了征收补偿决定,给予被征收企业一次性货币补偿,被企业以剥夺其选择补偿方式为由诉至法院,并胜诉撤销征收补偿决定的案例。所以企业在征收中要了解自己的合法权益。根据自身的情况选择补偿方式,当然企业选择的补偿方式并不一定会赢得政府的同意,这种情况下企业就要在专业人士的帮助下寻求与政府平等谈判的机会,得到合法、合理的补偿。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  • 国有土地上企业拆迁流程是什么

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    国有土地上企业拆迁流程是什么

    内容:根据相关的法律规定,国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步:1、进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日;那么国有土地上企业拆迁流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.0288人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。(1)自有产权企业拆迁选择货币补偿的,补偿金额计算公示为:补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;(2)自有产权企业拆迁选择产权置换的,补偿金额的计算公示为:补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:1、国防和外交的需要;2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
  • 企业拆迁补偿

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    企业拆迁补偿

    内容:根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。希望有关部门能够引起重视,能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定,以促动拆迁过程中的公平公正。那么企业拆迁补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.01.03296人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 租赁房屋经营的企业一般可以在拆迁过程中获得补偿。被征用房屋的价值、被征用房屋造成的搬迁、临时安置、被征用房屋造成的生产停业损失均可得到补偿。
  • 企业债权清理应该遵守的步流程在怎样的

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    企业债权清理应该遵守的步流程在怎样的

    内容:企业经济交往产生的债权纠纷,应当通过协商、仲裁或诉讼等合法方式处理。法律设定诉讼时效制度的目的在于督促债权人及时行使权利,同时不保护在权利上睡觉的人,因此债权人必须在诉讼时效内维权。否则一旦超过时效,将意味着债权人丧失胜诉权。一般而言,债权单位作为主诉的案件,直接以债务人作为被告是没有问题的。那么企业债权清理应该遵守的步流程在怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.09507人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 企业拆迁补偿有哪些

    姚平律师

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    姚平

    企业拆迁补偿有哪些

    内容:根据拆迁法规,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的,以最低补偿单价标准计算。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。(二)拆迁费用补偿[page]1、停产停业损失《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。希望有关部门能够引起重视,能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定,以促动拆迁过程中的公平公正。那么企业拆迁补偿有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 企业账款清收应采取怎样的措施以及催款流程是

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    企业账款清收应采取怎样的措施以及催款流程是

    内容:企业应收账款催收应采取怎样的措施?账款的催款流程将应收账款按照欠款的时间长短分为ABC三类,A是欠款时间最短的,C是最长的。A类的一般可以暂缓催收加强应收账款的日常管理工作1.做好基础记录。检查应收账款的实际占用天数,企业对其收回的监督,可通过编制账龄分析表进行,据此了解,有多少欠款尚在信用期内,应及时监督,有多少欠款已超过信用期,计算出超时长短的款项各占多少百分比,估计有多少欠款会造成坏账,如有大部分超期,企业应检查其信用政策。那么企业账款清收应采取怎样的措施以及催款流程是。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10362人收看
  • 陈凯旋律师

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  • 房屋拆迁详细流程是怎样的

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    房屋拆迁详细流程是怎样的

    内容:以国有土地上的房屋拆迁为例,其程序主要包括:1、调查核实。征收决定一经作出,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告。在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。那么房屋拆迁详细流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.03160人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 企业无抵押无担保借贷的流程是怎样的?

    林艳英律师

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    林艳英

    企业无抵押无担保借贷的流程是怎样的?

    内容:延伸阅读:办理无担保无抵押贷款的条件是什么 抵押质押和担保之间是什么关系?抵押担保贷款分为哪几种那么企业无抵押无担保借贷的流程是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 企业预付账款账务处理的4个流程

    王熙律师

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    王熙

    企业预付账款账务处理的4个流程

    内容:企业应设置预付账款会计科目,核算企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。转销预付的赔付款,借记赔付支出、应付分保账款等科目,贷记本科目。那么企业预付账款账务处理的4个流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 哪些企业商标权质押流程?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    哪些企业商标权质押流程?

    内容:三、企业商标权质押需要准备哪些材料商标权质押贷款是企业融资的一种手段,这种贷款的授信额度最高不超过质押物评估值的50%,最长期限为三年,那么申请此项贷款需要准备哪些材料呢?那么哪些企业商标权质押流程?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 企业讨债起诉流程是什么?

    任冰峰律师

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    任冰峰

    企业讨债起诉流程是什么?

    内容:公证债权文书确有错误的,人民法院裁定不予执行,并将裁定书送达双方当事人和公证机关。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。第一百三十八条超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。第二百一十五条债权人提出申请后,人民法院应当在五日内通知债权人是否受理。第二百一十六条人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。那么企业讨债起诉流程是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 企业商账追收服务流程和程序

    冯清琴律师

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    冯清琴

    企业商账追收服务流程和程序

    内容:避免诉讼旷日持久,长期僵持的马拉松收账过程。商账追收服务流程与手续1、案件审查了解和审核您的债权。在综合以上分析资料的基础上,判断对应收账款的回收可行性,于十五日内出具债务诊断报告。那么企业商账追收服务流程和程序。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 企业拆迁补偿标准是什么

    黄东洁律师

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    黄东洁

    企业拆迁补偿标准是什么

    内容:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物,对空地或净地的补偿,拆迁法规并没有做出统一的规定。这部分费用,往往是直接影响企业赔偿总额的部分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失,拆迁人应当予以补偿。那么企业拆迁补偿标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 集体土地上企业拆迁流程是什么

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    集体土地上企业拆迁流程是什么

    内容:根据相关的规定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行:1、发布拟征地通告。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。那么集体土地上企业拆迁流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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