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二手房按揭费用怎么计算

任冰峰律师2022.01.04140人阅读
导读:

按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。那么二手房按揭费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。关于二手房按揭费用怎么计算的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

1、二手房涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。

2、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;贷款保险费:贷款额×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;贷款合同公证费:每宗300元。

3、转按揭合同协议公证费:每宗300元;交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250,由房管局收取;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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  • 交易二手房的税费是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的城建税、教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 债权人撤销权承担的费用怎么计算

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    债权人撤销权承担的费用怎么计算

    内容:债权人撤销权承担的费用债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担;第三人有过错的,应当适当分担。而对其他债权人而言,债权人撤销权行使产生的法律后果是债务人的行为归于无效,并使其脱逸的财产恢复责任财产上的地位。债权人撤销权效果的归属债务人的行为一旦被撤销,即自始失去法律约束力。那么债权人撤销权承担的费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.07355人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 广州二手房转按揭新增担保费 费用多达上万元

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    广州二手房转按揭新增担保费 费用多达上万元

    内容:由于广州市房管局执行二手房递件和入押同时进行的新规定,使广州二手房转按揭有了新的程序。尽管广州没有取消二手房转按揭,但由于房管局办理递件时要求业主原贷款银行出具一份“终止涂销声明”的函,而银行则要求业主在还清贷款或有担保公司担保的情况下才出具证明,使得市民办理二手房转按揭业务时要多支付一笔贷款额1%-1.5%/月的担保费,一笔60万元的贷款按正常流程一个半月计算,就得多付9000-13500元的费用。担保费用多在1万元以上 广州二手房转按揭新增担保费 费用多达上万元 据了解,目前各大按揭公司下属的担保公司,办理这项担保业务收费为贷款额的1%-1.5%/月。那么广州二手房转按揭新增担保费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 二手房进行过户登记需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第二条  下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 二手房交易过户费用计算

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    二手房交易过户费用计算

    内容:二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。那么二手房交易过户费用计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.05561人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 结合医嘱实际情况,看是否需要护理补充营养,还有实际休息的时间,主张误工费、营养费、护理费,交通费,后续治疗费等。
  • 房产遗嘱继承公证费用怎么计算

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房产遗嘱继承公证费用怎么计算

    内容:房产遗嘱继承公证费用怎么计算继承需要公证公证费是房屋评估值的2正常过户就不需要了。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。2继承人对共有的财产的分割协议只要每个继承人同意并签字即可产生效力任何继承人都不得违约。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产承诺证明。填写房地产产权登记申请书并递交上述资料后办案人员将收件立案受理并核发回执。那么房产遗嘱继承公证费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.10391人收看
  • 于海明律师

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  • 计算退出宅基地的补偿方法是:以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础计算补偿费用,补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 二手房交易税费要怎么计算

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房交易税费要怎么计算

    内容:2、产权调查产权调查也就是业内所说的“查册”,即查证房地产的权属状况。然后按揭公司会安排人过来评估,评估出来了之后做按揭。那么二手房交易税费要怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05608人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 遗留房产纠纷起诉都有诉讼费、价格鉴定费、律师代理费等费用,具体价格是根据遗留房产的房屋价值本身确定的。房屋价值越高,缴纳的诉讼费数额越大、所需支付的律师代理费也就越高、房屋的鉴定费也会因为房屋价值而有所增加。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
  • 二手房按揭贷款费用怎么算

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房按揭贷款费用怎么算

    内容:领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。交易方需交纳评估费。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

    吴梦云律师
    2022.04.08302人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 黎川二手房贷款怎么计算

    李维律师

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    李维

    黎川二手房贷款怎么计算

    内容:房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。那么黎川二手房贷款怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.04871人收看
  • 龙珊律师

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  • 厦门交易二手房需要缴纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 二手房按揭费用怎么计算

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    二手房按揭费用怎么计算

    内容:按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。那么二手房按揭费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04140人收看
  • 陈明月律师

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  • 对于买房合同更名所需费用的计算尚无明确的法律规定,具体可询问不动产登记机构的工作人员。当事人办理更名需要达成变更协议,然后向不动产登记机构申请办理变更登记。法律依据:《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的。 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
  • 二手房赠与费用怎么计算

    许瑞林律师

    许瑞林

    二手房赠与费用怎么计算

    内容:(一)买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内(二)卖房人应缴纳税费1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将那么二手房赠与费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 房屋交易费用怎么计算

    龙珊律师

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    龙珊

    房屋交易费用怎么计算

    内容:1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限那么房屋交易费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.06708人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房买卖费用怎么计算

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房买卖费用怎么计算

    内容:房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新房和旧房并没有什么本质区别。一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响土地功能的发挥,因而地价较低。一般来说,三角形等不规则土地,由于利用率低,其价格自然也会有所降低。而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。对于居住用地来说,公共服务设施齐全、基础设施完备,远离污水处理设施的土地,价格自然会比较高。另外,政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制,也会影响土地价格。那么二手房买卖费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04972人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 离婚起诉费用怎么计算

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    离婚起诉费用怎么计算

    内容:3财产保全费离婚案件中为防止一方转移财产导致判决生效后不便执行律师一般会建议当事人向法院申请财产保全。法院收取财产保全费的标准是财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的每件交纳30元超过1000元至10万元的部分按照1交纳超过10万元的部分按05交纳。离婚诉讼费用主要由败诉一方承担。根据人民法院诉讼费收费办法的规定诉讼收费的原则规定是原告预交判决作出后由败诉者承担。离婚起诉费用如何计算的法律知识小编就介绍到这里了希望能够对大家有所帮助。那么离婚起诉费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.02177人收看
  • 刘晓红律师

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    赵金保律师

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    赵金保

    二手房买卖的税费怎么计算

    内容:卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=,按照差额20%的个税征收。2008年4月8日之后,签订购房合同的,满5年出售的,按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。合同价×3%征收税费即可。那么二手房买卖的税费怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李广荣律师

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    王学瑞律师

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    王学瑞

    二手房交易费用怎么计算

    内容:1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。那么二手房交易费用怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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  • 二手房要按揭的过程怎么走

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房要按揭的过程怎么走

    内容:次级抵押是指个人住房贷款的次级抵押,借款人将房屋作为抵押物出售时,经贷款银行同意,房屋买受人继续向出卖人偿还到期贷款,那么二手房转让按揭的过程怎么走呢?对此很多人不清楚,下面催天下小编为大家解答。转按揭分类按揭涉及两方主体:借款人和银行。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。那么二手房要按揭的过程怎么走。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 林艳英律师

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任冰峰律师

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