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二手房交易流程给力2022
王学瑞律师2022.01.05593人阅读
导读：
2022年由于各种房产新政、限购令、国八条等将许多原本资金不雄厚的购房者挡在门外，在此潮流之下，二手房成为初次置业的首选。二手房交易流程是二手房买卖的首要了解的内容，以下提供全面详细的二手房交易流程，让你买到222最给力二手房。二手房交易第一步：准备工作1.资金您首先要确定资金来源：自筹，亲友借款或者银行贷款等。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。二手房交易前多向有经验的人请教，向政府主管部门咨询，甚至合同签订时征询律师的意见，对您顺利成交二手房会很有益处。那么二手房交易流程给力2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2022年由于各种房产新政、限购令、国八条等将许多原本资金不雄厚的购房者挡在门外，在此潮流之下，二手房成为初次置业的首选。二手房交易流程是二手房买卖的首要了解的内容，以下提供全面详细的二手房交易流程，让你买到222最给力二手房。
二手房交易流程说明：不管是新房还是二手房，房屋买卖对咱老百姓来讲都是天大的事情，要做成一笔成功的二手房交易是需要考虑到很多方面的，以下二手房交易流程环节您考虑到了吗?
二手房交易第一步：准备工作
1.资金您首先要确定资金来源：自筹，亲友借款或者银行贷款等。
2.政策咨询：向房地产主管部门了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息等。主管部门一般能给您一些很有价值的信息。
3.根据自己的资金实力选择相应的房屋价位，面积，地理位置等。
4.委托政府主管部门，中介公司或者房地产估价师对意向的房屋进行估价二手房交易
第二步：对意向房屋的产权进行调查在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口本。除此之外，购房人千万别忘记到房屋归属地的房屋主管部门查询房产登记薄，那才是证实房产归属的最重要资料。
第三步：买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付定金
第四步：买卖双方签定房地产买卖合同房地产买卖合同需要的注意事项
第五步买方交付首期房款或定金
第六步：卖方偿还银行贷款
第七步：卖方注销房地产抵押登记
第八步：买方申请公积金、商业贷款
第九步：买方有贷款银行签定公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同
第十步：买方支付二期房款(视合同约定)
第十一步：买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据第十二步：卖方将房产屋交付买方(具体情况可在合同中约定)
第十三步：买方领取房地产权证第十四步：银行放款不同的城市，如北京、上海、深圳、广州等城市二手房交易的流程或细节不完全一样，您要好好斟酌。二手房交易前多向有经验的人请教，向政府主管部门咨询，甚至合同签订时征询律师的意见，对您顺利成交二手房会很有益处。[page]
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