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二手房买卖合同范本怎么写

姚平律师2022.01.05744人阅读
导读:

甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。那么二手房买卖合同范本怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。关于二手房买卖合同范本怎么写的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

甲方(出卖人):

身份证号码:

乙方(买受人):

身份证号码:

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

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  • 订立安置房买卖合同可以写明:买卖双方和安置房的基本信息;安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。法律依据:《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  • 二手房买卖合同范本怎么写

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    二手房买卖合同范本怎么写

    内容:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。那么二手房买卖合同范本怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.05744人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 买卖二手房有其他权利。法院查封的,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金;设置抵押权的房屋,可以征得抵押权人的同意,提前或者受让人清偿。
  • 太原二手房怎么买卖

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    太原二手房怎么买卖

    内容:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么太原二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05742人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 二手房屋买卖合同的写法:1、应写明协议双方的基本身份信息(姓名、性别、联系方式、地址等);2、写明标的房屋的价格、数量、质量;3、写明履行方式;4、写明给付期限;5、写明违约责任以及解决争议的办法等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  • 二手房怎么买卖

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房怎么买卖

    内容:若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。非普通住宅,满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价;交易手续费:2.5元×建筑面积;合同印花税:0.05%×总房价;个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%;土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%;中介费1%×房屋总价。那么二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.05176人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 二手房没房产证,签订买卖合同时应写明:买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。法律依据:《民法典》第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  • 大同二手房怎么买卖

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    大同二手房怎么买卖

    内容:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。那么大同二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.0597人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房买卖的违约赔偿是:可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  • 北京市二手房屋买卖合同范本

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    北京市二手房屋买卖合同范本

    内容:北京二手房屋买卖合同范本以下提供北京市二手房买卖合同范本一份,由房地产法栏目整理,仅供参考。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。那么北京市二手房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.07696人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 鞍山二手房怎么买卖

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    鞍山二手房怎么买卖

    内容:(一)找房看房:买方看房,与卖家初步交涉商定价格、付款方式、交房日期等事项。(二)查房档案:针对有意向购买的房子,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件及相关证件前往房产局或房产档案馆查房档案。(五)契税及房产税缴纳:签订购房合同后,卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》;买方缴纳契税并取得契税完税单。针对征收住房房产税的城市,买卖双方还需一同前往房地产交易中心,根据买方房屋所有状况,按照国家规定申请房产税征免认定或缴纳房产税和交易手续费。(六)房屋过户:买卖双方前往房地产交易中心受理交易过户。那么鞍山二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.01.05271人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 签订二手房买卖合同内容可以写明:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。法律依据:《民法典》第四百七十条  合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 2022二手房买卖合同范本

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    2022二手房买卖合同范本

    内容:甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:那么2022二手房买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.07400人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易,如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 二手房屋买卖合同范本(新)

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房屋买卖合同范本(新)

    内容:第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。那么二手房屋买卖合同范本(新)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.07167人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 解决二手房买卖合同纠纷的方式是:双方可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据二手房房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
  • 上海二手房怎么买卖

    陈凯旋律师

    北京市元甲律师事务所

    陈凯旋

    上海二手房怎么买卖

    内容:买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。那么上海二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈凯旋律师
    2022.01.05282人收看
  • 荣静月律师

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  • 二手房买卖合同房东违约的赔偿方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
  • 二手房买卖协议要怎么写

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房买卖协议要怎么写

    内容:在X年X月X日,甲方购得X房地产开发有限公司售出的房屋X住宅一套,共付款人民币X元整(¥X元)。现鉴于多种原因,1、那该房屋产权由甲方全部持有,甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。协议一式两份,甲乙双方各持壹份。那么二手房买卖协议要怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.0588人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 二手房屋买卖合同具体要约定清楚下列内容:1、合同当事人的姓名、住所等基本信息;2、房屋的位置、面积、售价等信息;3、房屋的验收标准;4、维修责任;5、结算方式、时间、地点;6、违约责任等合同条款上述内容应由双方当事人协商一致约定。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  • 成都二手房怎么买卖

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    成都二手房怎么买卖

    内容:一般的二手房房东准备拿自己的二手房交易时,房东都会在网上挂出或者去中介登记,一般会详细介绍房子、结构、朝向、装修情况、联系方式以及规定出二手房的预售价格等。在签订完买卖合同后,买家就应按照约定的方式付款了,履行付款义务,促使合同履行。卖家收到房款后必须按照约定的时间腾空房屋并交房给买家。在完成以上步骤后,最后一步也是最重要的一步,就是买卖双方共同到房屋登记部门去办理房屋过户手续了,将房屋过户到买主名下,房屋所有权转移意味着房屋交易完成。那么成都二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.05409人收看
  • 赵金保律师

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  • 二手房买卖中介协议的内容是:中介公司资质证号、联系电话、联系地址;委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址;中介服务内容;房产权属情况;房产价款和付款方式;双方权利义务;中介服务费、协办手续费的给付标准;违约责任与免责条款;纠纷解决方式。法律依据:《民法典》第九百六十一条  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
  • 房屋买卖合同范本怎么写

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    房屋买卖合同范本怎么写

    内容:正副两本具有同等法律约束力。本合同未尽事宜由双方另行协商。那么房屋买卖合同范本怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.07405人收看
  • 吴梦云律师

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  • 处理二手房买卖纠纷的方式是:当事人可以通过和解或调解解决纠纷,和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议的可以向人民法院起诉,对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的对方可以请求人民法院协助执行。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
  • 庄河二手房怎么买卖

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    庄河二手房怎么买卖

    内容:二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。各银行对首套住房的首付成数和贷款利率,第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。那么庄河二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 宜兴二手房怎么买卖

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    宜兴二手房怎么买卖

    内容:一般情况下,二手房交易是建议通过中介来操作,这样双方都会比较安全。但是也可以选择自己私下进行交易,不过若是省下这笔钱了,那么购房者本人就要多费劲多花些时间了,因为相比新房,二手房买卖的程序会比较繁琐。那么宜兴二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.05364人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 西宁市二手房怎么买卖

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    西宁市二手房怎么买卖

    内容:西宁市二手房买卖是需要进行网签的,二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。二手房网签是必要的,因为这可以保障交易双方的交易安全,同时网签所确认的合同文件对于交付过户时必要的。那么西宁市二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.05194人收看
  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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姚平律师

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