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不知道另外一方的房产情况怎么办

郭铭芝律师2022.01.13358人阅读
导读:

在目前的网络条件下以及法律实践环境下仅凭自己的身份证去查另一方在一个城市的购房情况在绝大多数城市还不现实因此如果一点儿都不知道对方购房的坐落即没有任何信息只知道购了房而想查到购房位置是一件非常棘手的事,比如在上海凭身份证和几十元的查询费就可以调查到房产登记的注册信息凭身份证就可以查出几乎任何一套居住房的产权登记情况而这种权利可能在其他城市很少能遇到其他城市可能还需要律师事务所出具的调查介绍信甚至法院亲自到房产管理部门查询才能最终得到房产信息资料。

实践中有些人背着配偶不知道在本市或外地又另购有房但对购房情况有意隐瞒或事后却矢口否认给主张权利的一方造成了障碍。如果一点儿都不知道对方购房情况可以先“兜圈子”从对方资金流向上找。实践中此类情况大部分是一方知道另一方大概购买楼盘的方位比如某一个小区但不知道具体房屋的坐落。一般对于法院加盖大红院印的调查令一般的房产公司和物业公司还是会配合的毕竟有意怠慢或不予配合可能会涉嫌“妨害诉讼程序的进行”法院可以罚款也可以对单位法定代表人予以司法拘留。关于不知道另外一方的房产情况怎么办的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

实践中有些人背着配偶不知道在本市或外地又另购有房但对购房情况有意隐瞒或事后却矢口否认给主张权利的一方造成了障碍。

在目前的网络条件下以及法律实践环境下仅凭自己的身份证去查另一方在一个城市的购房情况在绝大多数城市还不现实因此如果一点儿都不知道对方购房的坐落即没有任何信息只知道购了房而想查到购房位置是一件非常棘手的事。

如果一点儿都不知道对方购房情况可以先“兜圈子”从对方资金流向上找。比如对方的账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付就有可能是直接付到房地产公司的。再比如对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出就有可能是缴纳的房屋贷款或水电物业管理费用。如果一个人在外购房只要仔细留心其生活起居习惯一般总能发现一些线索。如果已经分居或者对方非常慎重敏感不露声色没有破绽也可以对其行踪进行调查经过一段时间的分析摸排通过对其出入的可疑房产处所的调查下得结论。

实践中此类情况大部分是一方知道另一方大概购买楼盘的方位比如某一个小区但不知道具体房屋的坐落。这种情况下如果不想诉至法院通过法院的渠道调查取证可以每家每户的敲门排查或在门口守候以逸待劳。但是如果小区规模巨大几百上千套房产或者是未竣工的小区这个办法就不好使了。怎么办呢?小区规模再大也是通过物业管理公司来进行管理的因此通过物业的口子也可以查出对方的房屋坐落。

现在律师事务所出具的调查函不太好使律师法没有赋予律师调查取证的权利保障如果被调查单位拒绝配合律师常常也是束手无策。因此通常律师只是手持自己律师事务所开具的介绍信或调查函往往会吃闭门羹碰得一鼻子灰。这不是律师的无能而是法律保障和社会现实的问题。因此如果在物业有朋友通融通常比律师持调查函调查管用物业的朋友通融帮着查一下也不违法毕竟知道案件真实情况的任何单位和个人都有作证的义务只是谁都不愿意卷进官司抱着“多一事不如少一事”的观念罢了。

如果物业管理公司没有朋友房产公司也没有路子相关信息把握人员又是“事不关已高高挂起”的消极态度可以申请法院开具调查令或申请法院直接调查。一般对于法院加盖大红院印的调查令一般的房产公司和物业公司还是会配合的毕竟有意怠慢或不予配合可能会涉嫌“妨害诉讼程序的进行”法院可以罚款也可以对单位法定代表人予以司法拘留。在这样的压力下相关单位会“识实务”通过计算机查到对方在小区的具体门牌号。

查到具体门牌号以后再到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息。比如在上海凭身份证和几十元的查询费就可以调查到房产登记的注册信息凭身份证就可以查出几乎任何一套居住房的产权登记情况而这种权利可能在其他城市很少能遇到其他城市可能还需要律师事务所出具的调查介绍信甚至法院亲自到房产管理部门查询才能最终得到房产信息资料。

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