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用婚前财产购买的财产是否构成夫妇共有财产

荣静月律师2022.01.22262人阅读
导读:

用婚前财产购买的财产是否构成夫妻共同财产赵女与李男经人介绍于2001年3月登记结婚,结婚后刘男用婚前个人存款15万元购买住房一套。因双方感情不合,赵女起诉离婚。赵女认为:房产是婚后购买并办理的房产证,属于夫妻共同财产,要求李男支付房产价值的一半12万元。赵女的请求是否能得到法律的支持,必须首先弄清以下问题:婚前存款婚后购房是否是夫妻共同财产,以及房产的增值部分是否属于共同财产。房产是李男的个人财产,房产的增值是基于原物交换价值的上升所产生,不是最高法司法解释规定的“一方以个人财产投资取得的收益”。那么用婚前财产购买的财产是否构成夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

用婚前财产购买的财产是否构成夫妻共同财产赵女与李男经人介绍于2001年3月登记结婚,结婚后刘男用婚前个人存款15万元购买住房一套。因双方感情不合,赵女起诉离婚。赵女认为:房产是婚后购买并办理的房产证,属于夫妻共同财产,要求李男支付房产价值的一半12万元。赵女的请求是否能得到法律的支持,必须首先弄清以下问题:婚前存款婚后购房是否是夫妻共同财产,以及房产的增值部分是否属于共同财产。房产是李男的个人财产,房产的增值是基于原物交换价值的上升所产生,不是最高法司法解释规定的“一方以个人财产投资取得的收益”。关于用婚前财产购买的财产是否构成夫妇共有财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

用婚前财产购买的财产是否构成夫妻共同财产

赵女与李男经人介绍于2001年3月登记结婚,结婚后刘男用婚前个人存款15万元购买住房一套。由于房产附近新修建了公园,房价升到了24万元,增值9万元。因双方感情不合,赵女起诉离婚。赵女认为:房产是婚后购买并办理的房产证,属于夫妻共同财产,要求李男支付房产价值的一半12万元。赵女的请求能得到法律的支持吗?

赵女的请求是否能得到法律的支持,必须首先弄清以下问题:婚前存款婚后购房是否是夫妻共同财产,以及房产的增值部分是否属于共同财产。

我国《婚姻法》第十八条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;”。李男购买住房用的是婚前的个人存款,婚前的个人存款属于李男一方的财产,不是夫妻共同财产。婚后李男用这笔钱购买了住房,李男的婚前财产由存款的形式转化成了房产的形式,虽然住房是婚后取得的,但这笔财产婚前就早已存在,只是个人财产的形态变化,并不能改变个人财产的性质。

关于房产增值的9万元,也不属于夫妻共同财产。最高法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第十一条规定:一方以个人财产投资取得的收益属于共同财产。房产是李男的个人财产,房产的增值是基于原物交换价值的上升所产生,不是最高法司法解释规定的“一方以个人财产投资取得的收益”。房产的增值以及以个人财产购买债券或用于储蓄所产生的利息,这些因原物的存在而必然产生的收益,与投资收益具有风险性的特质不同,应依本金或原物的所有权确定增值部分的权利归属。

认定个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有,主要考虑是基于原个人财产的自然增值,还是基于夫妻共同经营行为而产生的,前者原则上为个人所有,后者原则上为共同所有。所以,赵女的诉讼请求不应得到法律的支持。

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  • 用婚前财产购买的财产是否构成夫妇共有财产

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    用婚前财产购买的财产是否构成夫妇共有财产

    内容:用婚前财产购买的财产是否构成夫妻共同财产赵女与李男经人介绍于2001年3月登记结婚,结婚后刘男用婚前个人存款15万元购买住房一套。因双方感情不合,赵女起诉离婚。赵女认为:房产是婚后购买并办理的房产证,属于夫妻共同财产,要求李男支付房产价值的一半12万元。赵女的请求是否能得到法律的支持,必须首先弄清以下问题:婚前存款婚后购房是否是夫妻共同财产,以及房产的增值部分是否属于共同财产。房产是李男的个人财产,房产的增值是基于原物交换价值的上升所产生,不是最高法司法解释规定的“一方以个人财产投资取得的收益”。那么用婚前财产购买的财产是否构成夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房子是否属于夫妇共有财产

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房子是否属于夫妇共有财产

    内容:根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。第二种情况,属于共同财产但在分割时,可能不会均分。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么房子是否属于夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 婚前存款是否属于夫妇共有财产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前存款是否属于夫妇共有财产

    内容:《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。夫妻一方的财产不因结婚就自动变为共同财产,因此,一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有,即使离婚,也不应作为共同财产进行分割。对于婚前个人存款,只要能证明是婚前取得的财产,不需要公证或协议,都应认定为个人财产。那么婚前存款是否属于夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 你好,婚后股息由于属于投资,该部分属于共同财产,婚前部分属于个人财产
  • 婚姻期间一方以婚前财产投资取得的收益是否属于夫妇共有财产

    邢颖律师

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    邢颖

    婚姻期间一方以婚前财产投资取得的收益是否属于夫妇共有财产

    内容:3当事人以个人财产购买债权所得的利息,由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息,与投资收益具有风险性的物质不同,应依本金或原物之所有权归属于一方个人所有。此外,若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生,无法证明具体比例的,应推定为共同财产投资收益,归夫妻共同所有。那么婚姻期间一方以婚前财产投资取得的收益是否属于夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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  • 赵金保律师

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  • 婚前财产是否会转化为夫妇共有财

    王熙律师

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    王熙

    婚前财产是否会转化为夫妇共有财

    内容:离婚财产分割的相关法规离婚财产分割协议书离婚财产分割中需注意事项法律咨询我与张先生最近准备登记结婚。为避免今后双方因财产问题发生纠纷,我希望与张先生做婚前财产公证,但他不愿意。你与张先生为筹备结婚购买的住房,如果你有证据证明是你的个人财产,它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产,但如果你没有证据证明是你的个人财产,司法实践通常作为夫妻共同财产处理。为此,建议你与张先生还是事先约定为好,以免以后因财产归属问题产生纠纷。那么婚前财产是否会转化为夫妇共有财。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 婚前财产孳息是否属于夫妇共有财产

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    婚前财产孳息是否属于夫妇共有财产

    内容:婚前财产孳息是否属于夫妻共同财产在婚后取得的个人婚前财产孳息是认定为个人财产还是夫妻共同财产,这是审判实践中常碰到而新婚姻法又未明确规定的难题。《婚姻法》属于私法范畴,体现了意思自治的精神。婚姻法司法解释规定:在婚姻关系的存续期间,一方以个人财产投资取得收益应当归夫妻共同所有。但是这一条只规定了以投资的形式使婚前财产产生孳息的归属,并没有涉及到以其他形式使婚前财产产生孳息的归属情况。综合各方面因素,对于婚前财产在婚后产生孳息的归属情况笔者同意上述的第三种观点,应该根据孳息产生的具体情况来判断其归属。那么婚前财产孳息是否属于夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 婚前购买的黄金,婚后的投资收益属于夫妻的共同财产,但自然增值部分属于个人财产。《婚姻法》解释(二)第十一条规定:婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。《婚姻法》解释(三)又进一步规定:一方个人财产婚后取得的孳息和自然增值归一方所有。一方婚前用个人财产购买股票、基金等,如果婚姻关系存续期间进行了交易,其收益应认定为夫妻共同财产。如果没有进行买进与卖出的操作,离婚时的账面收益更倾向于认定为自然增值;如一方婚后用个人财产购买彩票所得收益,如果双方当事人没有事先约定,该收益应认定为夫妻共同财产;一方财产用于借贷而于婚后取得的利息属于法定孳息,离婚时应当认定为一方的个人财产。法律依据:《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前财产是否转化为夫妇共有财产

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前财产是否转化为夫妇共有财产

    内容:法律咨询我与张先生(化名)最近准备登记结婚。这两件不动产都是我的个人财产。为避免今后双方因财产问题发生纠纷,我希望与张先生做婚前财产公证,但他不愿意。你与张先生为筹备结婚购买的住房,如果你有证据证明是你的个人财产,它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产,但如果你没有证据证明是你的个人财产,司法实践通常作为夫妻共同财产处理。为此,建议你与张先生还是事先约定为好,以免以后因财产归属问题产生纠纷。那么婚前财产是否转化为夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.22680人收看
  • 李广荣律师

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  • 婚前购买的房屋是否属于个人财产

    陈明月律师

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    陈明月

    婚前购买的房屋是否属于个人财产

    内容:问:我1995年结婚,现因夫妻感情不和,准备离婚。我在1994年用自己的钱买了一套房子,我妻子提出该房子为共有财产,要一人一半,请问法律对此有何规定?——读者大明答:如果你们事先对房子的权属有约定,则按照约定处理。如果没有约定,《民法典》第1063条的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前取得的房屋属于你的个人财产。因此,你妻子无权要求房子一人一半。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。那么婚前购买的房屋是否属于个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11574人收看
  • 李楠楠律师

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  • 出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗?

    内容:在此基础上,最高人民法院相关司法解释进一步明确规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益,属于《婚姻法》规定的“其他应当归共同所有的财产”。据此可知,一方婚前购买的房屋出租所得租金是归他一方所有还是你们夫妻共有,需要看该租金是否属于“投资取得的收益”,更确切地说,就是看出租算不算投资。出租,是一种经营活动,而且是以获得收益为目的的经营活动。那么出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 吴梦云律师

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  • 婚前回迁房是否公证为夫妇共有财产

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚前回迁房是否公证为夫妇共有财产

    内容:婚前财产公证,是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理公证。实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房屋,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。那么婚前回迁房是否公证为夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 郭某于婚前购买了一套房屋,婚后对此套房屋进行多次买卖交易后,才购买了现在居住的房屋,因此,现居住的房屋属于婚前房产于婚后进行多次买卖交易所得收益及房款所得,只是婚前财产表现形态不同,并不能改变所有权归属,应当认定为个人财产。婚前财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当属于个人财产。郭某与曲某现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买,但购买的资金主要来源于郭某婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易收益所得。房屋进行多次交易所得收益是属于市场经济的自然结果,属于自然孳息,不属于夫妻共同财产。因此,郭某的婚前房经婚后多次转卖仍为个人财产,不能转为共同财产。
  • 用彩礼购买的车辆属于夫妇共有财产吗?离婚后需要划分吗?

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    用彩礼购买的车辆属于夫妇共有财产吗?离婚后需要划分吗?

    内容:婚姻法也明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才是夫妻共同财产,而彩礼一般是婚前所得属于夫妻个人所有。个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割。另外,如果你们没有进行财产归属和分割进行约定的,用彩礼购买的车辆在离婚时是否可以要求分割,还要具体情况具体分析。证据可以出具购车合同、付款记录等。当然如果在结婚登记后用彩礼购买的车辆,是可以作为夫妻共同财产,男方是有权利要求分割的。如果男女双方已经领结婚证但是没有共同生活过,结果离婚的,男方有权要求女方返还。那么用彩礼购买的车辆属于夫妇共有财产吗?离婚后需要划分吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
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  • 杨一凡律师

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  • 父母婚前给你买的,贷款也是父母还,如果婚后还是父母还贷,视为父母对你的赠与,不属于夫妻共同财产。可以做公正。
  • 婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产

    内容:婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。对于婚前一方购买,婚后公证为夫妻共有房产的,仍属夫妻共同财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。那么婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 荣静月律师

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  • 你好,一般婚前个人财产如果婚后没有特别约定是属于个人财产,夫妻关系存续期间的财产一般是夫妻共同财产。
  • 婚前购买的房产是夫妇共有财产吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚前购买的房产是夫妇共有财产吗

    内容:《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。根据《婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。那么婚前购买的房产是夫妇共有财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 婚前财产是否会转化为夫妇共有财产

    王熙律师

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    王熙

    婚前财产是否会转化为夫妇共有财产

    内容:本文通过一则法律咨询详细解读婚前财产是否会转化为夫妻共同财产,婚前财产不会转化为夫妻共同财产,新婚姻法司法解释三更是明确婚前房产归个人所有。为避免今后双方因财产问题发生纠纷,我希望与张先生做婚前财产公证,但他不愿意。可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。你与张先生为筹备结婚购买的住房,如果你有证据证明是你的个人财产,它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产,但如果你没有证据证明是你的个人财产,司法实践通常作为夫妻共同财产处理。为此,建议你与张先生还是事先约定为好,以免以后因财产归属问题产生纠纷。那么婚前财产是否会转化为夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 龙珊律师

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    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    婚前财产是否可以转化为夫妇共有财产

    内容:婚前财产是否会转化为夫妻共同财产陈女与张男准备登记结婚。这两件不动产都是她的个人财产。陈女为筹备结婚购买的住房,如果有证据证明是陈女的个人财产,它同样不因婚姻关系的延续而转化为共同财产,但如果没有证据证明是陈女的个人财产,司法实践通常作为夫妻共同财产处理。那么婚前财产是否可以转化为夫妇共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2022.01.22611人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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