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两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。
根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
您好。这个问题,建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下,对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,现在这个房子是在谁名下
双务合同,是指当事人双方互负对待给付义务的合同,即一方当事人愿意负担履行义务,旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。双务合同是典型的交易形式,因为当事人间的对待给付具有交换性。无义务对价关系的合同便是单务合同。双务合同和单务合同的区别1、是否适用同时履行抗辩权规则。双务合同中中,如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务,其合同义务应被免除,其享有的合同权利亦应消灭。在此情况下,一方当事人因不再负有合同义务,也无权要求对方作出履行;在单务合同中,不存在双务合同中的风险负担问题。
02-22 13:40
口头买卖合同管辖当事人已经约定管辖的以约定的为准。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的或者虽有约定但未实际交付货物且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地以及口头购销合同纠纷案件均不依履行地确定案件管辖。票据支付地是指票据上载明的付款地。
4、对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。那么生活中买卖合同拖欠货款法律依据是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 05:59
()房买卖契字号甲方(卖方):立契约人乙方(买方):由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写),双方同意就下列房地产买卖事项,订立本合同,共同遵守。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。合同副本份,送房地产交易管理所(处)。那么建设部房地产买卖合同(样式一)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
北京二手房屋买卖合同范本以下提供北京市二手房买卖合同范本一份,由房地产法栏目整理,仅供参考。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。那么北京市二手房屋买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。那么农村房屋买卖合同范本是什么啊?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 12:46
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。那么小产权房买卖合同判决书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 06:30
2003年10月,张某与单某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给单某,价款为188000元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还房屋。判决生效后,单某将房屋返还给了张某,同时,张某也将购房款188000元退还给了单某。因房屋拆迁可以得到巨大的补偿利益,张某违反诚信通过法律途径确认协议无效,给单某造成了巨大的损失。因此,诉请法院判令张某赔偿损失50万元。法院经审理后认为,房屋买卖协议的无效单某和张某均有过错,双方均应承担一定的责任。那么如何赔偿无效的小产权房屋买卖合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 09:11
事实上,二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。那么专家为您详解二手房买卖合同签订各步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
在合同生效之后,当事人必须按照合同的规定来行使自己的权利和义务。主要是从合同的适法性方面来进行考察。合同的内容是由权利、义务条款构成的,是当事人意志的外在表现。必须注意到的是法律规范分为强制性规范和任意性规范。公序良俗原则同样要求行为人在缔约时不得损害社会公共利益。因此,对合同的标的必须要确定,要可能。在民法理论界中,有部分学者主张,在涉及到物权变动的合同当中,登记乃合同的生效要件,对此我认为有商榷之处。那么动产买卖合同的生效要件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
为保证项目的顺利完成,特签订本合同。甲、乙双方共同认可并同意本合同及各附件的各项条款。拖延一天,乙方支付合同总额的1‰作为违约金;拖延十天以上,每天处以本合同总额5‰的违约金。鉴于我国涉外经济法第七条规定涉外合同需以书面形式订立,所以通过信函、电报、传真达成的协议,也要签订确认书,才会受到我国法律的保护。涉外合同具有涉外因素这一特征,是涉外合同与国内合同最显著的区别。那么一般货物买卖合同怎么书写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就属于没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。那么回迁房买卖合同是合法有效的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-25 21:52
我们在买房时需要签订买卖合同,房屋买卖应该约定过户的事宜,关于买房签合同要注意事项一定要引起极大的重视?下面大律网小编整理了相关的要约法律知识,供大家学习参考。
11-04 16:28
进行买卖交易时,买卖双方要签订买卖合同的,而在实践中,因买卖交易产生的纠纷非常普遍,产生买卖双方后,双方可以通过多种途径解决,那么民法典什么叫买卖合同纠纷要不要判刑?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
要看你们合同的具体约定。
根据我最近代理的一起案件一般不用,不过定金拿不回来了。
你是无权抵押处分,应该是民事纠纷
你好,房子多少钱?对方什么态度?房子钥匙拿到了吗?建议和对方协商,协商不成,可到人民法院起诉解决,祝你早日解决问题
3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。