刘晓红

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与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。借款人与卖方签定房屋买卖合同。审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。那么合肥二手房交易流程是怎样的,如何办理二手房交易手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张晓

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与一级市场相比，我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。律师提醒，在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。那么二手房买卖合同怎么签法律程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

肖清清

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具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。那么二手房贷款利息计算公式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

尹娜

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第三条转租期限及交付日期1.甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。那么房屋转租合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

姚平

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新京报6月2日报道 昨晚，宿迁市宿豫区召开案情通报会，称5月30日发生在该区锦绣江南小区的拆迁命案已告破，3名涉案人员已被刑事拘留。被拆迁户无人员受伤据宿迁市公安局宿豫分局刑警大队负责人介绍，5月30日中午11时21分，宿豫公安分局接报，宿豫区锦绣江南居住小区A3栋501室有人被砍伤。经了解，死者叫袁某某，处警人员同时将6名伤者送往医院救治。通报称，经公安机关查明：5月30日上午9时30分，宿迁楚龙房屋拆迁事务有限公司8名工作人员到锦绣江南一期A3栋501室王zz家，找拆迁户李某某商谈拆迁事宜。被拆迁户无人员受伤。那么江苏宿迁拆迁命案3人被刑拘。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

陈宗琼

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可抵押的房产限制严 伟嘉安捷按揭顾问提醒贷款申请人，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。因为办理抵押消费贷款涉及诸多流程和部门，专家建议借款人在办理时，尽量选择专业的担保机构来办理，确保在最短的时间内办理完。那么申请抵押房产贷款必过四关：借款人年龄房龄设限。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

王熙

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再接着立契过户并缴纳税费。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。那么二手房屋过户流程几步。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刑颖

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总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。那么房屋赠与需要哪些条件,房屋怎样赠与有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

高晨效

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土地征收时违法强拆严重触犯法律。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。那么土地征收时强拆是否触犯法律。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

王凇珊

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“新房没入住，麻烦却不断”,家住无影山中路翡翠郡南区的高女士告诉记者，她在翡翠郡买的精装修的房子，2009年5月15日收房，结果还不到一年新房就出现了很多问题，先是地板起鼓，后来卫生间的水管破裂。对于这些问题，高女士称她已经报到小区物业管理处了，但维修人员迟迟没有来维修。对此，高女士多次与物业公司进行协商，物业公司最后答应给她减免20方的水费。负责高女士楼宇的客服负责人刘先生表示，管件质量的优劣不是物业的责任，他们承担业主的部分水费已经算是一种让步了。对于物业的说法，高女士表示不能认同。那么新房没入住麻烦却不断。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。