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买个房子，原房主死了，儿女都不知道去哪里了，然后这个房子又卖给第二个人怎么能过户？
2021.09.17 16:26:04
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
起诉，非常复杂
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2021.09.17 16:26:04
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答可以通过公正或者诉讼
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过世写遗嘱房子不留子女反留租客引发争议
杨一凡律师
北京天用律师事务所
过世写遗嘱房子不留子女反留租客引发争议
内容：早年妻子王某因病去世，潘某老人一直未再娶。为防止本人去世后有任何人争议，现本人立下遗嘱给契女方某收执”。由于听从老人的叮嘱，方某将遗嘱悄悄收藏起来，没有告诉潘某的子女。方某对此不服，上诉至中山市中级法院。她认为老人的遗嘱充分反映了对晚辈的一片真情，老人的真实意思是为避免亲生儿女有争议，而以“遗嘱”的方式赠与没有血缘关系的契女房产，一审判决违背了老人对其财产处分的真意。潘氏兄妹认为，事实上应是父亲生前承诺赠与房屋给方某，但结果是未能交付。二审法院判决对涉案“遗嘱”的性质问题作了明确界定。那么过世写遗嘱房子不留子女反留租客引发争议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.27177人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答起诉，非常复杂
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父母的房子儿女可以全部继承吗
许瑞林律师
父母的房子儿女可以全部继承吗
内容：父母的房产儿女是否可以全部继承?没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。那么父母的房子儿女可以全部继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.31234人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您母亲无权利组织您外公买卖房屋。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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顶工程款的房子重了怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
顶工程款的房子重了怎么办
内容：但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任,如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
崔玉君律师2024.01.11850人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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为儿女买房小心别患“婚房忧虑症”
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
为儿女买房小心别患“婚房忧虑症”
内容：近期，很多为子女购买婚房的父母患上一种“婚房忧虑症”。近年来，法院审理过多起此类案件。四年前，张某与靳某结婚了。去年年初，小两口闹着要离婚，儿媳妇要求分房产。遗憾的是，此案的最终结果张某的父母没要回这笔钱。尚某向法院提起诉讼，要求与王某离婚。而女方坚持认为买房时王某父母垫付的20万元属于赠与财产，并非借款。今年年初，法院作出判决：20万元的借款是王某和尚某夫妻关系存续期间产生的共同债务，要由二人共同偿还。小王与女友在恋爱期间买了一套两居室的房子。房款由小王父母垫付。那么为儿女买房小心别患“婚房忧虑症”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29100人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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儿女财产怎么分(儿女财产怎么分配)
吴梦云律师
北京天用律师事务所
儿女财产怎么分(儿女财产怎么分配)
内容：(二)纠纷基于亲情或夫妻关系，意思表示的判断标准与其他民事案件有所区别家庭类案件，纠纷主体间存在父母、子女、夫妻等特殊的身份关系，判断法律行为的意思表示是什么，不能一概用陌生人或一般民商事主体标准判断,如何分割父母与成年子女的争议家庭财产(一)注重财产流动中各方的真实意思表示民事法律关系的成立及内容，主要在真实意思表示的确认,女儿去世之后，女婿只返还了当时向我们借的27万元房款，而房子、抚恤金这些都没有分给我们，这样分配合理吗。
吴梦云律师2024.03.12400人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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只有使用权的房子儿女能继承吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
只有使用权的房子儿女能继承吗
内容：而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如果其子女或亲属不具备成为该使用权房新的承租人的条件，则该房屋只能被国家收回。综上所述，使用权房不能直接继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承：第一种方法是，父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。那么只有使用权的房子儿女能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.31182人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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结婚后买的房子写谁名就是谁的吗
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
结婚后买的房子写谁名就是谁的吗
内容：结婚后买的房子写谁名就是谁的吗婚姻法新解释规定：婚后用个人婚前财产或者父母出资购房，房产证上写出资人或其儿女一个人的名字，属于个人财产。婚后用夫妻共同财产购房，不在新解释的范围内，仍按婚姻法规定，无论房产证上写谁的名字，都属于共同财产婚姻存续期间收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。那么结婚后买的房子写谁名就是谁的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.02.11152人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
张芸律师
北京市元甲律师事务所
继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。
张芸律师2024.01.31174人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
王熙律师
北京天用律师事务所
买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
内容：因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下，父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。
王熙律师2024.04.26168人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
林艳英律师2024.01.03148人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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丧偶老人卖房需儿女签字吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
丧偶老人卖房需儿女签字吗
内容：丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。
元甲交通律师律师2022.04.081067人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
内容：对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
毋磊颖律师2024.01.12613人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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父母为儿女结婚买房儿女离婚房产归谁所有
姚平律师
北京市元甲律师事务所
父母为儿女结婚买房儿女离婚房产归谁所有
内容：婚前，胡某的父母为儿子结婚买了一套商品房，还添置了不少大件家电。此外，胡某家有一枚祖传的翡翠戒指，惯例是婆婆传给儿媳，胡某的母亲将这枚戒指传给了陈某。婚后4年，胡某陈某性情不合打算离婚。胡某父母不知道当初他们给儿子买的房子和电器属于谁?但是，胡某的母亲将祖传戒指在胡某婚前给了陈某，应认定为赠与陈某个人，属其个人婚前财产，离婚时胡某的母亲无权要求陈某返还。赠与公证可做诉讼证据律师表示，扩大一步说，如果父母是在子女结婚后为其购房出资，又没有明确是赠与一方的，则应认定为夫妻共同财产。那么父母为儿女结婚买房儿女离婚房产归谁所有。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29979人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房子主人死后儿女继承权有多久
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房子主人死后儿女继承权有多久
内容：法律另有规定的，依照其规定。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。公民死亡后，能够继承其遗产的继承主体只能是自然人，国家、集体以及其他社会组织都不能作为继承人，只可以作为受遗赠人。被继承人死亡时，就已经不再是民事权利义务的主体，其财产权的主体必定要发生变更，要么转移给继承人，要么转移给受遗赠人。那么房子主人死后儿女继承权有多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11448人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房子写儿女名字好不好
陈宗琼律师
房子写儿女名字好不好
内容：房产证写子女名字的风险：1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。从上述规定可见，采用民法典过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。需要提醒的是，以民法典和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。那么房子写儿女名字好不好。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11104人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 665评论 -
北京律师：欠钱不还，儿女跟着遭罪
郭铭芝 654评论 -
快速离婚，和解结案，各自安好！元甲律师为当事人量身定制专属离婚协议方案，不仅解决了目前的孩子、房子、财产等问题，也避免了后顾之忧！姚平 10评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
大律云律师团 864评论 -
房子抵借300W 贬值了咋办？？
郭铭芝 416评论 -
老赖给小三买的房子 能执行吗？
郭铭芝 4评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。
大律云律师团 531评论
