更换物业基本步骤：1、小区先成立业主委员会。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同。判决生效后，再聘请新的物业管理公司。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。如张先生所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。房屋的所有权人为业主。那么买房流程：如何更换物业。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，目前基本上是无效的。司法实践中，小产权房买卖合同被确认无效后，买受人的购房款可以退回。但是房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的拆迁款，买受人是否可以享有，各地的法院会有不同的判决，利益不一定会得到保障，因此购买小产权房是有风险的。那么小产权房买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。那么二手房签合同范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。那么合川二手房怎么申请贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。那么：拆迁公告包括哪些具体内容？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房产交易中心负责人称其原因是开发商为避契税，律师建议业主通过法律程序维护权益本报讯 昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。这些楼盘未领房产证的少则三五宗，多则上百宗，其中广州华虹房地产实业有限公司位于荔湾区下九路的一处楼盘有220宗房产证没有领取。据了解，有的开发商已经拖延了10多年而不领房产证。那么市国土局曝光15家开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

物业管理公司在本案中只涉及对受损业主家内部的维护和修缮。由于受损部分不属于公共设施、公共区域，该部分的物业服务不属于物业管理所涵盖的服务范围，而属于特殊的物业管理服务，对该部分维修应当另行支付费用，业主没有理由拒缴物业管理费。王律师认为，业主以对管理服务不满意为由拒缴物业管理费，实际上是混淆了业主和小区物业管理公司之间的权利义务。其次，物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常、持续运行所必须的费用，并非物业管理公司的经营性收入。而此案例中，责任本身不在物业管理公司，并且他们已经尽到了自己的责任，所以阮女士无理由拒绝交纳物业管理费。那么如何拒交物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

小区物业归本地区房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理。依据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。依据《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。那么物业违规怎么告。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

在现实生活中，购买房屋的人非常多，如果购房者无法一次性支付购房款的，购房者要通过按揭方式购买，按揭要向银行申请贷款，并且将房屋抵押给银行，那么房贷是不是无限连带责任?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。