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房贷是无限连带责任吗

李维律师2021.11.06742人阅读
导读:

在现实生活中,购买房屋的人非常多,如果购房者无法一次性支付购房款的,购房者要通过按揭方式购买,按揭要向银行申请贷款,并且将房屋抵押给银行,那么房贷是不是无限连带责任?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、房贷是无限连带责任吗

按揭购买房屋时,购房者对房贷承担无限连带责任,房屋价值不足以清偿贷款的,不足部分由债务人承担。

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、如何认定按揭房屋权属

就按揭房屋而言,支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为,购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。在离婚案件中,有几种情形,根据取得房屋产权证的时间容易认定按揭房屋的权属:

1、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋,以按揭方式支付房款,在婚姻关系存续期间取得房屋产权。

2、结婚前双方均认可以结婚为目的,共同出资购买的房屋,无论在结婚时房款是否付清,只要房屋产权在结婚后取得,均为夫妻共同财产。

3、结婚后购买房屋,无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少,只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有,即便是以一方名义签订购房合同,也可视为家事代理,认定为夫妻双方共同购房,在离婚前取得了房屋产权,房屋即为夫妻共同财产。

这两种情形,即使没有办理房屋共有权证,在房屋产权证上只登记了一方名字,在离婚时都应按夫妻共同财产来处理。

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  • 股东要承担无限连带责任的企业为合伙企业。依照我国《合伙企业法》的相关规定,普通合伙企业的合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。有限合伙企业的普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。法律依据:《中华人民共和国合伙企业法》第二条 本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。 普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
  • 个人无限连带责任担保是指什么

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    个人无限连带责任担保是指什么

    内容:具体的连带责任就是指的根据的法律的规定或是当事人进行的约定,其主必须是两人或是两人以上的当事人,就要对其共同的债务进行全部的承担或者是部分的承担,连带责任也是民事责任的一种。因为合同而带来的法定义务可以是合同的当事人进行的约定,比如在合同的约定当中约定当事人应该承担连带责任,也可以是对于合同中的当事人进行权利上的约定,就比如法定的合伙人对于合伙的债务承担连带的责任这样权利上的约定。如果是因为侵权所需要承担的义务责任,也就是不得侵害他人的人身或是财产权益的义务,具体的表现就是不作为的行为,如果是共同侵权的行为,也要承担相应的连带责任。那么个人无限连带责任担保是指什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 无限连带责任担保期限是多久

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    无限连带责任担保期限是多久

    内容:无限连带责任担保期限是多久根据《民法典》第692条:“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任”。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。那么无限连带责任担保期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 无限连带责任担保是什么意思呢

    陈明月律师

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    陈明月

    无限连带责任担保是什么意思呢

    内容:连带责任担保就不同了,比如李某说借给了吴某20万元,杨某做担保人,债务到期的时候李某无论找杨某或者吴某要20万都是可以的。那么无限连带责任担保是什么意思呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 个人无限连带责任保证书要怎么起草

    李孟阳律师

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    李孟阳

    个人无限连带责任保证书要怎么起草

    内容:连带责任保证是一种责任较重的保证方式。当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任保证的,为连带责任保证。那么个人无限连带责任保证书要怎么起草呢?个人无限连带责任保证书郑州市中小企业信用担保中心:兹有--------------------------公司,于-----年-----月-----日签署了《委托担保承诺书》,承贵中心接受委托为其提供-----------------万元(大写)贷款担保,为维护贵中心的合法权益。那么个人无限连带责任保证书要怎么起草。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 无限连带责任是否有追偿权呢

    龙珊律师

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    龙珊

    无限连带责任是否有追偿权呢

    内容:保险公司在机动车强制保险责任限额范围内垫付抢救费用的,有权向交通事故责任人追偿。支付超出自己赔偿数额的连带责任人,有权向其他连带责任人追偿。另外,在《社会保险法》中也有发生追偿权的问题。用人单位不偿还的,社会保险经办机构可以依照本法第六十三条的规定追偿。那么无限连带责任是否有追偿权呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 个人无限连带责任担保有什么要点

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    个人无限连带责任担保有什么要点

    内容:个人无限连带责任担保有什么要点连带责任是指两个以上须承担同一民事责任的人,权利人可以对任何一方提出承担民事责任的请求。具体地说连带责任是一种多数主体责任,即与债权人相对应的债务人在数量上为两个以上。连带责任是违反法律义务所承担的民事责任。合同法上的义务可以是合同当事人的约定,也可以是对合同当事人权利义务的法定。其次是侵权法上的义务,即不得侵害他人人身、财产权益的义务,表现为不作为。连带责任人中任何一人对违反法律义务的后果都必须负全部责任。那么个人无限连带责任担保有什么要点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 公司无限连带责任儿子需要还吗

    邢颖律师

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    邢颖

    公司无限连带责任儿子需要还吗

    内容:所以,公司无限连带责任儿子不需要还。《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 个人无限连带责任担保含义及范文

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    个人无限连带责任担保含义及范文

    内容:个人无限连带责任担保 无限连带责任是指每个合伙人对于合伙债务都负有全部清偿的义务,而合伙的债权人也有权向合伙人中的任何一人或数人要求其清偿债务的一部分或全部。连带责任是指两个以上须承担同一民事责任的人,权利人可以对任何一方提出承担民事责任的请求。连带责任人中任何一人对违反法律义务的后果都必须负全部责任。个人无限连带责任担保兹有 公司,于 年 月 日签署了《委托担保承诺书》,承贵中心接受委托为其提供 万元(大写)贷款担保,为维护贵中心的合法权益。本人愿以个人所有财产及权益,以无限连带责任的方式向贵中心提供反担保。那么个人无限连带责任担保含义及范文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 赵金保律师

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  • 房贷是无限连带责任吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房贷是无限连带责任吗

    内容:在现实生活中,购买房屋的人非常多,如果购房者无法一次性支付购房款的,购房者要通过按揭方式购买,按揭要向银行申请贷款,并且将房屋抵押给银行,那么房贷是不是无限连带责任?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 民法典中无限连带责任担保期限能否中断

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典中无限连带责任担保期限能否中断

    内容:《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。因此,本质上,保证期间是一项旨在维护保证人利益的制度。那么民法典中无限连带责任担保期限能否中断。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 无限连带责任担保会成老赖吗

    王学瑞律师

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    王学瑞

    无限连带责任担保会成老赖吗

    内容:无限连带责任担保会成老赖吗如果有钱不还的,会成为老赖老赖,就是专指欠了别人钱迟迟不还的人。连带责任是因民商事活动中发生债权债务关系后确保债权实现的法律规定,散见于法律、法规和司法解释中。个人无限连带责任担保无限连带责任是指每个合伙人对于合伙债务都负有全部清偿的义务,而合伙的债权人也有权向合伙人中的任何一人或数人要求其清偿债务的一部分或全部。连带责任是违反法律义务所承担的民事责任。其次是侵权法上的义务,即不得侵害他人人身、财产权益的义务,表现为不作为。连带责任人中任何一人对违反法律义务的后果都必须负全部责任。那么无限连带责任担保会成老赖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 借款人的配偶是否应当承担无限连带责任

    于海明律师

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    于海明

    借款人的配偶是否应当承担无限连带责任

    内容:借款人的配偶是否应当承担无限连带责任是否担责需要结合案例具体分析。王某一纸诉状,将邵某及其丈夫刘某诉至法院。被告邵某经公告传唤,无正当理由拒不到庭。邵某不务正业,目前已向法院起诉的借款共计有40余万元,尚未起诉的还有两笔共计32万元,其已与邵某离婚近一年,离婚协议约定邵某的债务由邵某偿还,被告刘某不同意承担连带清偿责任。第二种意见认为,本案的举证责任应由被告刘某负担。即应由其夫刘某负担“债权人与债务人明确约定为个人债务”、“属于婚姻法第十九条第三款规定的情形”的举证责任,若被告刘某举证不能,则应认定该借款属夫妻共同债务,判令被告刘某承担连带责任。那么借款人的配偶是否应当承担无限连带责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 有限连带责任和无限连带责任区别在于:1、有限连带责任,是指以全部财产中的部分财产来承连带担责任。2、无限连带责任,是指以全部财产来承担连带责任,即有多少财产就承担多少责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十一条 二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,每个人的侵权行为都足以造成全部损害的,行为人承担连带责任。第一百七十八条 连带责任,由法律规定或者当事人约定。
  • 对合伙企业债务承担无限连带责任是怎么规定的

    周春花律师

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    周春花

    对合伙企业债务承担无限连带责任是怎么规定的

    内容:(二)有限合伙人对合伙企业债务的承担:由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任,等等。

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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 如何承担无限连带责任

    任冰峰律师

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    任冰峰

    如何承担无限连带责任

    内容:无限连带责任是指每个合伙人对于合伙债务都负有全部清偿的义务,而合伙的债权人也有权向合伙人中的任何一人或数人要求其清偿债务的一部分或全部。连带责任是指两个以上须承担同一民事责任的人,权利人可以对任何一方提出承担民事责任的请求。在向权利人承担责任后,各责任人根据各自的具体情况再分担责任无限责任个人对外承担无限清偿责任连带责任是一种多数主体责任,即与债权人相对应的债务人在数量上为两个以上。其次是侵权法上的义务,即不得侵害他人人身、财产权益的义务,表现为不作为。连带责任人中任何一人对违反法律义务的后果都必须负全部责任。那么如何承担无限连带责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:婚姻家庭

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  • 无限连带责任有哪些相关规定

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    无限连带责任有哪些相关规定

    内容:无限连带责任有哪些相关规定一、无限连带责任担保相关知识无限连带责任是指每个合伙人对于合伙债务都负有全部清偿的义务,而合伙的债权人也有权向合伙人中的任何一人或数人要求其清偿债务的一部分或全部。连带责任是指两个以上须承担同一民事责任的人,权利人可以对任何一方提出承担民事责任的请求。那么无限连带责任有哪些相关规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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