冯清琴

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商品房买卖合同注意事项签订前要注意申请楼盘情况购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。签约时商品房买卖合同要看清《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。仔细研读补充条款的内容如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。

吴梦云

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在房屋买卖合同签订和履行过程中，可能会发生房屋买卖合同纠纷。需要注意的是，商品房、经济适用房、两限房、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。那么房屋买卖合同纠纷的原因如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

姚平

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甲方(售房方)身份证号码：乙方(购房方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。那么小产权房屋买卖合同怎么订立。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李广荣

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一直有当事人纠结于期房尚未竣工、还没有办出产证，这样的房子是不是可以买卖买卖合同即使签订，会不会因为违法而无效呢其实，我们通常所说的“期房限转”是指期房转让不能像一般的二手房买卖那样去交易中心办理预告登记，至于期房买卖合同的法律效力问题，是没有任何影响的。高院曾有书面意见指出：不能仅因卖方尚未取得房地产权证而认定转让合同无效，卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，对债权进行转让是法律赋予的权利，因此期房限转政策并不影响买卖合同的效力，无非是不能办理预告登记而已。那么二手期房买卖合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

尹娜

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第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么买卖合同中逾期付款违约金可以约定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

冯清琴

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车辆必须按合法的手续过户，如不过户，由乙方承担车辆转让之日起一切法律责任及相关后果。如车辆的保险，在变更权属时，保险公司有相关的条款规定，及时变更，使自己的合法权益受保障。那么最新二手汽车买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

周欣

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下面通过一则案例来探讨国际买卖合同争议仲裁案的法律问题。甲通知买方将信用证受益人改成甲，买方在5个工作日内开立受益人为甲的信用证，甲收到信用证后由于市场货物价格上涨等原因只部分履行了买卖合同。仲裁要求买卖双方自愿，将案件提交仲裁委员会解决必须要求买卖双方在合同中约定有有效的仲裁条款或发生争议后双方达成补充协议愿意将相关的争议提交相应的仲裁委员会解决，否则仲裁委员会没有管辖权。仲裁条款约定适用的是贸仲的标准示范条款。贸仲于7月8日上午开庭审理此案。贸仲于7月17日作出裁决书。那么国际买卖合同争议仲裁案的法律思考。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。