宅基地就是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

怎样看楼书，本文指导购房流程中的看楼书注意事项。然后看整幢楼的平面图，最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书时首先要明确：“上北下南，左西右东”的原则。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。那么新房购房流程之如何看楼书？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

分期付款(租赁)保函_______________（受益人）：_______________（委托人）系我行客户，其结算保证金存款户帐号______________。该单位已于_______年______月______日与你方签订_______________合同，编号______________，金额_____________元。如该单位不履行合同，按期不支付规定款项，我行愿承担担保责任。我行担保额度随委托人向贵单位付款而相应递减。那么2010年分期付款(租赁)保函。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

购买车位不可以使用住房公积金。住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金的用途：1、公积金的基本作用：购房2、儿女购房可提取父母公积金：公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。那么车位可以公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

办理房产赠予的流程与费用房屋产权继承或赠予，必须先到公证处进行公证，具体产权登记到房产交易所办理。在继承情况下，办理房产证需缴纳6元／平方米的手续费、80元／户的登记费、20元／户的配图费。而对于赠予，受赠人除了要缴上述费用之外，还必须按房屋评估值的4％缴纳契税。那么办理房产赠予的流程与费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

若上家有“到手价”的要求，则在支付订金前就应在居间合同中加以明确。二手房交易税费是和房屋成交价紧密相关的一项支出。在买房或卖房前，弄清相关政策规定是非常必要的。和交易税费相比，这些杂费虽然金额不多，但也应在买卖合同中约定清楚，防患于未然。通常以交房作为分割结算上述费用的临界点。二是上家出售房屋，其物业维修基金账户中的余额，不能提取或退还，可由下家通过物业管理部门与上家结算。三是维修基金是结算，还是无偿转让，应当在订金支付前就予以明确约定，否则订金支付后，根据“有约定，从约定;无约定，从法定”的原则，下家无权要求上家赠送维修基金。那么避免二手房交易纠纷约定关键“四金”不可少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

■房已过户但还在继续出租咋办?读者张先生：2009年12月，我购买了一套二手房，但是房子里尚有租客，租期要在今年3月份才截止。这套房子既然已经过户，那么你就享有了房子的物权，当然也包括收益权。所以，剩余3个月的租金应当归张先生所有。那么房已过户但还在出租咋办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

夫妻为了在城市中多买一套房子，会铤而走险去通过假离婚的方式来买房。后来真的让他们成功买到了房屋，彼此也复婚了。但是第二套房是发生在离婚之后复婚之前的，许多人对于这套房产的性质开始好奇。大律网小编告诉我们要看实际情况。