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开发商延期交房4个月，合同约定没有超过180天的按银行同期贷款利率支付违约金怎么算利息呢？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2021-09-17 16:36:05
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 20:18:27
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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重庆141户业主状告开发商违约延期办证 索赔200多万
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
重庆141户业主状告开发商违约延期办证 索赔200多万
内容：为此，“在水一方”141户业主委托了北京市金开律师事务所重庆分所房地产部主任文道才律师状告开发商重庆君恒建设有限公司，追究其延期办理房产证的违约责任，并集体向开发商提出了200多万元的经济索赔。根据双方签定的商品房买卖合同和业主提交的证据材料显示，从2007年4月份重庆君恒建设有限公司才陆续为业主办理房产证，到现在仍然有大部分没有办下来，开发商已经严重违约。开发商应当按照合同的约定为广大业主办理房产证，并承担延期办理房产证的违约金。那么重庆141户业主状告开发商违约延期办证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.31759人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商
段建国律师
北京天用律师事务所
延期交房14个月欲甩锅，如何处罚开发商
内容：随着时间的推移，王倩等业主联合起来组成了微信群，集体施压开发商，催促交房，但泰禾的工程项目部门每每都会打着&ldquo,此时，业主希望开发商按照购房合同的规定，支付延期交房的违约金，却遭到了泰禾方面的明确拒绝，理由是受疫情防控的影响，才导致了延期交房，属于不可抗力，开发商不需要承担延期交房的违约责任,不能滥用转机发生在2021年10月31日，在延期14个月之后，经过监管介入和多方协调，业主们终于等来了开发商的通知：&ldquo。
段建国律师2023.06.29465人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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交房时应注意什么开发商延期交房如何处理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
交房时应注意什么开发商延期交房如何处理
内容：开发商延期交房，当事人可以对其进行催告，经过催告还是未交房的，可以起诉，并要求开发商承担相关损失，进行赔偿等。
姚平律师2022.03.24961人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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发展商逾期办证；开发商延期交楼，怎么办？
许瑞林律师
发展商逾期办证；开发商延期交楼，怎么办？
内容：仲裁庭最终裁决其没有履行合约的义务，应当承担违约责任。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。陈先生认为，按照《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理办法》的有关规定，开发商应该及时足额缴纳物业维修基金。仲裁庭最终以“作为仲裁协议一方的开发商不同意将物业维修基金纠纷纳入本合同仲裁条款的管辖范围”的原因，驳回了业主的请求。业主委员会后来将开发商告上法庭，目前仍然在等待着最终的消息。那么发展商逾期办证；开发商延期交楼，怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31465人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
许瑞林律师
开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
内容：律师建议，购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商，并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此，购房者需要仔细读懂合同中的条款，特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房，就需要承担违约责任，赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房，但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为，属于消费领域的纠纷。
许瑞林律师2023.06.26921人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，你可以找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；如果协商不成，可以去法院起诉，要求开发商赔偿损失。
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开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?
内容：以上两条，分别规定了开发商没有如约交付房屋和造成购房者没有按期取得房产证时的违约责任。值得注意的是，以上司法解释并没有规定在开发商没有按期办出大产证时需要承担违约责任，因此，购房者就此主张违约责任时，应当在事前签约时就此约定违约金。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同，却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。近日，上海一中院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金。王女士认为，房产公司未能如约取得房屋权属证书，已构成违约。那么开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.31318人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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开发商延期交房向政府哪个部门投诉
张旭律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房向政府哪个部门投诉
内容：在维权之前，购房者需要进行一些必要的准备工作，包括以下几个方面：（1）收集证据材料：购房者可以收集购房合同、付款凭证、开发商延期交付的书面通知、相关协议等证据材料，以便在维权过程中进行举证,那么，在面对开发商违约延期交付房屋，购房者可以采取哪些维权措施来保障自己合法权益呢,作为普通购房者，面对开发商违约延期交付该怎么维权,而当购房者被告知房屋交付要延期时，无疑会给购房者带来诸多不便和困扰，比如无法按时入住，需要支付额外的租房费用，还可能会因此产生其他不必要的费用,购房者可以将开发商的延期交付和违约行为向社会公开，引起相关部门和公众的关注和关心，逼迫开发商承担相应的责任,（2）咨询律师或专业人士：购房者可以寻求律师或其他专业人士的意见，了解相关法律法规及诉讼程序等信息，在维权过程中遵循相关的法律流程。
张旭律师2023.06.28985人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，您可以先看看合同具体条款，依据合同具体条款主张相应赔偿。去法院起诉开发商赔偿您各项损失。严重的可以退房。
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深圳开发商延期办房产证要受罚
周春花律师
北京市元甲律师事务所
深圳开发商延期办房产证要受罚
内容：记者从深圳市两级法院近日举行的“房地产审判疑难问题研讨会”了解到，随着房地产市场的发展，购房纠纷也随之高速增长，而开发商延期办证更是成了“高发症”，仅市法院房地产庭的2600多宗二审案件中有近千宗案件为延期办证纠纷。经过热烈讨论，两级法院对延期办理房地产证书审判中遇到的疑难问题初步达成共识。按合同支付违约金开发商延期办证，购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。那么深圳开发商延期办房产证要受罚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.31218人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答未达到合同约定标准，可以不收房，延期交房可要求相应补偿。
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开发商延期办理房产证，业主如何维权
于海明律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期办理房产证，业主如何维权
内容：一审法院经审理后作出判决，认定某房地产开发公司构成违约，判令其支付刘某房屋总价5%的违约金共6万元。某房地产开发公司不服判决，以程序违法、适用法律错误等理由上诉，要求改判。二审法院审理后驳回某房地产开发公司的上诉，维持原判。如果没有明确的约定，即使开发商迟延办理房产证构成违约，也不能要求开发商承担违约金，只能要求开发商赔偿损失，但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少，否则也得不到法院的支持。那么开发商延期办理房产证，业主如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.31521人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房子开发商违约延期交房怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房子开发商违约延期交房怎么办
内容：开发商违约延期交房怎么办？如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。
王学瑞律师2023.08.15953人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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业主遇到开发商延期交房该怎么办呢
冯清琴律师
北京天用律师事务所
业主遇到开发商延期交房该怎么办呢
内容：业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。
冯清琴律师2023.07.12610人收看 -
张嘉娱律师
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开发商延期办理房产证如何赔偿
段建国律师
北京天用律师事务所
开发商延期办理房产证如何赔偿
内容：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。在约定了开发商需要协助办理房产证的情况下，若开发商不办理房产证的话，那这种情况就会构成违约，在导致购房者无法实现购房目的的时候，可以依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。那么开发商延期办理房产证如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.31327人收看 -
姚平律师
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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
李维律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。
李维律师2023.07.04857人收看 -
孔孟廷律师
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开发商延期办证怎么办
邢颖律师
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开发商延期办证怎么办
内容：3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。那么开发商延期办证怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.31396人收看 -
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开发商延期交房怎么打官司
王熙律师
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开发商延期交房怎么打官司
内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。
王熙律师2023.07.12755人收看 -
许瑞林律师
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某村庄山水优美，被开发成景区，但村民迟迟没有拿到土地租金，为此找到北京天用律所维权。天用律所专案组对此案件非常重视，开展模拟法庭活动，由专家老师坐镇指导，多位精英律师开展了唇枪舌剑的辩论，优化庭审策略，做好万全准备，为当事人争取权益而战！
天用建筑工程律师-王熙 502评论 -
一方婚内私自将名下所持公司股权对外转让，到经济开发区市场管理局调取公司档案查看股东会决议
元甲婚姻家事 433评论 -
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 801评论 -
国外有拖欠工程款的情况吗？国外的建筑公司会拖欠工程款和工人工资吗？这是一个非常有意思的问题啊。首先我们来看看加拿大啊，加拿大的建筑企业在开发商签订合同的时候呢，就一定会约定预付款，并且呀，按照工程进度有进度款，在这个过程当中，如果说开发商没有签支付进度款，那么施工企业一定会马上停工止损，我的天呐，并且呢，法律规定最后的尾款不能超过工程总款的10%，如果最后的尾款收不到，那施工单位啊，还可以向法院申请提出在这个物业上设定一个叫做建筑的债权，那么在这个债权没有消除的情况下，这个物业呢，是不能够交易的，不可能，绝对不可能，美国呢，是有很健全的建筑法律体系的，并且呢，老百姓的法律普及意识呢，都是非常的高，首先呢，美国的工会会保障工人的权益，只要不付款就会妥妥的举行罢工，第2个呢。
法律规定，你如果说拖欠了工人的工资，企业呢，就一定会上黑名单，一旦企业的名誉受损以后啊，你根本就招不到人啊。第3点呢，国外对于拖欠工人工资的处罚的力度那是相当的大啊，重罚之下甚至可能让企业破产。第4，在美国啊，它是持枪自由的一个国家，就是拖欠工人工资，那工人是不会用自己跳楼来威胁你的，他只会来找你，这个时候呢，你就要看你为了这个钱够不够命硬了啊。所以你看到这些你有什么想法呢？欢迎在评论区讨论留言关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 953评论 -
近两年全国建筑市场不景气，发包人也面临着巨大资金压力。然而有的发包人虽然无力支付工程款，但其公司的股东却各各富得流油。那面对这样的情况我们该如何讨要工程款呢？今天我就来给大家支几招，认真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于违法分包和非法转包造成的，实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、政府、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。 2、通过专业的建设工程律师尽快取得法院生效判决。很多施工人被拖欠工程款时，往往存在观望和侥幸心理，期待着发包人能良心发现，因此错过了最好的诉讼时机。如果没有法院的生效判决，任何强制措施都是没有法律依据的。 3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿，而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。 4、在执行过程中，申请查封被执行人财产的主要手段是账户查封，很多发包人账户中虽然没钱，但该账户如果不能使用对其影响巨大，因此其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。 但如果经法院调查确定发包人无执行能力，大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了，其实此时我们可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产，在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形，一经查实可依法向股东主张权利。同时还可以向法院申请限制高消费等措施，进而实现取得工程款的目的。
北京天用律师事务所 150评论 -
昨天咱那个官司不是上了吗？那判决生拿到手之后，我的钱多久能到位啊？我们判决生效的日期是15天，如果咱们满意判决结果，但不代表对方也满意啊，对方有可能会上诉，如果对方上诉的话，那我们案件就进入到二审程序了，但如果对方也认可这个结果，对方不上诉，那我们双方都不上诉，会有一个15天，15天不上诉之后，案件就进入履履行期，咱们的案件昨天咱们不拿到了吗？上面写的是7天内履行，也就是说15+7之后，他再不履行，我们就可以申请强制执行了，但是我们见过最快履行的被告就是见到判决书就付款了啊，所以他这个对方是什么情况，我们今天联系一下看，第一他认不认可判决结果，上不上诉，这是我们联系他的第一个目的，第二个目的就是确认，如果他不上诉，什么时间履行，钱没到账之前，你们会一直帮我催着，哎，是的，咱们的协议签的就是到执行环节，就是这个事情，我们没帮您拿回钱，整个。
案子没有结束，专案组一直往前帮您推进，我们希望用我们的一个努力，用最快的方式帮您去解决问题，明白吗？如果这个过程中对方他就是一直没有给钱，或者是每我们最终签了执行和解协议啊，他每个月或者是每一年支付一部分，一部分，一部分一部分，这个谁来做都是我们来做啊，我们的核心是帮您追回所有的全部的欠款，明白吗？如果这个过程中它存在着逾期支付或者是延期支付的话，我们还要申请执行厅来要求对方来支付这个逾期的利息，产生的利息都是要支付的，好吧。
天用建工律师-张嘉娱 532评论 -
承接的惠民工程经济适用房项目，原开发商资金紧张导致车库和底商烂尾，我方当事人承接项目后顺利验收完工，对方却不按约支付工程款 律师介入后，在法院的主持下组织双方当事人现场勘验对账，最终调解成功回500余万工程款并获得优先受偿权👍🏻
王熙 540评论
