最新二手房交易合同范本二手房买卖合同卖方：姓名：___：地址： 联系电话：共有人：姓名：___：地址： 联系电话：买方：姓名： ：地址： 联系电话：第一条 房屋的基本情况：甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。那么最新二手房交易合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。那么二手房产交易流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

由于这类公司具备稳定的二手房成交量，经手的房贷业务量也相应较大，往往能与银行建立起固定的合作关系。合作方式通常是银行将二手房贷业务打包后批发给各大中介公司，中介公司再零售给各个借款客户。一个中介公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人，银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴。但事实上，当借款人提出审核贷款申请时，这类公司就已经失去了这套房屋交易的掌控权，转而由具有担保资质的中介公司或按揭贷款公司到银行和房产交易中心办理具体手续。比较三种办贷途径，其实具体手续最后都要落到银行。那么三种二手房贷款办理途径比较。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

开发商拖延办理房产证，怎么处理。在这个问题上购房者应该特别注意一下：首先，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，如果有明确约定，那么便应该按照约定施行;如果没有明确约定，那么一般来说，应该是自交房后90天内，开发商就必须将房产证交予购房者。其次，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，也应该及时寻求法律的帮助。现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来，业主的权益就无法得到有效保障。那么开发商拖延办理房产证如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

情侣共有房屋分割问题分析 张志胜，北京律师 基本案情 王某，女，1980年7月生，北京市东城区人；陈某，男，1979年8月生，北京市朝阳区人。2008年6月，王某依法向朝阳区人民法院提起诉讼，请求分割按份共有房屋。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。那么情侣共有房屋分割问题分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。那么房屋拆迁纠纷一般怎么处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

今年4月份，市民张先生选好了一套三居室住宅，在缴纳了1万元的定金后认购了这套商品房。本案中，张先生认购了一套房屋，在签署正式商品房买卖合同时，发现物业公司曾将此房屋做过简单装修用于办公。如果开发商是在张先生认购该房屋之前就已对该房屋进行装修并用作办公场所，应在张先生认购时如实告知张先生。如果未向张先生告知这一情况，则开发商损害了张先生作为购房消费者的知情权，张先生可向开发商提出换房或退房的要求。否则，张先生有权要求开发商恢复该房屋至认购时的状况。那么新房为啥变“二手”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

1、消防中心接到电梯应急电话或保安员巡查发现困梯，立即报告当值班长和值班领导，同时将被困电梯的具体方位、电梯编号、停留的楼层通知维修部(通知维修部时必须询问对方姓名及告知有人被困)，组织保安员到现场协助维修人员协调控制电梯和解救被困人员；2、监控中心通过电视监控屏观察电梯内人员情况，使用电梯应急电话与被困者联系，做好解释安慰工作：3、如遇特殊情况无法消除故障或被困人员中有身体严重不适时，应立即报消防部门或求助有关部门解决；4、被困者被救出后，应继续询问其：是否有不适，是否需要帮助等；要求其提供姓名、地址、联系电话及到本大厦的原因；如被困者不合作那么电梯困人物业如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。