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09-07 17:56
09-02 09:41
当事人可以向法院起诉,维护其合法权益。两份合同未履行的,应当坚持先签订的原则,后签订销售合同的买方不能取得合同标的物的所有权,但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人取得标的物所有权的,应当坚持物权优先的原则。
当时的录音有么,相关的证据准备好进行诉讼
您好,感谢您对我的信任,针对您的问题,有如下分析: 以下婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、明确表示为夫妻共同继承或者受赠的财产;5、其他应当归共同所有的财产。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。 如果您需要进一步咨询,可以点击平台【电话咨询】致电,会有专业人员为您答疑解惑
04-07 15:29
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
您好,要看合同约定,作为附件的图纸,属于合同的一部分,对双方具有约束力。而开发商在原有的图纸上挪动了十米,导致采光什么都不好了,使您基于该图纸产生了错误的预期,这是违约行为,开发商应当向您承担违约责任。
01-07 07:03
房屋出售协议书出卖人:_________买受人:_________甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。那么房屋出售协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。以上为基本意向,最终以甲方实际看中的房屋为准。合同期满乙方未找到卖方的,本合同终止。经双方协商一致,可以续定委托合同。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。本合同共页,自双方签字之日起生效。本合同一式__________份,双方各执__________份,具有同等法律效力。那么购买房屋居间合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果;2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记;3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》;4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估;5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费;6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续;7、申请人到发件窗口领取房地产证。那么北京市海淀二手房如何进行交易。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 11:31
在香港,按揭是物的担保的一种类型,与质押、留置、财产负担等物的担保形式相并列。目前我国是以最高人民法院的司法解释的形式将按揭制度并入到抵押范围之内的。第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。那么房屋按揭贷款的程序和风险介绍。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 08:17
商业贷款房产过户所需要的资料:1.房地产转移登记申请表。但购房者在办理过户的时候,如果能将过户资料准备齐全,然后按部就班的办理即可。那么商业贷款购房之后过户需要准备哪些材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 12:44
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证;2、离休、退休的持有效提取凭证;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证;4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证;5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证;7、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。那么住房公积金提取条件什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 14:37
近日,南汇区法院对这起所有权确认纠纷案作出一审判决,认为赠与人在赠与财产的权利转移之前依法可以撤销赠与,故对孙女张小姐的诉讼请求不予支持。现不愿意将上述房屋赠与张小姐,撤回上述赠与承诺,请求依法驳回张小姐的诉讼请求。本案中,双方当事人虽签订了房屋赠与协议,但根据相关法律规定,在赠与财产的权利转移之前赠与人可以随时撤销赠与,现张小姐的祖父母明确表示撤销赠与,故对张小姐要求法院确认讼争三上三下房屋中东面楼下两间、楼上两间及围墙内场地产权归其所有的诉讼请求不予支持。那么赠与房产过户之前可撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 05:19
物业管理费的收取标准具体是怎样的,房地产法为您整理物业管理费怎么收取的常识。是否有什么规定,本文为您提供有关物业费收取时间的相关规定和常识。通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。物业公司入主后签订合同的时间收取!我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费,保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等,都是为整个社区服务的,成本已经发生了,只要业主办理了入住手续,无论住不住在那里,业主都需从办理入住时间起,开始交付物业管理费。那么关于物业管理的费用构成。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 17:42
2005年1月26 日,易鑫花园小区业主大会决议,授权易鑫花园业委会就开发商未按约定向全体业主移交“公用停车库”等设施事项起诉。综上,易鑫花园业委会认为,二被告将本应属于全体业主共有的“公用停车库”改建为私家车库予以发售,属于擅自处分属于易鑫花园业委会的财产,既构成违约又侵犯了易鑫花园业委会的财产所有权。据此,易鑫花园业委会有权要求二被告赔偿损失。为保护全体业主的共同利益免受不法侵害,易鑫花园业委会现依法提起诉讼,恳请人民法院依法判决二被告向原告易鑫花园业委会赔偿损失609050元。那么业主委员会能否代替业主维权?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
村委自行标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。对违法的建筑第一百二十四条无名合同物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。的,由乡、镇人民政府责令停止第七章违约责任建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第一百八十七条赠与的登记等手续市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。那么村委自行地强拆怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
指示他人杀人属于教唆犯,教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。对于教唆未达到刑事责任年龄或没有刑事责任能力的人去杀害他人的,对教唆犯应直接以故意杀人罪论处。执行死刑、正当防卫均不构成故意杀人罪。经受害人同意而剥夺其生命的行为,也构成故意杀人罪。已满14周岁不满18周岁的人犯故意杀人罪,应当从轻或者减轻处罚。那么指示杀死强拆人员怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 09:24
”这是东四环某楼盘多数业主对其上周末退房行动的评价。下半年以来燕郊、管庄等的多个楼盘出现了业主因降价而要求退房的事件。但通过公开方式成功退房者极少,开发商补偿精装修算是半年来业主获得的最好成绩。于某这时才听到要“集体行动”的理由:此前有业主单独向开发商提出退房,但没有受到接待,这次要将事情扩大,争取与能管事的领导谈判。”于某说,只有销售代理公司的负责人接待业主代表。”一位女业主提出质疑。”“我坚决要退房。那么菜鸟退房无功而返。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
您好,这是可以协商的,如果确实因为自己的原因不能贷款,那是可以要回定金的,请问你们当时是怎么约定的呢?目前开发商的态度是怎样的呢?你这边可以跟我说说详细情况,我会尽可能帮助你。