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12-07 18:52
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09-02 17:11
你好,建议你协商处理,你也可以起诉对方,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
01-05 12:26
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有:1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。写明如违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。那么广安二手房签合同注意事项是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
出让方: 受让方: 中保方: 鉴于:1、甲乙双方签订的《房屋买卖合同》; 2、为了促进甲乙双方相互信任,丙方愿意作为中保方,并办理有关事务,特签订此《居间中保合同》。第三条:中保服务的程序: 1、 丙方与甲、乙双方签订《居间中保合同》,并按委托事项之内容分别向甲、乙双方收取中保服务费。那么居间中保合同内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-04 18:53
本文介绍上海二手房交易税费的算法,如何计算上海二手房交易税费,本文提供商业二手房交易详细税费表、土地增值税计算方法以及住宅二手房交易税费。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。那么上海二手房交易税费的算法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
注意事项三:贷款成数和利率目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款,现在是否结清,只要首次使用公积金贷款,利率都是按公积金目前首付两成,五年以上贷款利率3.87%来执行,但王文斌提醒广大借款人,如果之前曾使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。那么二手房贷款“八大注意”。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
非经甲方同意,乙方不得擅自将该物业转租第三者,或与第二者合租、分租。该物业内之一切原来设备及间隔,乙方必须征得甲方书面同意,方可更改或增减。乙方须正确维护使用该物业内甲方所提供之家具、电器、装置及设备,甲乙双方已应定期核查资产状况, 如有乙方原因造成损坏,照价赔偿。租赁期内非经甲方同意乙方不得退租,否则将没收乙方押金。那么物业租赁合同(二)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
假按揭属于骗取银行贷款,会有刑事责任的。如果是以本人名义借款,已负有还本付息的责任。《刑事诉讼法》第四十五条第三款凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的,无论属于何方,必须受法律追究。第四十七条证人证言必须在法庭上经过公诉人,被害人和被告人、辩护人双方讯问、质证,听取各方证人的证言并且经过查实以后,才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候,应当依法处理。那么开发商假按揭会怎么判。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房屋按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,是促进房地产市场活跃的最有效的手段。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户;7、支用贷款:经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内;8、按约还款:借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋;9、偿还完毕贷款:贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。那么按揭贷款买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 16:08
借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。受委托银行拔付资金。那么住房公积金贷款的流程有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 23:24
近日,安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷,因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证,法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。合同签订后,原告依约交纳了15万余元的购房款,但是房产证迟迟没有办下来,于是向法院提起诉讼,要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后认为,原、被告双方签订的合同真实有效,被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案,使得原告至今未能办理房产证,遂判决解除双方签订的合同,被告一次性退还原告购房款150889元,并赔偿1580.89元。那么开发商逾期未办产权证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 11:01
第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。业主大会是全体业主组成的维护业主利益的机构,业主委员会则是业主大会的执行机构。条例尊重业主自我管理的权利,业主大会的议事规则就上述这些事项作出规定后,就可以避免缺乏可资适用的规则。因此,业主大会的基本议事形式是召开会议,以讨论议案和表决通过会议决议的方式来行使其职权。依据条例第13条,业主大会会议分为定期会议与临时会议。因此议事规则不可避免的需要对于上述这些阶段做出具体规定。那么物业管理条例释义第十八条:业主大会议事规则的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
2007年张、李双方感情出现破裂,李女士提出离婚,同时要求对住房按夫妻共同财产进行分割,张先生称此房是个人财产,双方发生争执,诉至法院。那么此房该如何析产,是个人财产还是共同财产,产生的主要问题在于“财产取得时间和来源”在婚姻关系存续期间,张先生提出了购房款系婚前个人积蓄,能否证明房产属于个人财产,婚姻法司法解释对此类问题没有明确规定,只规定以共同财产购买的房产属于共同财产。根据婚姻法对“夫妻财产制”的规定,一方婚前承租婚后用个人财产购买的房改房应当认定为个人财产。那么单位分房是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
11-03 16:53
相邻权是相邻两个不动产之间产生的一种权利,相邻权中的权利是比较多的,如果侵犯了他人相邻权的,相邻权人可以要求侵权人停止侵权行为,那么民法典中物业公司能不能代为行使相邻权?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
您好,您可以打12368询问案件进展。根据不同区域上诉的案子的时间一般也不同,在北京一般情况下,都会在1-3个月之间。
你应该到规划局去,要求他们给你测绘。然后让他们给你评办猪。开发商的建设是否合法?它是由规划部门,土地部门联合出具的规划图决定的。
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