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拍卖债务人房产，法院说只拍两次，是否违法？
2021-09-17 16:36:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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一般两次流拍就结束拍卖
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2021-09-17 16:36:05
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律师介绍
大律云律师团
2024-05-04 12:49:31
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答一般两次流拍就结束拍卖
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民法典中如何申请拍卖债务人的房产
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
民法典中如何申请拍卖债务人的房产
内容：中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。那么民法典中如何申请拍卖债务人的房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.30209人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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欠一万元法院可拍卖债务人房产吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
欠一万元法院可拍卖债务人房产吗
内容：法律规定最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第四条对拟拍卖的财产人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定未作评估的参照市价确定并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价第一次拍卖时不得低于评估价或者市价的百分之八十如果出现流拍再行拍卖时可以酌情降低保留价但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。一方当事人不履行和解协议的人民法院可以根据对方当事人的申请恢复对原生效法律文书的执行。那么欠一万元法院可拍卖债务人房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.30649人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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债权人能参加债务人的拍卖吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
债权人能参加债务人的拍卖吗
内容：债权人能参加债务人的拍卖吗依据我国相关法律的规定债权人是可以参加债务人财产拍卖的如果被拍卖的财物流拍的如果债权人同意的可以用财物抵债务。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的人民法院应当解除查封、扣押并将该动产退还被执行人。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。那么债权人能参加债务人的拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.30613人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答债权拍卖在通常情况下是需要告诉债务人的。如果属于债权人拍卖债务人向其抵押的财产以抵债的，则需要与债务人协商一致后才能拍卖；如果属于债权人转让自身债权的，则需经债务人同意，转让才对债务人发生效力。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
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债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗
内容：债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗其实债权人要是发现债务人跑路失踪了的想要将代为保管的车子占为己有因为不是对方抵押的东西对方要是不同意的不能直接将车子划为自己所有。因为借款人下落不明法院在立案后般采用公告送达的形式传唤借款人应诉。缺席判决后出借人胜诉的即使借款人人下落不明但是出借人申请执行时法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。那么债务人跑路能直接将代为保管的车子拿来抵债吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10355人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米，即使贾某全家在该房屋中居住，其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积，并且贾某全家已外出多年，并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。因此，对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
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债权人已故继承人能否向债务人讨债
崔玉君律师
北京天用律师事务所
债权人已故继承人能否向债务人讨债
内容：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，债务属于合法财产，继承人可以依法继承。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
崔玉君律师2022.03.22767人收看 -
李楠楠律师
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债务人抵押品可以拍卖吗
许瑞林律师
债务人抵押品可以拍卖吗
内容：债务人抵押品可以拍卖吗抵押权实现的正当程序应当是变卖抵押物后将得到的款项用于清偿债务超出的部分要给原所有权人。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。当债务人不能偿还时不能直接以抵押物抵债。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么债务人抵押品可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.30974人收看 -
黄东洁律师
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债务人不愿腾房可以拍卖吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
债务人不愿腾房可以拍卖吗
内容：在此期限内被执行人应当主动腾空房屋人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后被执行人仍未迁出的人民法院可以作出强制迁出裁定并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时被执行人无法自行解决居住问题的经人民法院审查属实可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。那么债务人不愿腾房可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.30805人收看 -
元甲交通律师律师
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约定不履行债务时担保物权人有权拍卖担保物有效吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
约定不履行债务时担保物权人有权拍卖担保物有效吗
内容：当事人约定当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,担保物权人有权将担保财产自行拍卖、变卖并就所得的价款优先受偿的，该约定有效。担保人有过错的，承担缔约过失的责任，而非担保责任。若主债权部分消灭，因担保物权具有不可分性，担保物权并不消灭。
张旭律师2022.04.184014人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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答清偿债务时，法院可以依法拍卖债务人闲置房产。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
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按揭房无逾期其他债务人可以拍卖吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
按揭房无逾期其他债务人可以拍卖吗
内容：按揭房无逾期其他债务人可以拍卖吗法院对正在按揭中的房屋是可以拍卖的但如果正在按揭是的房屋是属于债务人唯一住房的只能查封不能进行拍卖。相关法律规定最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋人民法院可以查封但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品人民法院根据申请执行人的申请在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。那么按揭房无逾期其他债务人可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.30676人收看 -
张嘉娱律师
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债务人如何申请拍卖房产
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
债务人如何申请拍卖房产
内容：中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。那么债务人如何申请拍卖房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.30358人收看 -
李孟阳律师
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答债务人欠一万元的法院一般不会拍卖房产。由于房产的价值一般较高，所以法院在强制执行时，会采取查封、扣押、冻结、划拨等其他的较为适宜的强制措施。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
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债权人拍卖债务人楼房流拍后怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
债权人拍卖债务人楼房流拍后怎么办
内容：欠钱不还，最让人头疼的不是赖账，而是债务人真没钱了。这时候发现债务人对他人享有到期债权，且该债权还有房产做抵押担保，可谓意外之喜。那么，债权人拍卖债务人楼房流拍后怎么办?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
王学瑞律师2021.11.26238人收看 -
翁玉素律师
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离婚按揭房产法院判拍卖吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
离婚按揭房产法院判拍卖吗
内容：离婚房产有按揭法院能否强制拍卖按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。关于离婚按揭房产法院判拍卖吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11322人收看 -
姚平律师
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民法典中拍卖债务人的房产怎么申请
陈宗琼律师
民法典中拍卖债务人的房产怎么申请
内容：中华人民共和国民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。那么民法典中拍卖债务人的房产怎么申请。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.30903人收看 -
赵金保律师
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债务人死亡遗产可以拍卖吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
债务人死亡遗产可以拍卖吗
内容：债务人死亡遗产可以拍卖吗可以起诉债务人的各继承人要求各继承人在可继承的范围内偿还债务。法律规定民事诉讼法第二百三十二条作为被执行人的公民死亡的以其遗产偿还债务。继承人放弃继承的人民法院可以直接执行被执行人的遗产。那么债务人死亡遗产可以拍卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.30783人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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债务人欠钱不还钱，还联系不上怎么办？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
债务人欠钱不还钱，还联系不上怎么办？
内容：申请调取债务人身份信息的流程：1、委托律师准备立案材料并向法院起诉,步骤一如果对方不露脸、玩失踪、电话关机、短信不回复、微信拉黑等，搜集和保留好真实的证据如借款借条、欠款凭据、还款协议等，赶紧准备向法院起诉吧为什么说赶紧呢,步骤五向法院申请宣告债务人为失踪人,2、在起诉时向法院提交调查取证的申请，即按照电话号码向电信等单位调取被告的姓名、身份证号,缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。
刘晓红律师2023.07.11411人收看 -
于海明律师
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金融机构长期怠于核查更正债务人信用记录，以致债务人无法办理信用卡，贷款，金融机构行为构成名誉侵权，可起诉法院要求金融机构赔礼道歉，消除影响。欠钱不还怎么办最有效的方法 396评论 -
法院判决确定债务人承担还款责任，执行过程中债务人去世，如何让债务人的继承人还款？ 是申请变更执行人？还是再诉一个被继承人债务清偿纠纷？
北京天用律师事务所 530评论 -
重要的事！特邀专家老师亲临讲座现场，分析案情并现场给出分析报告！工程欠款别拖延，时间是债务人的保护伞！周五8月25日下午2点，建工实战专家团队现场教你要账！王熙 263评论 -
欠债没有欠条证据怎么办？ 欠债没有欠条证据的，债权人可以收集其他可证明欠款事实的证据起诉追讨债务。 没有借据，有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行，比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等。对方欠钱不还，债权人没有欠条也是可以起诉的，但是需要一些间接证据来辅助，比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等，证据越充足，案件赢的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此没欠条也并非就拿不回借款。收集证据起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，起诉状可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数准备起诉状份数; 2，准备证据，身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。如果没有证据能够证明，那么权利将很难得到保障。
欠钱不还怎么办最有效的方法 163评论 -
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
欠钱不还怎么办最有效的方法 372评论 -
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 321评论 -
一、可以申请支付令，需要符合下面条件： 1.债权债务关系明确、合法、有效。 2.债权人请求债务人履行的义务仅限于给付金钱、有价证券。 3.债权人与债务人没有其他债务纠纷。 4.支付令能够直接送达债务人。 5.支付令必须是有管辖权的基层人民法院作出。 支付令受理费参照财产案件受理费的1/3收费。若支付令失效转入诉讼程序，债权人只需补交案件受理费，不会出现二次收费的情形。 支付令案件由债务人住所地基层人民法院管辖。同时基层人民法院受理支付令案件，不受债权金额的限制。 二、诉讼方式 1.确定管辖法院 起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都比较远，也可以由原告住所地人民法院管辖。 2.写起诉状 民事起诉状应当包含以下内容：① 原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；② 诉讼请求，内容应当具体明确，如系给付物的，应写明种类和数量；如系给付行为的，应写明为何行为或不为何行为；③ 事实和理由，是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持；④ 署名和时间，由原告签名或盖章，并签署时间。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 3.整理证据 这一步需要我们当事人准备证据资料，制作证据清单。对于欠钱不还这类案件，我们一般要提供借条、转账记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。证据主要证明两点：一是借款合意，二是支付凭证。 4.立案、缴费 即到被告人所在地法院提交起诉状并提供证据。法立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。 5.等待法院依法判决 在判决履行期内就对方在法院判决的规定时间内还款。 6.申请强制执行 在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没把钱全给的，就可以向法院申请强制执行。和立案一样去法院走流程。欠钱不还怎么办最有效的方法 588评论
