李楠楠

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因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。

姚平

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在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。在办理合同备案确认手续时，丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。那么广州市商品房预售专用款账户监管协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张晓

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其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，较后签贷款合同。那么上海买二手房是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张嘉娱

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增值税与营业税的不同在于，增值税的计算需要把含税部分剔除，而简易征收方式不需要计算进项税和销项税，其计算公式为增值税=含税销售额÷×征收率。举例来说，房子的交易价格为300万元，如果征营业税，那么营业税=300万元×5%=15万元。那么个人二手房增值税计算公式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

程丽

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农村遇到拆迁，村民们最关心的是自己可获得多少赔偿。2018年农村拆迁补偿政策又调整了，下面来看看主要有哪些变化。那么2018农村拆迁补偿政策有大变化，村民有望获得更多赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张晓

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征地必须有合法的手续，经过严格的程序，房地产开发没有权利强行征地。那么房地产开发可以强行征地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张晓

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现年73岁的周某在本村建有正房6间，石棉瓦棚子4间。1994年1月，在周某主持和有关证人参加下，两个儿子进行了分家析产，家中房产一切财物归次子所有，并由次子付给其兄2000元补差。后因赡养问题，周某夫妇与次子之间产生矛盾。一审法院审理认为，分家析产是权利人对其财产权处分的行为，周某的次子依分家所得财产，已经获得其财产所有权，且有双方所立字据为证。因此周某的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持，判决驳回周某夫妇的诉讼请求。检察院审查认为，原审法院判决，认定案件事实清楚，程序合法，判决并无不当，顺义区人民检察院依法对周某夫妇申诉一案做出了不予立案决定。那么分家析产非儿戏　赠予房产要慎重。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

赵金保

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长塘镇部分、沙塘镇的补偿标准行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以下特殊情况第二百四十一条买卖合同的变更，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。那么柳州征地补偿标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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同时合同约定被告应于2010年11月25日前将原存于该房屋内的户口全部迁出，如逾期则每日向原告支付违约金人民币100元，直至户口迁出为止。合同签订后，原告按时付清房款，双方也办理了房屋转让手续，但被告一直未将原存于系争房屋内的户口全部迁出，后谭某找到本律师，由本律师向法院提起诉讼，要求被告王某自2010年11月25日起按每日人民币100元向原告支付违约金至原存于本市某路某室内的户口全部迁出之日止。那么买卖二手房最好约定户口迁出事宜。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。