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房屋拆迁补偿纠纷可以由双方协商解决,也可以申请行政复议,或者直接向人民法院提起诉讼,以维护其合法权益。向人民法院提起诉讼时,应当提交份证、证据等有关材料。
拆迁协议有争议的,只要符合强制拆迁条件,法院就可以强制拆迁。在征地拆迁活动中,政府需要强制拆迁被拆迁人的合法房屋,政府需要向有管辖权的人民法院申请。
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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区别4、购房政策不同一般来说,限购政策主要是针对住宅类产品,因此70年产权的房子会受限购政策的影响;而50年产权的房子是商业性质,是不受限购政策影响的。门市产权多少年门市产权要根据其所占用的土地性质来决定。拆迁补偿安置房产权是多少年拆迁补偿安置房产权是多少年一般是70年1、住宅的土地使用权年限为70年自取得该地的土地使用权之时算起。
您好,公摊面积30%不合理,根据户型的不同,分摊的面积都有不同,一般公摊系数在5%-30%之间。
您好,可以看看自己的物业管理协议,看公共区域的设施是否是在物业公司的维修范围内,如果有,可以拿着协议去找物业公司。
第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。那么最新购房协议书范文2022。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邮编:XXXX联系电话:XXXX诉讼请求:1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35,680元整;2、诉讼费由二被告承担。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币8XX万元整。同时,本买卖合同约定乙方于甲乙双方办妥房屋交接手续当日,直接支付甲方房款人民币1万元整。被告违约迟延13天交付房屋,合计人民币97,050元,扣除原告迟延1天付款的违约金人民币1,370元,被告应支付原告逾期交房违约金人民币35,680元。那么二手房买卖合同纠纷民事诉状模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。那么农村二手房买卖合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 05:12
办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件以及分割协议。那么做房屋析产需要带什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 05:59
《物业管理条例》纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业,物业费由开发建设单位交纳;自开发商交付给业主起,物业费由业主交纳,且开发商与业主签订的商品房买卖合同,应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容,一般交付指是指物业通过综合竣工验收,开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。小编提醒您,一般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定,一般物业管理费交纳的起点以购房人验收房屋合格之日起开始计算。那么物业费从什么时候开始收取。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 22:22
当两个人走上离婚之路时,以房子为重头戏的财产分割变得异常敏感。在尚未结婚的张女士看来,这个婚姻法新解保护的是男人的利益,并且为男人出轨扫清最后障碍,使得男人的离婚成本大大降低,离婚率大大攀升。而且曹女士认为,无论婚前还是婚后“父母给子女买的房子,另一方无权分割”这一规定,对男女双方都有约束力,儿媳妇不能要公婆的财产,同样,女婿也没权要丈母娘买的房子。即今后夫妻一方婚前个人财产,无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之,该财产在婚姻期间的收益,除了孳息和自然增值外,均属于夫妻共同财产。那么当婚姻遭遇房产保卫战。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
在面临强拆时,我们的人身财产安全受到极大威胁,人民警察作为国家工作人员,应依法履行其神圣职责,保护被拆迁人的合法权益不受侵犯。如果在报警后,人民警察不作为、不保护被拆迁人的人身财产安全甚至成为拆迁人的帮凶时,那么就很有可能涉及玩忽职守、滥用职权等亵渎公职类的犯罪,情节严重时就要被追究刑事责任的。那么一般情况下碰到强拆怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
第二轮承包地到期后再延长三十年《意见》明确,第二轮土地承包到期后再延长三十年。具体的时间节点以各地第二轮土地承包到期为起点计算。《意见》为避免承包地的频繁变动,防止耕地经营规模不断细分,进入新的承包期后,因承包方家庭人口增加、缺地少地导致生活困难的,要帮助其提高就业技能,提供就业服务,做好社会保障工作。那么第二轮土地承包到期后再延长多少年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
房屋遭受到司法强拆的,如果司法强拆违反法律规定的,被拆迁人是可以合法的维权的,被拆迁人可以提起行政诉讼和申请国家赔偿维护自己的利益,维权的过程是建议委托律师。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。那么如果是遇到司法强拆怎么维权?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 16:29
土地合同违约金数额由双方约定。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。那么我国如何计算土地合同违约金?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 14:26
依照我国婚姻法律的相应法理可推知夫妻财产分割的原则主要是:男女平等原则;保护妇女儿童的合法权益原则;照顾无过错方原则;尊重当事人意愿;有利生产、方便生活原则;不损害国家、集体和他人权益原则。我国婚姻法第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。那么婚姻关系中按揭贷款法律问题的分析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-29 10:12
据报道,近年来,北京约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易均是通过房地产中介提供居间服务完成的。中介公司违规操作之乱象虽然中介起诉客户的案子占多数,但引发房屋类居间合同纠纷的主要原因还在于房地产中介公司在提供居间服务过程中存在一系列违法、违规和失职行为。根据我国2009年修正的《城市房地产管理法》第38条的规定,对于未依法登记领取权属证书的或具有法律和行政法规规定禁止转让的房地产不得转让。那么二手房纠纷增多。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
您好,卖房需要的手续: 1、买卖双方签订房屋买卖合同; 2、买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记; 3、不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核,符合条件的进行过户登记。
可以解除合同,如果已缴纳购房款,可以要求对方退还。进一步咨询可联系律师一三六八一一八一七七九(微信同号)
你好,依法处理维权,具体可微聊解决,如需法律服务可以具体咨询详细沟通下?建议委托律师帮你,说明情况。可以相关信息发给我看看可选择下方专问咨询
你好,这种情况属于对方违约,如您已经交纳购房款或者定金,可以起诉对方要求返还,并要求对方承担违约责任。