北京市元甲律师事务所

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北京市房屋买卖合同出售方：买受方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。那么北京市房屋买卖合同-范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

杨一凡

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合同是否需要公证，常见的有两种，一是不经公证不能进行实际操作的情况，例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让过户；二是合同双方当事人认为需要公证的。公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样，并非公证后的合同约束力就更强，区别主要在就合同发生争议后，经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。由此可以看出，二手房买卖合同需不需要公证，需要看双方当事人的意思，法律并无强制规定，因此， 二手房买卖合同未经公证也是有效的。那么高平二手房买卖合同未公证有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

范亚锐

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定金是指当事人约定一方向对方给付的作为某种债权的担保，数额不得超过主合同标的额的20%，如果超过，则超过部分不予支持。所谓的定金罚则含义是指：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。那么二手房买卖合同定金和违约金是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

范亚锐

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主要是从合同的适法性方面来进行考察。合同的内容是由权利、义务条款构成的，是当事人意志的外在表现。必须注意到的是法律规范分为强制性规范和任意性规范。任意性规范又称授权性规范，并不要求当事人执行，它只不过为人们提供了一种可供选择的行为模式。因此，缔约行为人不得违反的是强制性规范。公序良俗原则同样要求行为人在缔约时不得损害社会公共利益。在民法理论界中，有部分学者主张，在涉及到物权变动的合同当中，登记乃合同的生效要件，对此我认为有商榷之处。公示与交易是不同的，应当加以区分。那么动产买卖合同成立的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

周春花

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商品房买卖合同扉页上的合同备案编号称之为商品房买卖合同编号，商品房签约成功同时生成合同自编号，并自动与房地产主管部门网络联机备案生成合同备案号。你在签合同时当地的房屋备案应该会以短信的方式发送你合同备案号以及查询的网址。那么商品房买卖合同编号在哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

邢颖

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大部分商品房买卖合同不仅涉及合同双方当事人，还有可能涉及包销商、建筑商、按揭银行以及其他第三人的利益。所以，在商品房买卖合同纠纷中，包销人的诉讼地位及法律责任的认定，应按以下原则处理： 1．包销商在诉讼中的地位 由于商品房买卖合同的双方当事人为出卖人与买受人，根据合同相对性原则，在发生纠纷时，出卖人应被列为第一被告；基于上述包销行为特殊的法律属性，包销人与案件有直接的利害关系，案件的处理结果往往涉及返还购房价款、赔偿损失等，因此，买受人可以选择将包销人作为共同被告。由于《商品房买卖解释》第20条规定，法院应通知包销人参加诉讼。那么商品房买卖合同第三人的利益保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

黄东洁

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商品房的多重买卖，是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或者两个以上的买受人并与之签订商品房买卖合同的情况。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以取得争议商品房所有权的认定问题。又如，《商品房买卖解释》第10条即规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同交将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。2．在所有买受人均无过错或者均无与出卖人串通的情况下，该数个商品房买卖合同并不能因此而确认为无效买卖合同。那么商品房的多重买卖合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。