2022.06.21 11:29:58
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律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：按照法不溯及既往原则，已征收社会抚养费的不予退回。非法收养子女的，比照上述规定征收社会抚养费。考虑到统计部门提供确切统计数据的时间，上年收入以统计部门公布数据为标准。法律法规的出台并不会一成不变而是要根据当前社会的实际情况适时地调整，但既往的处罚内容同样具备法律效力不会因新政策出台而改变，故而在二胎政策出台后就算太后悔交了社会抚养费也是无法退回的。那么太后悔交了社会抚养费能退回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在上海市_____区______拥有的房产，建筑面积为_____平方米。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____元整，作为购房定金。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。那么上海二手房买卖合同如何签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤，多次沟通未果后，刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所，希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系，但一直未签订正式的买卖合同，刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求，由刘某送货到A公司的所在地。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。那么签订购房买卖合同要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：《担保法》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同从实际交付定金之日起生效。司法实践中一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。并较为全面地规定了定金担保方式，包括定金担保的有效性、定金成立的要件和效力，以及定金担保数额的限制等内容。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而我国的司法实务也历来对定金担保制度持积极肯定的态度。那么购房反悔订金如何退回。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：商品房买卖合同注意事项签订前要注意申请楼盘情况购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。签约时商品房买卖合同要看清《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款，最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。仔细研读补充条款的内容如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细，可以再签订一个补充协议，把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。
刘晓红律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容：四违背公序良俗的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。中华人民共和国民法典第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典夫妻二人签订买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：中华人民共和国民法典第四百六十九条合同订立形式当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。所以他人伪造签名确定的买卖合同其实不属于双方达成一致的合意所以该买卖合同其实并未成立。因此根据合同成立的禁止性规定和必须满足的条件那么因为伪造签名确立的买卖合同首先不符合成立的法定条件所以也不会发生法律效力。那么未签订买卖合同是否有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。鉴定是由消费者和修理厂共同要求当地道路运输管理机构进行汽修质量责任认定。汽车维修质量鉴定的受理机关是各级道路运管机构这一机构隶属各级交通局。那么签订车辆买卖合同效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
张芸律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：买房是一件大事，许多人在没有了解清楚情况的时候，由于心急，给了定金，之后又想反悔，此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。建议签订合同的时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以聘请专业的律师予以协助。那么买房定金交了后不想买了,不退怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：签订买卖合同时双方需要注意哪些问题一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。为保证买方能够取得不受争议的财产买方必须要求卖方在订立合同时提前说明该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。
崔玉君律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
段建国律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：签订商品房买卖合同有哪几大注意事项一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
张旭律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。
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