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两限房可以买卖,两限房买卖合同有效。两限房可以买卖,但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的,不得出售。如果确实需要出售,将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效,但由于违反政策规定,在实践中不能办理产权转让手续,应属于有效但不能履行的合同。
根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定,营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆,一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定,各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆,使用年限应为八年,该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定,报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业,任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此,梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定,双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
准备证据法院起诉解决,以对方欺诈,重大误解要求撤销合同
根据您的表述,是支持的,如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,你是卖方还是买方,还需要根据合同中约定的 内容判断,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,需要根据合同内容的约定进行判断,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。 您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
你好,现在这个房子是在谁名下
你好,不是你的车,你给抵押了是吗,是以买卖合同之名进行的抵押,这是可以的,最后是以抵押去认定
您好,房子是以登记为准的,登记在谁名下就是谁的,按照您的额描述属于您的财产。
第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责任:1、合同继续履行。那么房屋买卖合同格式是怎么样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-07 07:19
……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。如果机械适用该条司法解释的规定,就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立,而依据该条司法解释则不能认定合同成立。那么什么是农村房屋买卖合同?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。相关法律依据,《土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。那么小产权房买卖合同会有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 11:14
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案,是属于无效合同。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。7、房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记中心签订《小产权房买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致大量购房者无法取得房屋占有使用权,在合同无效情况下也无法获得法律支持。那么小产权房屋的买卖合同受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
1、买卖双方共同向公证处提出公证申请2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查3、公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约5、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录6、公证员对交易的各个相关环节进行调查7、公证员出具房屋买卖合同公证书公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续,房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间,而不是房屋实际交付的时间。那么井研二手房买卖合同公证有什么用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-05 10:24
依据我国《合同法》及业务实践,下列条款在一份二手房买卖合同中是必不可少的:一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。那么最新二手房买卖合同条款有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二手房屋买卖合同号:_________甲方(出卖人):_________姓名:_________国籍:_________:_________地址:_________邮政编码:_________联系电话:_________委托代理人:_________国籍:_________电话:_________地址:_________邮政编码:_________乙方(买受人):_________姓名:_________国籍:_________:_________地址:_________邮政编码:_________委托代理人:_________联系电话:_________国籍:_________电话:_________地址:_________邮政编码:_________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为 _________,建筑面积_________平方米,房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二; 为_________。那么二手房屋买卖合同样本写法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-01 06:27
郑某购回将压机整理后,以每台69000元的价格卖给刘某,双方并约定试高压时裂缸由郑某负责重做,铰链梁断一个扣除800元,其他质量不包。4月17日,刘某交付了138000,将两台压机拉回安装,安装过程中,刘某花费30000余元置换了大量配件。刘某因两台压机均无法使用与郑某交涉,双方协商未果。刘某向法提起诉讼,以郑某隐瞒压机露天存放事实,以废钢材价格购得压机却以正常二手机价格出售,造成其重大误解,在违背真实意思的情况下与郑某签订了一份显失公平的合同,要求撤销合同、返还财产并赔偿损失。[评析] 笔者同意第二种意见,本案应认定为重大误解。那么买卖合同重大误解案例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-31 22:59
那么私人房屋买卖合同怎么写才有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-30 05:59
这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐惧而签订的二手房买卖合同。那么二手房买卖合同违约赔偿多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 22:22
效力待定合同与可撤销合同都属于相对无效合同,它们在合同效力方面的欠缺要件往往只涉及合同当事人及合同有关人员的利益,一般不涉及国家利益和社会公共利益。效力待定合同处于效力待定状态,既非无效,也非有效。那么撤销买卖合同法律效力怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。那么最新买卖合同纠纷起诉状范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
进行买卖交易时,买卖双方要签订买卖合同的,而在实践中,因买卖交易产生的纠纷非常普遍,产生买卖双方后,双方可以通过多种途径解决,那么民法典什么叫买卖合同纠纷要不要判刑?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
10-11 17:32
买房是当代年轻人的第一追求,很多人买不起新房,便会去购买优质的二手房,因为二手房相对新房来说,设施更全面,而且价格也相对很低,因此越来越多的人选择购买二手房。再买房的过程中也需要签订买卖合同的。大律网精英律师总结了二手房相关的法律知识,供大家参考。
3、要约必须具有缔约目的并表明经承诺即受此意思表示的拘束这一点是很重要,很多类似订约建议的表达实际上并不表示如果对方接受就成立了一个合同,如“我打算五千元把我的钢琴卖掉”,尽管是特定当事人对特定当事人的陈述,也不构成一个要约。能否构成一个要约要看这种意思表示是否表达了与被要约人订立合同的真实意愿。这要根据特定情况和当事人所使用的语言来判断。当事人在合同中一般不会采用诸如“如果承诺合同就成立”这样明确的词语来表示,所谓“表明”并不是要有明确的词语进行说明,而是整个要约的内容表明了这一点。
自己不好要不回来了,除非委托律师。