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二手房在转让过程中被法院查封。正常买卖行为的,可以对法院查封的房产提出异议。购房款仍可恢复的,可与卖方协商退款;购房款无法恢复的,要求法院支持正常买卖行为,剩余房款可配合法院查封。
租赁诉讼律师费由雇主自行承担,但诉讼费用一般由败诉方承担,部分胜诉,部分败诉,人民法院根据案件的具体情况决定当事人承担的诉讼费用金额。
当时的录音有么,相关的证据准备好进行诉讼
转租要征得房东的同意
您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析: 1、农村征地拆迁都是以户为单位,没有特别的情况,拆迁款都是给户主本人 2、如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
您好,可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理,没有约定的可以协商,协商不能达成一致意见的可以申请调解,或者向法院起诉。
窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。上海市建委发文禁止用镀锌管作住宅供水管,目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
卖房卖出一场风波,被疑做低房价后,交易中心先是提出要加价30万元缴税,后来又改成加价5万元。缴税价格直降25万元交易中心的工作人员表示这一价格明显低于市场价,如果对270万元不认可,严小姐可以找有资质的评估公司进行评估。严小姐经查询发现,一周前还有三套房屋的成交价低于自己的房子,也都通过了审核。不想再横生枝节,严小姐和下家协商后同意以245万元的价格缴税。那么买卖双方将难以进入缴税环节,也就不能顺利办理过户手续。目前,税务局只认定A级评估公司出具的评估报告;4月1日起,买卖双方如有异议还可以申请税务行政复议。那么缴税也能讨价还价?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-06 17:20
日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的规定,许多市民纷纷到市有关部门咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件理解有所偏差,许多人都将该规定执行范围理解为购买所有商品房,而实际上该规定只是针对购买公有住房。??一是购房者所购买的公有住房应该是经市房改部门批准出售的公有住房; 二是购房者应是第一次购买公有住房;?三是购房者所购买的公有住房面积应是在房改政策规定的标准面积以内,如果超过国家规定的标准面积,则超过部分应按规定缴纳契税。购买空置别墅、度假村的,自2001年1月1日恢复征收契税。那么购房免契税的相关政策条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-03 14:48
1、低保户可以的申请廉租房;2、低保是向当地民政部门申请,并需要当地村委会、居委会开具相应的证明;3、而申请廉租房保障的家庭由户主持下列证件和证明材料向户籍所在地的社区居委会提出书面申请,并携带相关资料,经过初审-公示-审核-然后进行请廉房配租。那么低保户申请公租房后还能吃低保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 19:52
据1977年底统计,全国190个城市平均每人居住面积仅为3.6m2,比解放初期的4.5m2下降0.9m2。据不完全统计,当时全国城市中,缺房户共323万户,占居民总户数的17%。迅速改善居住条件,已经成为当时民众的迫切要求。1978年9月国务院转发了国家建委《关于加快城市住宅建设的报告》,要求必须关注人民居住条件的改善问题,要加快城市住宅建设,迅速解决职工住房紧张的问题。其中,由国家建造住宅向私人出售的城市计50个。《1991年条例》也明显带有这个时期的历史痕迹。但是,随着人们对社会现象和法律原则的思考,随着担保法、合同法等重要法律的颁布与实施,《1991年条例》中一些明显的缺陷引起了关注。那么我国有关拆迁立法的演进过程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
01-02 16:34
拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。那么在湖北省,拆迁人的拆迁范围如何确定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
土地租赁合同违约可以通过当事人协商的方式来解决。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条,立案和受理,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。根据这一规定,违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。那么如果土地合同违约了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
土地使用证过户的条件:1、户口是当地户口。按我国规定,土地只是拥有它的使用权,而产权是拥有它的所有权,两者是不一样的。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。那么一般土地使用权不能过户吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%,最少占二手房成交价的30%。具体利率以贷款合同上约定的利率为准,贷款期数也是如此。那么淮南二手房贷款怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-28 14:28
65岁的加拿大人丹尼称,他住在三楼,开发商把他家楼下二楼6间民宅全部破墙重新装修,要更改规划用途对外出租给一家培训机构。推荐阅读:房产证纠纷房产证纠纷该怎么解决房产证办理常见纠纷及解决 “老外”投诉楼下民宅改商用昨天上午,记者来到位于南京江宁开发区高尔夫国际花园小区1幢居民楼二楼。开发商自称做法“违规不违法”记者随后和部分业主一起找到开发商了解情况。记者询问,2楼装修改造是否占用消防通道,民宅改商用又是否合法?至于民宅装修改商用出租的事情,苏经理也承认确实是开发商在进行施工,这种做法“违规但是不违法”。那么楼下民宅改商用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 23:23
近日,河南省洛阳市涧西区法院依法认定双方签订的合同无效,张某返还李先生预付的房屋租金1500元。该合同明确约定:此房屋张某只有使用权,不得整体转租。2007年7月,原告李某作为乙方同被告张某(甲方)签订租赁合同书一份,被告张某未征得房主同意,将王某的住宅转租给原告李某,租期从2007年8月25日开始计算。因被告张某迟迟不交付房屋,原告提起诉讼。而本案中,双方签订租赁合同时,并未征得房主的同意,故双方签订的租赁合同因违反了我国法律法规的强制性规定而归于无效。被告张某收取的1500元房租应退还原告,原告的其它诉讼请求证据不足法院不予支持,遂依法做出上述判决。那么未经真正房主同意私自转租房屋无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
12-27 19:34
房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。对于集体土地上的房屋的征收拆迁,并没有专门的法律规定,国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。那么房屋拆迁不合理找谁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。