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2022/11/29 18:11:05
🚩遗嘱应遵守必留份规定遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。《民法典》第1141条规定“遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额”，这部分人缺乏劳动能力或者丧失劳动能力，没有生活来源，或者虽有生活来源但不足以维持基本生活，如果剥夺其继承权，无异于造成其生存危机，因此没有为其保留必要份额的遗嘱无效。有胎儿出生后是继承人的，遗嘱中应保留胎儿的继承份额。《民法典》第1155条规定，“遗产分割时，应保留胎儿的继承份额”。这是因为，被继承人死亡，承担抚育子女的责任、义务也随之消失，但胎儿是需要抚育的，保留胎儿的继承份额，可以最大限度地满足其成长需要，减轻生存压力。
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买卖合同有效期，北京买卖合同纠纷
买卖合同有效期，北京买卖合同纠纷
内容：总结起来，买卖合同有效期是为保障交易双方权益而制定的重要法律要求,合同是商业交易中双方之间的约定，通过设定有效期，确保双方在一定的时间内能够履行各自的权利和义务，从而减少纠纷的发生,而合同有效期是保障交易双方权益的关键法律要求,其次，交易双方的实力也会对有效期的设定产生影响,合同有效期受多种因素的影响，其中包括合同的性质、交易双方的实力、市场环境以及法律法规等,首先，合同有效期的设定可以保护交易双方的合法权益。
定西2023.12.08831人收看 -
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2022/12/18 20:32:49
在婚姻存续期间，妻子写了本小说，但没有出版，离婚后小说出版了、获得了稿费，因为这是在婚姻解除后获得的财产，所以不属于夫妻共同财产，离婚后丈夫不能主张再分割这部分收益。
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买卖合同里的债务需要如何举证,买卖合同里的债务需要如何举证责任
买卖合同里的债务需要如何举证,买卖合同里的债务需要如何举证责任
内容：车辆买卖纠纷原告提交什么证据1、销售合同的书面证明,买卖合同纠纷需要提交的证据有哪些买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件,买卖合同纠纷需要提交什么证据1、买卖合同纠纷需要提交以下证据材料：证明合同关系存在的材料，如买卖合同原件或复印件,在销售合同中，买方需要提供货款已经支付的证据，卖方需要 ...,在销售合同中，买方需要提供货款已经支付的证据，卖方需要提供货物已经提供的证据。
定西2023.12.12447人收看 -
答两限房可以买卖，两限房买卖合同有效。两限房可以买卖，但限价房买受人取得房屋所有权证或契税完税证明不满5年的，不得出售。如果确实需要出售，将在政府折旧后回购。虽然两限房买卖合同有效，但由于违反政策规定，在实践中不能办理产权转让手续，应属于有效但不能履行的合同。
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买卖合同履行地怎么确定
买卖合同履行地怎么确定
内容：买卖合同履行地如何确定1、买卖合同履行地应该这样确认：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同的合同履行地如何确定买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同怎么确定合同履行地1、买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,买卖合同的合同履行地的确定1、买卖合同履行地以约定的履行地点为合同履行地,5、买卖合同履行地应该如何确认 (一)当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
定西2023.12.22132人收看 -
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买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么,买卖合同的漏洞及欺诈情形有什么影响
内容：法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,合同风险有哪些1、法律主观：常见合同风险有什么常见合同风险有：伪劣产品替代履行法在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品,法律主观：合同漏洞的填补规则是指在合同履行过程中出现合同中没有约定或者约定不明的事项，当事人经协商达成补充协议，或者照合同相关条款或者交易习惯确定。
定西2023.11.30506人收看 -
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元甲交通律师
2022/12/9 15:42:29
当事人一审自己应诉， 最终一审判决当事人一方败诉； 二审委托我们代为上诉， 上诉过程中，我们指导当事人配合准备了大量有利证据，庭审中充分发表代理意见，最终二审成功改判。收到判决书那天，当事人激动得落泪了。 正所谓，隔行如隔山，术业有专攻，专业的事情还是得交给专业的人来处理，才能最大程度维护自身合法权益。
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答根据《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》中规定，营运车辆转非营运车辆或非营运车辆转为营运车辆，一律按照营运车辆的规定报废。根据《汽车报废标准》的规定，各类出租车辆的使用年限为八年。梁某出卖给彭某的车辆为营运车辆改为非营运车辆，使用年限应为八年，该车辆于2009年即已报废。根据《报废汽车回收管理办法》的规定，报废车辆拥有单位和个人应当及时将报废汽车交售给报废汽车回收企业，任何单位或者个人不得将报废汽车出售、赠予或者以其他方式转让给非报废汽车回收企业的单位或者个人。因此，梁某与彭某的买卖行为违背了行政法规的强制性规定，双方签订的汽车买卖协议无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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解除买卖合同的起诉状(解除买卖合同的起诉状怎么写)
解除买卖合同的起诉状(解除买卖合同的起诉状怎么写)
内容：此致xx市人民法院具状人：乐清XX有限公司×,此致xx市人民法院具状人：乐清XX有限公司起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事项：1、当事人的基本情况,法定代表人：XX，董事长诉讼请求：1、判令被告立即支付原告货款49109.3元并赔偿利息损失(按银行同期贷款利率从起诉日算至实际还款日),法定代表人：XX，董事长诉讼请求：1、判令被告立即支付原告货款49109.3元并赔偿利息损失(按银行同期贷款利率从起诉日算至实际还款日)。
定西2024.01.11411人收看 -
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签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
定西2023.12.13881人收看 -
答以非法建筑为标的物的销售合同，经补办手续变更为合法建筑的销售合同有效。有关手续不能补办的，合同无效。我国法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。
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在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
内容：只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,约定解除的合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。
定西2023.12.13984人收看 -
答商品房销售合同应当明确以下内容：（1）当事人的名称、姓名、住所；（2）商品房基本情况；（3）商品房销售方式；（4）商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；（5）交付条件和日期。
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买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
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2023/4/19 17:31:07
【🚩（三）婚姻告急，如何更好的保全自己】 大多数走到这一步的夫妻，最容易掉进下面三个大坑里： 第三个大坑：仓促应战 有人是“潇洒派”，你对不起我，我也不想跟你啰嗦，立马到法院起诉离婚，态度很坚决。 然而，证据没有、财产线索也不掌握，就发动进攻，要是能痛快离了倒好，万一对方跟你来个“感情很好坚决不离”，证据不足，法院通常会驳回判不离。你打草惊蛇，有百害而无一利。 还有的人，接到对方离婚起诉书，不调查、不研究、不请律师，带着自家大姨就去法院开庭了，等到发现局势不利再找救兵，那可就晚了。
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无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况
无效的房地产买卖合同有哪12种,无效的房地产买卖合同有哪12种情况
内容：房屋买卖合同无效的情况如下：房地产分离出卖，合同无效，由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。
定西2023.12.18219人收看 -
多份买卖合同能否一并起诉
多份买卖合同能否一并起诉
内容：多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系的可以在同一个诉讼中起诉进行审理,两份合同可以一起诉讼吗法律主观：如果多个合同之间存在以下情况的，可以合并起诉： 多份合同的主体相同或相关的,两份买卖合同可以一起起诉吗法律主观：如果多个合同之间存在以下情况的，可以合并起诉： 多份合同的主体相同或相关的。
定西2023.12.22681人收看 -
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黄东洁
2022/12/11 20:02:55
离婚孩子改姓比较常见，在北京想让法院在判决书中记载不太可能，因为没有强制执行力。 孩子改姓不管是在婚姻存续期间，还是在离婚后，男女双方都得一起到现场办理，一方不到场，孩子改不了姓。
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
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周春花
2022/11/26 15:43:42
婚前理性慎重，婚后相濡以沫。希望我们大家，没结婚的都能遇到好的婚姻；结了婚的都能婚姻幸福；离了婚的都能体面离场，奔向下一站幸福！
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
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郭铭芝
2022/11/23 19:46:12
千催万催，催出来满满一页证据目录；千催万催，催出来开庭前的强势输出；千催万催，催出来案件的顺利调解；千催万催，催出来当事人的高度评价。
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民法典关于买卖合同的规定,民法典关于买卖合同的条款
民法典关于买卖合同的规定,民法典关于买卖合同的条款
内容：总之，民法典关于买卖合同的规定是买卖双方在交易中的重要依据和保障,根据民法典的规定，买卖合同是指买方向卖方支付价款，卖方向买方交付商品并转移商品所有权的合同,为帮助大家更好地理解和应用民法典关于买卖合同的规定，本文将全面解读其中的细节，并且深入探讨实际应用中的各种情况,希望本文能够帮助大家在实际应用中更好地理解和运用民法典关于买卖合同的规定,2、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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宋官骐｜元甲律所
2023/4/10 10:24:46
🚩婚前财富归属的基本法则： 按照现行法律规定，人结了婚，不论男女，婚前个人财产并不会自动变为共有。结婚，又不是抢劫，没那么可怕！ 婚前财富归属的基本法则： 第一，婚前财产的本尊，适用“恋爱关系原则”——我的就是我的，你的就是你的，不会自动转化。 第二，婚前财产的婚后收益，适用“夫妻关系原则”——你的也是我的，我的也是你的。 第三，婚前财产的归属，可以通过婚姻协议来调节。这样，前两条规则就有变通的可能。 银行账户有进有出，进进出出，过个三五年，甚至上十年，谁还能辨认出账户里的钱，哪些来自婚前存的，哪些又来自婚后的收入呢? 铁打的账户，流水的存款。当你的婚前存款与婚后收入混同在一起时，一旦婚姻出问题，你就有可能面临婚前财产流失的风险。
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买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
买卖合同罪怎么处罚,买卖合同纠纷会坐牢吗?
内容：买卖合同纠纷会拘留吗买卖合同纠纷不会被拘留，由法院民事审判庭审判，但如果出现违反治安管理的行为或者已经触犯了刑法，则会被拘留,法律分析：一般来说，发生于民事领域的买卖合同纠纷，被告败诉的，只需要依法履行法院民事判决书中所判决的义务即可，不会坐牢,单纯的买卖合同纠纷是属于民事纠纷的范畴，是不会被判刑的，但是在处理买 卖合同纠纷时产生了新的刑事行为，就有可能会被判刑,2、一般情况下买卖合同纠纷属于普通的民事纠纷，没有触犯刑法的情形下不会被判刑,买卖合同纠纷一般是民事纠纷，在不违反《治安管理处罚法》，不触犯《刑法》的情形下，是不会被拘留的,民法典买卖合同纠纷拘留多久法律分析：买卖合同纠纷一般不会拘留。
定西2023.12.22267人收看 -
买卖合同纠纷案件,买卖合同纠纷案件怎么处理
买卖合同纠纷案件,买卖合同纠纷案件怎么处理
内容：四、买卖合同纠纷案件怎么处理买卖合同纠纷案件的处理方式主要有以下几种：1、协商解决：在履行合同过程中出现纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决,三、应对买卖合同纠纷案件的步骤1. 协商解决：当买卖双方发生争议时，首先应试图通过协商解决,3. 选择可靠的第三方仲裁机构：在合同中加入仲裁条款，约定争议解决方式，选择可靠的第三方仲裁机构解决纠纷，减少诉讼成本和时间,买卖双方当事人可以平等地协商，找出解决问题的最佳方式，或者达成新的协议，以解决现有的纠纷。
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