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已支付首付款，未支付剩余房款，你签订的商品房买卖合同还算吗？
2022.12.14 20:20:30
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张芸精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.12.14 20:20:30
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需要双倍返还购房款的商品房买卖情形
张芸律师
北京市元甲律师事务所
需要双倍返还购房款的商品房买卖情形
内容：也就是说买受人可以最高累计获得购房款双倍的赔偿。双倍返还购房款适用的情形：1在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实2 提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的。那么需要双倍返还购房款的商品房买卖情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.25372人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答商品房销售合同应当明确以下内容：（1）当事人的名称、姓名、住所；（2）商品房基本情况；（3）商品房销售方式；（4）商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；（5）交付条件和日期。
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补办房屋买卖合同需要什么手续_商品房买卖合同怎么补办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
补办房屋买卖合同需要什么手续_商品房买卖合同怎么补办
内容：担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。房屋未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订商品房买卖合同；房屋已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取商品房买卖合同和发票档案。商品房买卖合同解释商品房买卖合同解释是：出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。
任冰峰律师2022.05.06257人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
内容：在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
冯清琴律师2022.05.073803人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷
于海明律师
北京市元甲律师事务所
北京离婚商品房分割律师费用,北京离婚后房产纠纷
内容：随着社会经济的发展和人们法律意识的提高，离婚案件逐渐增多。在离婚过程中，商品房的分割往往成为当事人关注的焦点。那么，北京离婚商品房分割律师费用是多少呢?本文将为您提供专业的法律分析和案例参考。
于海明律师2023.11.30196人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷
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商品房预售有哪些条件_商品房预售要符合什么条件
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
商品房预售有哪些条件_商品房预售要符合什么条件
内容：预售商品房要符合哪些条件预售商品房要符合以下条件：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
李楠楠律师2022.05.061383人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长：交通事故
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商品房与住宅房的区别是什么?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
商品房与住宅房的区别是什么?
内容：土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地,落户问题根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的,使用年限商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权,根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年,试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年,居住环境商业用地和综合用地开发住宅，大都是公寓式楼盘，主要用于出租。
崔玉君律师2023.06.07452人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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商品房买卖无效怎么赔偿,商品房买卖无效的情况
吴梦云律师
北京天用律师事务所
商品房买卖无效怎么赔偿,商品房买卖无效的情况
内容：房屋买卖合同 被宣告无效 后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿,房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿,在房屋买卖合同被确认无效或者撤销的情况下，当事人一方主张赔偿合同履行的房屋差价等可得利益损失的，此时可得利益不存在，当事人没有索赔的法律依据，不应得到法律的支持。
吴梦云律师2023.11.30398人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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商品房买卖合同纠纷（商品房买卖合同纠纷管辖权确定）
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
商品房买卖合同纠纷（商品房买卖合同纠纷管辖权确定）
内容：《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同,《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
龙珊律师2023.04.11549人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答不需要单独缴纳土地出让金的，因为土地出让金已包含在放款中，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。第十一条 土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。
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安置房与商品房之间有何区别？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
安置房与商品房之间有何区别？
内容：很多人都会有疑问，安置房到底是什么呢？它为什么会存在呢？其实就是政府为了不让拆迁给民众带来太多困扰，设置了很多的安置房给拆迁户用。但是，安置房和商品房有什么不一样的地方呢？今天小编就带大家来解密一下这两者的区别。
李孟阳律师2022.12.1324人收看 -
荣静月律师
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商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么开票）
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
商品房抵工程款（商品房抵工程款怎么开票）
内容：要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的，针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任,以房抵工程款的最新规定最高院以房抵工程款的解释为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》，第二十八条系一般性条款，对于所有类型的被执行人均可适用，而第二十九条是特别条款，专门针对房地产开发企业为被执行人的案件。
陈明月律师2023.03.06882人收看 -
黄东洁律师
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商品房现售需要具备的条件_商品房现售所需条件是哪些
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
商品房现售需要具备的条件_商品房现售所需条件是哪些
内容：商品房现售需要房地产开发商持有一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，房屋竣工验收合格、基础生活设施具备交付使用的条件。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
陈凯旋律师2022.05.068303人收看 -
赵金保律师
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安置房与商品房的区别是什么，是否可以购买安置房？
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
安置房与商品房的区别是什么，是否可以购买安置房？
内容：2.如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制,4、产权登记：拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的,3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易,但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。
李广荣律师2023.07.04977人收看 -
翁玉素律师
主任律师
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房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同口头承诺有法律效力吗_商品房买卖合同能口头约定吗
内容：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：。（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
周春花律师2022.05.062182人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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商品房买卖合同是否是专属管辖_商品房买卖合同纠纷是否属于专属管辖
陈宗琼律师
商品房买卖合同是否是专属管辖_商品房买卖合同纠纷是否属于专属管辖
内容：买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生商品房买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼，或者直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。买卖合同是指一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。商品房买卖合同一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗法律并未明文规定但根据最新民事诉讼法及其司法解释可以推定不属于。
陈宗琼律师2022.05.062107人收看 -
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京天用律师事务所 423评论 -
离婚抚养费要少了，还可以增加吗
姚平 38评论 -
红毯礼炮🎉 专属印章🌷 香槟美酒🍾 “元”气满满🎊 私董会热烈开幕
大律云咨询服务 40评论 -
元”气满满，干货满满，来大律云首届私董会，1对1对话董事长，与您1对1深度沟通，帮您制定落地方案，分享共赢，共同打造有价值的法律生态圈，让优质法律服务触手可及！
大律云咨询服务 559评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
北京天用律师事务所 453评论 -
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
北京天用律师事务所 74评论 -
云律所介绍
大律云律师团 265评论
